לאחר קרוב לשנה של הליכים משפטיים, יכולים תושבי שכונת קריית הרצוג בבני ברק לרשום הצלחה גדולה, לאחר שעיריית בני ברק גנזה את תוכניתה להחלפת ייעוד שטחים בתחום השכונה – כך עולה מהחלטת ועדת הערר לתכנון ובניה מחוז תל-אביב, שהתקבלה לאחרונה.

נוכח הודעת העירייה לוועדת הערר על ביטול התוכנית במתכונתה הנוכחית, התייתרה למעשה בקשת הערעור של תושבי השכונה נגד התוכנית ועל-כן מחקה הוועדה את בקשתם. הפרשה הזו, חשוב לציין, אינה קשורה לזו שבמסגרתה הרשות לאכיפה במקרקעין המליצה על הגשת כתבי אישום נגד עובדים בכירים לשעבר בעיריית בני ברק וגורמים אחרים.

תושבי קריית הרצוג החלו בהליכים משפטיים נגד העירייה, בליווי עורכי הדין שלומי סהר וינקי אברמוביץ' ממשרד עוה"ד גרשטיין-סהר, לאחר שהתוכנית חשפה אותם לפעולות אכיפה של הרשות לאכיפה במקרקעין. פעולות האכיפה בוצעו כנגד הצבת גנרטור שבת המספק חשמל כשר בשבתות ובחגים ל-472 בתים.

מדובר בגנרטור לצורכי שבת, חגים ושעת חירום עבור האוכלוסייה החרדית, שנבנה בהיתר על ידי עיריית בני ברק עוד בשנת 1990. במהלך 2024, כך טענו התושבים, החליטה העירייה לשנות את מיקום הגנרטור ללא קשר לתושבים, והעבירה אותו לחצר מוסד חינוכי, לכאורה ללא אישור. בעקבות תוכנית העירייה החלו פעולות אכיפה של הרשות לאכיפה במקרקעין לפינוי ולניתוק הגנרטור. נגד חלק מהתושבים אף נפתחה חקירה בנוגע לעבירות בנייה, כולל התראות לקנסות כספיים עד ל-600 אלף שקל.

לטענת באי כוחם של התושבים, "לפליאת מרשנו (תושבי קריית הרצוג), החלה הרשות לאכיפה במקרקעין (להלן – הרשות), לנקוט בפעולת אכיפה כנגד מרשנו המשתמשים בחשמל הכשר ושלא היה להם יד ורגל בהצבתו של הגנרטור ולא בהקמת התשתיות התת-קרקעיות, שאלו בוצעו על ידי עיריית בני ברק ו/או אורגניה השונים".

רחוב הרב חי טייב בני ברק (צילום: מתן סימון)

התוכנית היא פרי יוזמה של עיריית בני ברק ברחוב הרב חי טייב 6, הנמצא בשכונת קריית הרצוג שבצפון-מזרח בני ברק. היא נולדה על רקע פעולות האכיפה המוגברות שמבצעת הרשות הארצית לאכיפה במקרקעין בשנים האחרונות בבני ברק לאיתור בנייה בלתי חוקית בעיר. פעולות הרשות הובילו להוצאת צו הריסה לאותם מבני בית כנסת.

הצו עורר סערה ברחוב החרדי ולכן העירייה יזמה את התוכנית להכשרת המבנים הללו ולהוספת מקוואות ושירותים קהילתיים אחרים במבנים בני שש קומות. על-פי חוות דעתם המשפטית של עוה"ד סהר ואברמוביץ', היות שהעירייה אינה רשאית לגרוע שטחים ציבוריים פתוחים, היא נאלצה לטובת הסדרת מבני בית הכנסת להמיר את השטח הסמוך בו פועל הגנרטור לשטח ציבורי פתוח. לכן, לטענתם, אם היה סיכוי להכשיר את הפעלת גנרטור השבת, התוכנית ביטלה כל אפשרות עתידית להכשירו, מה שהוביל לפתיחת חקירה של רשות האכיפה ולהחלטה על נקיטת סנקציות כספיות נגד התושבים. 

מיקום גנרטור בשבת, בשכונת קריית הרצוג בני ברק (צילום: מתן סימון)

התוכנית הוגשה לראשונה לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב במרץ 2024, למרות התנגדות בתצהיר של חבר מועצת העיר ויו"ר ועדת ביקורת בעירייה, יעקב וידר. לפי וידר: "מדובר בתכנית להכשרת עבירות בנייה באמצעות 'החלפת שטחים בין שצ"פ למבנים ומוסדות ציבור'. הרקע לתכנית היא פלישה בלתי חוקית בשצ"פ". עוד טען וידר בהצהרה כי "קיים גנרטור שהוצב בניגוד לחוק בתחומי שטחי ציבור. לא התקבל אישור משרד החינוך לגריעת חצר בית הספר". הוועדה המקומית בני ברק דחתה את ההתנגדות ולאחר התייחסות הוועדה המחוזית, אישרה פה אחד את התוכנית במאי שנה שעברה, לקראת פרסומה למתן תוקף.

בתוך כך, ובעקבות מאבק התושבים, המהנדס החדש של עיריית בני ברק, אדריכל ניצן ברכן, בחן שוב את תוכנית החלפת השטחים וסבר כי אין זה נכון להמשיך בקידום החלפת שטחים במתכונתה הקיימת. על-פי המלצתו יש לעצור את קידום התוכנית לצורך חשיבה מחודשת, כך שתשקף פתרון מקיף ומאוזן בין צרכי התושבים לבין דרישות החוק והרשויות. עיריית בני ברק קיבלה את ההמלצה ובתחילת מרץ הודיעה לוועדת הערר המחוזית כי החליטה לבחון שוב את התוכנית  ולא לקדם אותה. 

עוד ב-

דירה בהנחה: החרדים עוזבים את בני ברק ונאבקים על הפריפריה

לכתבה המלאה

עו"ד סהר ואברמוביץ' מסרו: "אנו מברכים על עצירת התוכנית בבני ברק ומניעת פגיעה באורחות החיים של תושבי קריית הרצוג, כמו גם הסרת האיום בקנסות כספיים כבדים על לא עוול בכפם. ממקרה זה ומתוך ההבנה כי פעולות האכיפה ברחבי העיר ממשיכות ומתבצעות, המלצתנו היא לבחון כל ספק בנוגע לחוקיות בנייה או חלילה חשיפה לקנסות כספיים כבדים בגין אי-סדרים בבניה ברחבי העיר".