בחודש ספטמבר 2024 נרשמה ירידה בחלקן של עשר החברות הגדולות במכירות בשוק החופשי בהשוואה לשיא שנרשם בחודש הקודם, כך עולה מנתונים שפרסם אגף הכלכלן הראשי. לצד זאת, עלה מספר החברות שמכרו דירה אחת בלבד, שהיוו בספטמבר יותר ממחצית החברות הפעילות בשוק החופשי ורשמו כ-14% מכלל המכירות. 

סך כל יזמיות הנדל"ן שמכרו לפחות דירה אחת בשוק החופשי בחודש ספטמבר עמד על 729 חברות – עלייה של 6% לעומת החודש הקודם. עם זאת, מדובר עדיין ברמה נמוכה מהממוצע שנרשם בשמונת החודשים הראשונים של השנה.

עשר היזמיות הגדולות, לפני איחוד חברות בת לחברה אם, היו אחראיות בספטמבר על 17% מהמכירות בשוק החופשי, ירידה של 4% לעומת החודש הקודם. בחודש אוגוסט, כזכור, מכרו עשר החברות הגדולות 583 דירות, כ-21% מכלל מכירות הקבלנים בשוק החופשי באותו חודש. 

הירידה בנתוני עשר החברות הגדולות נבעה, בין היתר, מגידול במספר החברות שמכרו רק דירה אחת; מספרן של החברות שמכרו דירה אחת בלבד עמד על יותר ממחצית (50.9%) מכלל היזמיות שמכרו דירות בחודש ספטמבר, והן אחראיות על כ-13.8% מכלל המכירות בחודש זה, הרמה הגבוהה ביותר מאז תחילת השנה.

עוד ב-

הנדל"ן בישראל רותח: "זוגות צעירים ומשקיעים פרטיים עלולים להיפגע"

לכתבה המלאה

המשמעות לצרכן יכולה להיות גידול בהיצע מצד יותר חברות קטנות בשוק הדירות, כיוון שיזמים גדולים מתמודדים יותר עם בעיות מימון או מחסור בכוח אדם, ויזמים קטנים ובינוניים, שיש להם כבר היתר בנייה או קרובים לכך, מצליחים להוציא דירות לשוק. התחרות בשוק אמנם עשויה להתגבר, אבל השפעתה על המחירים או תנאי הרכישה לא ברורה, במיוחד בהתחשב בהנחיה החדשה של בנק לאומי להון עצמי של 20% ולא 10% או פחות כפי שהיה עד כה והגבלת המימון בהלוואות סבסוד ל־40%.