נדל"ן ותשתיות

כ-1,000 דירות סמוך לבית חולים ואוניברסיטה: מהפכה בעיר המבוקשת

אושרה תוכנית להתחדשות עירונית בעיר באר שבע, במסגרתה ייבנו 874 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים, עם אפשרות הרחבה ל-131 דיוריות. הפרויקט החדש יוקם בסמוך לאוניברסיטת בן גוריון ובית החולים סורוקה. רוביק דנילוביץ': "תכנית פורצת דרך שתחולל שינוי דרמטי"

מערכת ice | 22/1/2025 17:30

התחדשות עירונית באר שבע (צילום איבולב מדייה הדמיות, ענבל פלד אדריכלות)

העיר באר שבע ממשיכה להתפתח. הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה היום (רביעי) תוכנית להתחדשות עירונית בעיר באר שבע.

התוכנית, אשר קודמה ביוזמה משותפת של אלקטרה השקעות, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר. הנדסה ופיתוח, ממוקמת בשכונה ד' בבאר שבע, הינה על שטח כולל של כ-33 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לקמפוס אוניברסיטת בן-גוריון, למרכז הרפואי 'סורוקה'.

התוכנית כוללת 874 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים בני 20-32 קומות לצד 2 מבנים עד 14 קומות, ו3 מבנים בבנייה מרקמית בני 5-10 קומות, שישולבו בהם קומות מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-130 יחידות דיור יוקצו לדירות קטנות, שייתנו מענה למשקי בית צעירים ולמגוון רחב של קבוצות אוכלוסייה. בנוסף, התכנית מאפשרת תוספת של כ-131 דיוריות.

גובה הבינוי בתוכנית נקבעה בהתאם לפעילות מנחת המסוקים של סורוקה, שזוהה בתור מנחת מציל חיים. כמו כן, התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות התחדשות של המוסד הציבורי הוותיק "מרכז גרינברג למורים" והקמת כיכר עירונית רחבה ומוצלת כהמשך לדרך בן גוריון, אשר משני צידיה ממוקמים אוניברסיטת בן גוריון ו"המרכז הרפואי סורוקה".

התוכנית מחזקת ומשלימה את רשת השבילים בתחומה ומאפשרת שימוש נוח באופניים ולהליכה ברגל. כיום מצויים במתחם 136 יחידות דיור בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, מסר: "הותמ"ל אישרה תוכנית חשובה בבאר שבע, המהווה נדבך משמעותי בתהליכי העצמה והתחדשות עירונית של העיר המתקיימים כבר כיום בעיר. התכנית צפויה לסייע בהגדלת היצע המגורים תוך חידוש המרחב הציבורי, שיפור רשת הדרכים הקיימת ויצירת סביבה איכותית לתושבים".

מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי, סיפרה: "התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית במימוש יעדי תוכנית המתאר החדשה של העיר, תוך העצמת ציר רגר כעורק עירוני מרכזי המשלב אזורי שהייה איכותיים המותאמים לאקלים הייחודי של העיר. התכנית משכילה לייעל את השימוש בקרקע, באמצעות עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור."

ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ׳, הוסיף: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית פורצת דרך, שתחולל שינוי דרמטי במרכז העיר-בשכונה ד׳. בכניסה לרובע החדשנות יוקם מתחם עם תמהיל ייחודי, מעורב שימושים, שמשלב: מגורים, תעסוקה, מסחר, בילוי, פנאי ומוסדות ציבור נלווים".

לסיכום מסר: "אנו מברכים את החברות אפריקה ישראל מגורים, בסר ואלקטרה, שזיהו את ההזדמנות, הביעו אמון מלא בעיר והובילו את התהליך בשותפות עם הרשות המקומית, רשות מקרקעי ישראל וגורמי המקצוע של הותמ״ל. זוהי בשורה ענקית לעיר באר שבע בפרט ולמטרופולין הדרום, בכלל".

עוד ב-

מהפכה בעיר המבוקשת בישראל: שכונה חדשה ו-2,000 דירות בדרך

לכתבה המלאה

מטעם שלוש החברות היזמיות - אפריקה התחדשות עירונית, אלקטרה השקעות, וב.ס.ר - נמסר: "אנו שמחים על אישורה של אחת מתכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות והחשובות בבירת הנגב. אנו מודים לעיריית באר שבע על שותפות פורה ואמון יוצא דופן, ולצוות הותמ"ל על הובלה מקצועית ומסורה של תכנית חשובה זו. אנו מחויבים להמשיך ליזום, להשקיע ולקדם את ההתחדשות העירונית בבאר שבע וברחבי הארץ, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של תכנון, ביצוע ואחריות חברתית".