תושבי היישוב שלומי התבשרו בשבוע שעבר כי המדינה החליטה לעשות מעשה: כפי שפורסם ב-ice, הוחלט להקים בית מלון מפואר בתוך היישוב וזאת בנוסף למכרז ענק שהמדינה מתכננת בשלומי לבניית 514 (במקום כ-600 במקור, בשל העובדה שמגרש אחד נגרע לטובת יזום, א"י) יחידות במסגרת תכנית דירה בהנחה.

אלא שבמקביל לכך, תושבי שלומי קיבל הודעה משמחת נוספת: בקרוב מאוד תשווק המדינה קרקעות לבניית וילות דו משפחתיות, כשהקרקעות יינתנו ללא תמורה מאחר ומדובר באזור קו עימות. נכון, במקרים כאלה לעלות הפיתוח יש חשיבות עליונה, מאחר והיא לרוב העלות המרכזית בפרויקט. ועדיין, כמעט לא קיימים היום מכרזים שבהם המדינה מעניקה קרקע במתנה.

מבדיקה עולה כי מדובר ב-58 קרקעות בשטחים של 600-950 מ"ר, כלומר כמעט דונם, כשכל הקרקעות ישמשו לבניית 2-3 יחידות דיור. בסך הכל, זכויות הבנייה מאפשרות להקים כ-128 יחידות דיור. כלומר, מי שיזכה בקרקע, יוכל לבנות לעצמו יותר מוילה אחת תמורת עלות פיתוח שמוערכת במאות אלפי שקלים בודדים.

צמוד קרקע בשלומי (צילום: אלי אלון)

עוד מתברר, כי העדיפות למסירת המגרשים תינתן לנכים, למילואימניקים ולתושבי שלומי. קבוצת העדיפות הראשונה (נכים ופנפגעי פעולות איבה) תקבל 6 מגרשים, המילואימניקים יקבלו עוד 16. בני המקום יקבלו 18 מגרשים. בנוסף, לשאר הציבור יחולקו 18 מגרשים בלבד. המכרז של רמ"י ייפתח בשיטת הרשמה והגרלה בחודש הקרוב, כשההגרלה תיערך ב-1 באפריל.

ההערכה היא שמחיר קרקע לבניית צמוד קרקע אחד בשלומי שווה מאות אלפי שקלים, כך שקרקע כזו עשויה להיות שווה מיליונים, במידה ואדם יחליט לבנות עליה מספר יחידות דיור ולמכור אחרי מספר שנים ברווח, בכפוף לתנאי המכרז.

עוד ב-

מנכ"ל ארגון הקבלנים: "הנגיד לא מוריד ריבית? המחירים יישארו גבוהים"

לכתבה המלאה

בימים האחרונים עובדת רמ"י על המכרז לבניית בית המלון, כשבשלב הזה מדובר על הקמת 150 חדרי מלון עם קומת מסחר. בשלב זה, רמ"י תבצע הסכם פיתוח לחמש שנים, שבסיומן, ולאחר גמר התכנון, ייחתם חוזה חכירה ל-98 שנה עם אופציה לתקופה דומה.