ICE
הנבחרת
השוק
תקשורת ומדיה
כסף וצרכנות
נדל"ן
דיגיטל וטק
שיווק ופרסום
משפט
מדדים ומחקרים
דעות
רכילות עסקית
קריפטו
ויראלי
טלוויזיה
עסקי ספורט
קריירה ולימודים
מינויים
רייטינג
רכב
בריאות
תרבות ופנאי
תיירות
TOP-5
אייס TV
המילון הכלכלי
40under40
BDiSPOT

נדל"ן ותשתיות

רכשתם דירה לפני 20 שנה בתל אביב - כמה היא שווה היום?

שכונות צפון תל אביב ייצרו רווח עצום לבעלי הדירות שהיו מספיק חכמים לקנות דירה בתחילת שנות האלפיים ומכרו לאחרונה, אבל בתנאי אחד. מה קרה בשכונת המשתלה ובנווה שרת? 
איציק יצחקי |  9
שכונת המשתלה בתל אביב (צילום ויקיפדיה, shutterstock)

שכונת המשתלה בתל אביב יכולה להוות אינדיקציה טובה למחירי הדירות בצפון תל אביב. בניגוד לשכונות אחרות, בשכונת המשתלה אפשר למצוא לא מעט בנייה רוויה (ובהתאם לכך לא מעט דירות להשכרה). תחילת המלחמה לא בישרה טובות לשוק הדיור בצפון תל אביב, אבל בחודשים האחרונים השוק באזור מתאושש. יותר דירות נמכרות גם באזור נווה שרת.

3 עסקאות נדל"ן שנעשו בחודשים האחרונים יכולות להעיד על הרווח העצום של בעלי הדירות בשכונה הזו: הם קנו את הדירות לפני 20 שנה בממוצע, והרוויחו 200% על הדירות שלהם.
העסקאות ברחוב סשה ארגוב ולוין קיפניס, לצד עסקה נוספת ברחוב דוד אבידן, מלמדות לא רק על הרווח האדיר של בעלי הדירות, שמחיר הדירה שלהם קפץ פי 3, אלא גם שמי שקנה דירה גדולה יותר הרוויח יותר. ברחוב סשה ארגוב 7 בקומה השנייה נמכרה דירת 5 חדרים, 117 מ"ר, ב-4.45 מיליון שקל, אחרי 22 שנה (נקנתה ב-2002 ב-1.521 מיליון שקל). הרווח עומד על 192%. בלוין קיפניס 1 נמכרה דירת 134 מ"ר, ב-4.75 מיליון שקל. הדירה בקומה השלישית והיא גדולה יותר ונמכרה ברווח של 200% אחרי 21 שנה (נמכרה ב-2003 ב-1.58 מיליון שקל).
בלוין קיפניס 1 נעשתה גם עסקה של דירת 4 חדרים, 81 מ"ר, שם הרווח על הדירה בקומה השלישית היה נמוך יותר - 142% ב-18 שנה (נקנתה ב-2006 ב-1.404 מיליון שקל). הדירה נמכרה כעת במחיר נמוך יחסית של 3.4 מיליון שקל. נזכיר כי אנחנו נמצאים בצפון תל אביב ולכן מדובר במחיר בהחלט ריאלי. לקחנו עסקה נוספת, של דירת 3 חדרים שנמכרה לאחרונה ברחוב דוד אבידן 13. מדובר בדירת 65 מ"ר, שנמכרה ב-2.8 מיליון שקל. הדירה היא בקומה השנייה והיא נמכרה ברווח של 140% "בלבד" אחרי 22 שנה (נקנתה ב-1.168 מיליון שקל ב-2002). למרות הרווח הצנוע יחסית, כשבוחנים את המחירים קשה שלא לתהות - כיצד ייתכן שמחירי הנדל"ן בצפון תל אביב נעו סביב קצת יותר ממיליון שקל פעם?

שכונת המשתלה בתל אביב (אסף פרץ)

לקחנו דירות נוספות ובדקנו עסקאות דומות. בממוצע, אפשר לומר שמי שרכש דירות לפני 20 שנה בשכונת המשתלה שילש את הסכום אם מדובר בדירת 5 חדרים. ככל שהדירה קטנה יותר, ייתכן שהתשואה משכירות באחוזים (עבור משקיעים) הייתה גבוהה יותר, אבל בפועל, בסוג של תנועת מספריים - עליית הערך של הדירה הייתה נמוכה יותר.
 


קפצנו לבקר גם בנווה שרת הצפון תל אביבית, וגילינו תופעה דומה. חשוב לציין כי התמקדנו בבניינים הישנים, משום שהבנייה בשכונה מתחלקת לשניים: הדירות הישנות מאוד והדירות החדשות, שרובן עדיין לא נמכרו בפעם השנייה.

