נדל"ן ותשתיות
טדי שגיא משלים עסקת ענק: כך הכניס לכיסו כ-2 מיליארד שקל
קבוצת טדי שגיא מממשת בהצלחה חלק מנכסי הנדל"ן שבבעלותה, וכעת היא סוגרת מעגל כשהיא מוכרת את הנכס האחרון שהיה בבעלותה בהולבורן שבמרכז לונדון, אחרי שמכרה את בניין המשרדים High Holborn 90 תמורת 180 מיליון ליש"ט, ובכך השלימה את מכירת כל 6 נכסיה בשכונת היוקרה
קבוצת טדי שגיא מממשת בהצלחה חלק מנכסי הנדל"ן שבבעלותה, וכעת היא סוגרת מעגל כשהיא מוכרת את הנכס האחרון שהיה בבעלותה בהולבורן שבמרכז לונדון: חברת LabTech מקבוצת טדי שגיא מכרה את בניין המשרדים High Holborn 90 תמורת 180 מיליון ליש"ט (כ-874 מיליון שקל), ובכך השלימה את מכירת כל 6 נכסיה בהולבורן. העסקה נוכחית נחשבת לגדולה ביותר בלונדון בשנת 2024 בתחום המשרדים.
שגיא החל להשקיע בשכונת הולבורן בשנים האחרונות והחזיק מספר נכסים למשך שנתיים עד ארבע שנים. בשקלול ששת הרכישות ששגיא ביצע, חברת LabTech רושמת רווח כולל של 385 מיליון ליש"ט (כ-1.9 מיליארד שקל). בסיכום הרכישות, סך השקעותיה של LabTech ברכישת נדל"ן בשכונה עמד על כ-1.16 מיליארד דולר.
הולבורן ממוקמת במרכז לונדון והיא אחת משכונות היוקרה של הבירה הבריטית. בחלקה מתפרסת השכונה על רובע הסיטי של וסטמינסטר, בחלקה על רובע קמדן (שבו שגיא מחזיק ב"קמדן מרקט") ובחלקה בסיטי של לונדון.
מלבד High Holborn 90, יתר חמשת הנכסים בשכונה אותם רכש ומכר שגיא במהלך תקופה של כמעט עשור הם: Holborn Link, בית ויקטוריה, בית LABS (רשת חללי העבודה של שגיא); Herbrand Street ובית Selkirk. הבניין שנמכר כעת לחברת ההשקעות הבריטית Greycoat, מתפרש על שטח משרדים של 17 אלף מ"ר.
אחד מהדיירים הבולטים של High Holborn 90 היא רשת LABS עצמה שתמשיך לפעול בבניין. הרשת כוללת כעת 9 סניפים בלונדון ומספקת חללי עבודה למעל 6,000 איש מ-350 עסקים בכל הגדלים. שיעור התפוסה של הרשת עומד על מעל 90%. הנכסים הנוספים שקבוצת שגיא מכרה היא מתחם הולבורן לינקס, ויקטוריה האוס, Travelodge ועוד
כעת, כאמור, נפרד שגיא מהשכונה וימשיך לאתר הזדמנויות השקעה אחרות בלונדון. LabTech שבבעלותו מתמחה באיתור הזדמנויות רכישה, פיתוח הנכסים הנרכשים וניהולם עד לרגע מכירתם. החברה מחפשת באופן אקטיבי הזדמנויות רכישה חדשות, כמו גם שותפויות חדשות, בתוך לונדון במטרה לשמר ולהרחיב את האימפקט שלה על שוק הנדל"ן של עיר הבירה הבריטית.
עוד ב-
לדברי אילון גרפונקל, מנכ"ל LabTech, "מכירת High Holborn 90 היא אבן דרך באסטרטגיה שלנו לרכוש ולבצע טרנספורמציה לנדל"ן מסחרי - במיוחד נדל"ן שיש לו יסודות חזקים של מיקום, יכולת ליצור ערך מוסף לדייריו ושיעורי תפוסה גבוהים".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.האם טדי גאון נדלן או ממשיך בעסקים האפורים שלו?אחד שדואג כל הזמן 11/2024/05הגב לתגובה זו0 0טדי לא הגיע מנדלן, אלא מתחום ההימורים. אז האם הוא פשוט גאון שמצא עוד דרך להתעשר ברמות שכסף רק הורס את הנפש ומעבר לכל צורך אמיתי? או שאולי מדובר בעוד ניצול לא מוסרי כמו בהימורים כדי להפיק רווח בדרך לא לגיטימית? בכל מקרה מדובר בעסקאות יוצאות דופן וחריגותסגור
