WeCheck פרסמה את דוח נתוני שוק השכירות לחודש אוגוסט 2024, עם ירידה במחיר השכירות הממוצע הכלל ארצי וירידה חדה בהיצע הדירות הארצי.

בסקירת שכר הדירה הממוצע בערים המרכזיות, שכר הדירה הממוצע בתל אביב-יפו עמד על 6,664 שקל באוגוסט 2024, ירידה של 6.4% בהשוואה לשנה שעברה. שכר הדירה הממוצע בירושלים עמד על 5,143 שקל, עלייה קלה של 0.8% בהשוואה לאוגוסט 2023. שכר הדירה הממוצע בחיפה עמד על  3,602 שקל, עלייה של 2.3% ביחס לשנה שעברה. שכר הדירה הממוצע בבאר שבע עלה ב-4.9% לעומת שנה שעברה ל-3,039 שקל. צניחה של 5.9% נרשמה בשכר הדירה הממוצע באשקלון בהשוואה לאוגוסט 2023, ל-3,555 שקל. בממוצע ארצי, שכר הדירה ירד ב-3.8% ביחס לאוגוסט 2023.

לדברי רמי רונן, מנכ"ל WeCheck השוק עדיין לא חזר למחירים של השנה שעברה, עם פערים ארציים ממוצעים של 3.8% בהשוואה לאוגוסט 2023.

היצע הדירות הפנויות להשכרה ממשיך לרדת בצורה משמעותית. תל אביב-יפו בעלת ההיצע הגבוה ביותר, רשמה ירידה של 29.4% במספר הדירות להשכרה לעומת שנה שעברה, מ-3,022 באוגוסט 2023 ל-2,132 דירות להשכרה באוגוסט 2024. חיפה רשמה ירידה של 14.4% ל- 1,054 דירות. באר שבע הציגה ירידה של 33.5% ל-985 דירות, וירושלים הציגה ירידה של 34.1% ל-1,040 דירות בהשוואה לאוגוסט 2023. בהסתכלות ארצית, מספר הדירות הפנויות להשכרה ירד ב-26.7% בהשוואה לאוגוסט 2023. מדובר בירידה דרסטית, כאשר באוגוסט 2024 עמד המספר על 19,443 דירות בלבד, לעומת 26,527 דירות באוגוסט אשתקד.

לדברי רמי רונן הירידה בהיצע השנה בשיעור של 26.7% היא נתון מפתיע כיוון שבאוגוסט לרוב ישנה עלייה בהיצע הדירות בשל סיום חוזים, תחילתה של שנת הלימודים האקדמית, ומעבר לפני פתיחת שנת הלימודים של הילדים. ההסבר מורכב מכמה סיבות: התחלה מאוד מאוחרת של שנת הלימודים האקדמית (תחילת נובמבר), ירידה בפעילות השכרה בערים הקרובות לאזורי העימות ונטייה של דיירים ובעלי דירות לבצע פחות שינויים בתקופה זאת.

עוד ב-

רשות המסים בבשורה קשה לישראלים: "יהיו צעדי מיסוי מרחיקי לכת"

לכתבה המלאה

WeCheck היא חברת פינטק המציעה פתרונות פיננסיים טכנולוגיים לבעלי דירות ודיירים. החברה אוספת נתונים מאומתים על מחירי עשרות אלפי דירות המוצעות בשוק השכירות בכל חודש ומנתחת אותם בכלי ביג דאטה.