קבוצת יובלים בבעלות איציק ברוך הודיעה השבוע על קבלת היתר בניה  מלא מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה לשלב ב' פרויקט קיימא באור יהודה. המתחם ממוקם ברחובות הכלנית והאיריס בעיר בצמוד לצומת סביון והפרויקט מתפרס על שטח כולל של כ- 16.9 דונם. במקומן של 114 יח"ד קיימות שנהרסו, מקימה החברה קומפלקס של 8 מגדלים בשני שלבים, הכוללים בסה"כ 656 יח"ד שיקיפו פארק ירוק רחב ידיים.

כל מגדל יתנשא לגובה של 17 קומות, ויכלול חניות תת קרקעיות ומחסנים ובמפלס הרחוב תוקם קומת מסחר בהיקף של 300 מ"ר לרווחת הדיירים ותושבי השכונה. בשלב א' נמכרו מרבית הדירות בפרויקט ובשלב ב' נמכרו בשלבי פריסייל כ-40% מהדירות בסכום כולל של למעלה מ-326 מיליון שקל. הקבלן המבצע הוא חברת "תדהר בניה" ובתכנון משרד האדריכלים יסקי מור סיוון.

 

בין העסקאות שנחתמו לאחרונה המעידים על הביקושים הגבוהים דירת 6 חדרים בשטח של 136  מ"ר + 12 מ"ר מרפסת במחיר של 3.6 מיליון שקל בקומה 15 ודירת 3 חדרים בשטח של 84 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, במחיר של 2.71 מיליון שקל, מחיר שיא לדירה במאפיינים אלו בקומה ה-16. 

יובלים משווקת דירות בפרויקט במחירים של החל מ- 2.94  מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 100-107 מ"ר+ 11-15 מ"ר מרפסת והחל מ-3.11 מיליון שקל עבור דירות 5 חדרים בשטח של 120-125 מ"ר ו 10-16 מרפסת. הפרויקט כולל גם דירות קטנות בנות 3 חדרים בשטח של 72-84 מ"ר עם 10 מ"ר מרפסת, במחיר של החל מ-2.503 מיליון שקל.

לדברי ערן אדרי, מנהל יזמי בקבוצת יובלים: "אנו רואים התעוררות חד משמעית בענף ועלייה בהיקף העסקאות. מי שישב על הגדר בשנתיים האחרונות, מבין היום שהריבית לא צפויה לרדת בצורה משמעותית בעתיד הקרוב ומצד שני, נוצר מחסור של דירות בשוק, בעקבות האטת קצב הבניה, בפרט לאחר המלחמה. יש מגוון של רוכשים זוגות צעירים ומשפרי דיור מהסביבה ומשקיעים מכל הארץ שמתעניינים בפרויקט ומחפשים דיור איכותי במחירים אטרקטיביים במרכז. העיר כולה עברה קפיצת מדרגה ונמצאת בשלבים מתקדמים של התחדשות עירונית שתשפר את התשתיות ומושכת אוכלוסיות חזקות לעיר". 

השלב הראשון של הפרויקט אשר כבר נמצא בתהליכי בניה מתקדמים כולל 4 מגדלים בהם סה"כ 328 יח"ד ומרבית הדירות בו כבר נמכרו. השלב השני, אשר קיבל כעת היתר בניה כולל 328 יח"ד נוספות, מושך רוכשים רבים. לאחרונה הסתיימה בו יציקת הרפסודה והעבודות בשטח ממשיכות לפי תכנון.

עוד ב-

סגן ראש עיריית אור יהודה: ״אחרי ה7.10 למדנו כמה משמעות יש לשלטון המקומי על חיינו״

לכתבה המלאה

קבוצת יובלים הוקמה על ידי איציק ברוך בשנת 2000 ומתמחה בייזום ופיתוח של פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה באזורי ביקוש במרכז הארץ. בתוך כך מקדמת החברה פרויקטי 'פינוי בינוי' בערים רבות ביניהן, תל אביב, כפר סבא, נתניה, רמת השרון, אור יהודה, ירושלים וערים נוספות. החברה מקימה בימים אלו כ-2,000 יח"ד וכ-100 אלף מ"ר למשרדים ,מסחר ולוגיסטיקה