נדל"ן ותשתיות

שנה חלשה לרוכשי נדל"ן: פחות התחלות בנייה, יותר דירות 'מחיר למשתכן'

לפי נתוני הלמ"ס: מספר הדירות שהונפקו בהיתרי בנייה בחודשים אפריל אלו עמד על כ-53,640, ירידה של 3.9% בין אפריל 2020 למרץ 2021, עלייה של 1.6% בהתחלת בניית דירות במסגרת המבצע לזוגות צעירים, ירידה של 4.4% בסיום בניית דירות חדשות

כפיר אדר | 17/6/2021 14:01 1

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (חמישי) את נתוני התחלת הבנייה וגמר הבנייה בתקופה שבין אפריל 2020 למרץ 2021. מספר הדירות שהונפקו בהיתרי בנייה בחודשים אפריל אלו עמד על כ-53,640, ירידה של 3.9% לעומת 12 החודשים הקודמים, אפריל 2019-מרץ 2020.

בהיבט של התחלות בנייה, בחודשים אפריל 2020 עד מרץ 2021, החלה בנייתן של כ-49,990 דירות ברחבי הארץ, ירידה של 10.2% בסך הכל בהשוואה לחודשים אפריל 2019-מרץ 2020.

כ-23.9% מהדירות שהחלה בנייתן (כ-11,950) היו במסגרת מחיר למשתכן, עלייה של 1.6% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. הערים המובילות בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021 בהתחלות הבנייה הן: אשקלון, תל אביב-יפו, רמת גן, ראשון-לציון, ירושלים ונתניה.

בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021 החלה בנייתן של כ-7,190 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-54.7% מהן במסגרת תמ"א 38/2. כ-6.7% מהדירות (כ-3,370) שהחלה בנייתן בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021 נבנו כתוספות בנייה לבניינים קיימים, יותר ממחצית במסגרת תמ"א 38 (59.9%).

נוסף על כך, בנושא גמר בנייה, הסתיימה בנייתן של כ-47,020 דירות בסך הכל ברחבי ישראל, מדובר בירידה של כ-4.4% בהשוואה לחודשים אפריל 2019 עד מרץ 2020 (כ-49,180).

בנייה פעילה: בסוף מרץ 2021 נמצאו כ-129.1 אלף דירות בתהליכי בנייה פעילה, עלייה של 2.7% בהשוואה לכ-125.8 אלף דירות בסוף מרץ 2020.