דירה ברחוב אח"י דקר נמכרה לאחרונה אחרי 15 שנה ב-2.67 מיליון שקל (נקנתה ב-1.6 מיליון שקל), כך שמדובר ברווח של 67% ב-15 שנה - הרבה מתחת לממוצע בשוק. מדובר בדירת 2 חדרים, 50 מ"ר בקומה השנייה. לא רחוק משם, ברחוב אדירים, נמכרה דירת 3 חדרים, ב-2.8 מיליון שקל, אחרי שלפני כ-14 שנה נקנתה במחיר של 1.33 מיליון שקל - רווח של 110%. בדקנו את המגמה בשכונה וגם כאן אפשר לראות תופעה זהה - מי שקנה דירה גדולה, נהנה יותר מעליית ערך.
כיום, מחירי דירות רגילות בשכונת המשתלה נעים סביב 35-38 למ"ר עבור דירות 5 חדרים, כשדירות קטנות יותר חוצות את רף ה-40 אלף שקל למ"ר ואף מגיעות ל-50 אלף שקל בדירות המיוחדות. רוב הדירות בשכונה נבנו בתחילת שנות האלפיים. 
בשכונת נווה שרת, נמכרות לא מעט דירות שנבנו בשנות השישים. ברחוב אלמגור, למשל, יש פוטנציאל גדול לפינוי בינוי (חברת אנשי העיר מקדמת פרויקט כזה ברחוב, הנה דוגמא לעסקה) ושם המחירים עלולים להגיע גם ל-52-56 אלף שקל למ"ר. לרוב מדובר בדירות 2-3 חדרים ולכן המחיר למ"ר גבוה. בפרויקטים חדשים יותר המחירים נעים סביב 40 אלף שקל למ"ר, משום שהדירות גדולות יותר.

תגיות דירות בצפון תל אביב | מחירי הדיור | מחירי הדירות | נווה שרת | שכונת המשתלה | תל אביב

הכתבות החמות

תגובות לכתבה(9):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • 8.
    לא למדו כלכלה? מה עם הצמדה או רווחים של שוק ההון? (ל"ת)
    ציפי 02/2025/26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    תצמידו את המיליון וקצת של לפני 25 שנה
    הכל שקר 02/2025/25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לכסף של היום , ותקבלו בדיוק את הסכום שאתם מוכרים
    סגור
  • 6.
    לוד
    אבי 02/2025/22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קניתי דירה בלוד ב280 אלף שח בשנת 2010.נמכרה 2020 במליון ומאה ששים.אז מה.הרווח הגדול שם
    סגור
  • 5.
    חירבאת מגנזיום
    חיליק 02/2025/22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    המשתלה מקום ראשון מהסוף
    סגור
  • 4.
    המשתנה שולטת. בסירחון של הכסף. (ל"ת)
    רוני 02/2025/21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    5.5% בשנה
    מיכל 02/2025/21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מחיר דירה ששילש את עצמו ב-20 שנה שווה ערך לעלייה שנתית של 5.5% בשנה, בחישוב ריבית-דה-ריבית. בינתיים ה-s&p500 עשה כ-12% בשנה...
    סגור
  • 2.
    אין על המשתלה (ל"ת)
    חגואל 02/2025/21
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 1.
    המשתלה מספר 1!!! (ל"ת)
    יעקב ח. 02/2025/21
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • שכונת המשתלה זו השכונה הכי מכוערת, צפופה ונטולת נופים מ
    שמואל 02/2025/22
    הגב לתגובה זו
    2 2
    המשתלה זו השכונה הכי מכוערת, צפופה וחסרת נופים מכל השכונות החדשות של עבר הירקון.
    סגור
  • ת"א
  • העולם
  • מט"ח
  • קריפטו
ת"א 125
2,462.440
0%
ת"א 35
2,426.550
0%
ת"א 90
2,620.590
0%
ת"א SME60
899.380
0%
ת"א נדל"ן
1,059.830
0%
תל בונד 20
398.530
0%
  • אירופה
  • ארה"ב
  • אסיה
DAX 40
22,539.980
1.699%
FTSE 100
8,634.800
0.606%
CAC 40
7,876.360
1.099%
יורוסטוקס 50
5,320.300
1.370%
S&P 500
5,633.0,698
0.38%
נאסד"ק 100
19,436.4,219
0.82%
דאו ג'ונס
41,989.96
-0.03%
VIX
21.77
-2.29%
ניקיי 225
35,737.500
0.317%
האנג סנג
39.400
-1.500%
שנחאי
3,351.140
0.081%
דולר ארה"ב
3.696 ₪ / $
0.057%
אירו
3.987 ₪ / €
0.073%
לירה שטרלינג
4.774 ₪ / £
0.065%
פרנק שוויצרי
4.184 ₪ / ₣
0.062%
100 יין יפני
2.467 ₪ / ¥
-0.136%
דולר קנדי
2.583 ₪ / $
0.031%
ביטקוין
84,249.27
1.323%
את'ריום
1,861.31
0.939%
בינאנס קוין
598.24
-1.659%
לייטקוין
81.82
-3.057%
קרדנו
0.67
-0.699%
אקס.אר.פי
2.08
-1.496%
דוג'קוין
0.17
-0.630%
ביטקוין קאש
303.50
-1.557%
פולקה דוט
4.06
-1.505%
מניות בולטות בת"א
  • מניות
  • עולות
  • יורדות
  • פעילות
  • ללא שינוי
טיב טעם
688.3
0%
קנדה גלובל
1,041
0%
י.ב התחדשות
687.9
0%
ג'י סיטי
1,141
0%
מבטח שמיר
23,090
0%
אלקטרה צריכה
9,919
0%
בזן
90
0%
אדגר
444.9
0%
קרדן ישראל
311.7
0%
טיאסג'י
22,570
0%
טיב טעם
688.3
0%
קנדה גלובל
1,041
0%
י.ב התחדשות
687.9
0%
ג'י סיטי
1,141
0%
מבטח שמיר
23,090
0%
טיב טעם
688.3
0%
קנדה גלובל
1,041
0%
י.ב התחדשות
687.9
0%
ג'י סיטי
1,141
0%
מבטח שמיר
23,090
0%

דעות

עוד בנבחרת >>
כתבות נוספות
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime