נדל"ן ותשתיות
הטבת מס חדשה בישראל: בשורה אדירה לרוכשי הדירות
אושר בכנסת: הקלה חדשה לעולים חדשים שישלמו מס רכישה של 0.5% בלבד בגין דירה יחידה ששוויה עד 6 מיליון שקל
ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום תיקון לתקנות מיסוי מקרקעין, המתייחס להטבות שלהן זכאים עולים חדשים ברכישת נכס מקרקעין בישראל. על פי התיקון, עולה שרכש זכות בדירת מגורים יחידה לא ישלם מס בגין חלק השווי שעד המדרגה הראשונה שנקבעה בחוק מיסוי מקרקעין לצורך שיעורי מס רכישה במקרה של דירה יחידה (1,978,745 שקל נכון לשנת 2024).
על חלק השווי העולה על סכום המדרגה ועד לסכום של 6 מיליון שקל (לפי מדד 2024)- ישלם מס רכישה של 0.5% ועל חלק השווי שמעל לסכום של 6 מיליון (לפי מדד 2024) – ישלם לפי מס רכישה שיעורי מס הרכישה הרגילים הקבועים ברכישת דירה יחידה. יצוין שההטבה המדוברת לא תינתן במידה ושווי הזכות הנמכרת הוא מעל 20 מיליון שקל (לפי מדד 2024).
התיקון לתקנות נועד לטייב את הטבת המס הניתנת לעולים, לצורך המשך עידוד העלייה לישראל, על ידי הגדלת ההטבה לעולים הרוכשים דירה יחידה. עד לאישור התיקון, שילמו עולים חדש מס רכישה של 0.5% על חלק השווי שעד למדרגה הראשונה, ו-5% מעל למדרגה הראשונה, בין אם היה מדובר בדירת מגורים יחידה או בדירה נוספת. מצב זה יצר מציאות שבה ההטבה לא הועילה לעולים שרכשו דירה יחידה ומצד שני נוצרה הטבה משמעותית לעולים הרוכשים דירה נוספת, וזאת בניגוד למדיניות הממשלתית להגדלת נטל מס הרכישה על משקיעים במטרה להביא לירידת מחירי הדיור.
כעת, כאמור, תוקנה ההטבה כך שעולים הרוכשים דירה יחידה ישלמו מס מופחת ועולים הרוכשים דירה נוספת ישלמו את שיעורי המס הרגילים. עם זאת, נקבע כי עולה הרוכש זכות בבית עסק יוסיף לשלם את שיעורי המס המופחתים שהיו נהוגים עד כה. עוד נקבע כי מי שעלה לארץ לפני תחילתן של התקנות יוכל לבחור שיחולו לגביו הוראות התקנות כנוסחן לפני התיקון או הוראות החוק כנוסחן אחרי התיקון לפי בחירתו. עם זאת, עולה שרכש דירת מגורים שחלו עליה הוראות התקנות כנוסחן לפני התיקון לא יוכל לבקש שיחולו עליה הוראות החוק כנוסחן אחרי התיקון, וזאת כדי למנוע כפל הטבות.
עוד ב-
שר האוצר בצלאל סמוטריץ': "מדינת ישראל מחבקת את העולים. במיוחד בעת הזאת, אנחנו כמדינה צריכים לעשות כל מה שאפשר כדי להקל על עולים חדשים מרחבי העולם ששבים הביתה. היום עשינו עוד צעד חשוב למען העולים ולמען מדינת ישראל. אני מודה לרשות המסים, לשר העלייה והקליטה אופיר סופר על עבודתו החשובה וליו״ר ועדת כספים על ההתגייסות למען הצעד הצודק".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(2):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.הצברים לא קיימים. 120 ליצנים (ל"ת)דוד 08/2024/01הגב לתגובה זו1 0סגור
-
לצעירים צברים אין זכויותיעל 08/2024/04הגב לתגובה זו1 0לילדינו ילידי הארץ שמשרתים בצבא ובמילואים ומשלמי המיסים אין יכולת לקנות דירה בטח צא ב5 או 6 מליון זרלים ואף סכום נמוך יותר. הנחה להולם עד לגובה של 3 מליון ואין לאפשר לעשירים מחול לקנות יותר מדירה אחת ובטח לא לאפשר לעשירים מחול לקנות דירות למטרת נופש פעם פעמיים בשנה. הגיע הזמן לדירות לצעירים הצברים במחירים שפוייםסגור