נדל"ן ותשתיות
אחרי שמכר השליטה במטרופוליס: עמיר שאלתיאל מוכר בניין לספי צביאלי
איש העסקים, מייסד אלדר, מוכר בניין בוטיק בתל אביב לאחד הנושים של רשת מלונות בראון תמורת כ-45 מיליון שקל. הבניין כולל 17 יחידות דיור. המטרה של שאלתיאל: להתמקד בהתחדשות עירונית. וגם: כמה עולה דירה באזור?

רק לפני שלושה שבועות החליט עמיר שאלתיאל למכור את השליטה שלו בחברת מטרופוליס לקבוצת אלייד לפי שווי של 800 מיליון שקל. כעת, מייסד ויו"ר קבוצת אלדר החליט למכור בניין שלם לאיש העסקים ספי צביאלי.
מדובר בבניין בוטיק מושבח ברחוב יסוד המעלה, בשכונת נווה שאנן בתל אביב, שיימכר תמורת 45.5 מיליון שקל. הבניין, שהוקם ב-2018 על ידי אלדר השקעות מקבוצת אלדר, כולל 17 דירות מגורים ושתי יחידות מסחר, המושכרות כולן במסגרת חוק עידוד השקעות הון.
הרוכש ספי צביאלי, מוכר מאוד בשוק המלונאות ונחשב לאחד הנושים של רשת מלונות בראון. לאחרונה הוא הגיש הצעת רכש לשליטה ברשת בסך 124 מיליון שקל. רכישת הנכס תאפשר לו ליהנות מהטבות מס מגוונות, כגון פטור ממע"מ בתום חמש שנות השכרה ותמריצים כלכליים נוספים.

פרויקט נווה שאנן. צילום: אסף פרץ
"במסגרת רה-ארגון של אלדר השקעות, אנו מממשים נכסים מושבחים במטרה להתמקד בהתחדשות עירונית, תחום המהווה מנוע צמיחה מרכזי בשוק הנדל"ן הישראלי. נמשיך להוביל את התחום הזה בכל שרשרת הערך בה אלדר מעורבת ואף להרחיב את פעילותנו בשנים הקרובות", אישר שאלתיאל. בכך, מאשר איש העסקים כי הוא יגדיל את האחיזה בשוק ההתחדשות העירונית, מגמה שהתחיל בעבר.
מחירי הדירות באזור נווה שאנן נעים סביב 48 אלף שקל למ"ר - נמוך מהממוצע בתל אביב. בחנו פרויקטים אחרים של התחדשות עירונית בסביבה, והן נמכרות מעל המחיר הזה, בין 52-55 אלף שקל למ"ר.
עוד ב-
כאמור, עסקה זו יוצאת אל הפועל לאחר שלפני שלושה שבועות בלבד פורסם כי הוא מוכר את השליטה בחברת ההתחדשות העירונית מטרופוליס לקבוצת אלייד, בעסקה ששיקפה שווי של 800 מיליון שקל. עסקה זו ומכירת הנכסים המושבחים, כחלק מאסטרטגיית רה-ארגון שמוביל שאלתיאל, ממשיכה לחזק את מעמדו כשחקן מוביל בתחום הנדל"ן בישראל ובהתחדשות העירונית בפרט.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה