הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקיד את התוכנית להתחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי בפינת הרחובות תרצה, מולכו ושדרות ירושלים ברמת גן. התוכנית כוללת פינוי והריסה של שני מבני מגורים ותיקים בני 35 יח"ד, ו-2 יחידות מסחר, ובמקומם יקומו 125 יח"ד במגדל מגורים בן 23 קומות מעל קומת קרקע גבוהה הכוללת שטחי מסחר ומבנה ציבור משמעותי שיטיב עם השכונה.

מי שיזם את הפרויקט הוא עוז נדל"ן. מתכנני הפרויקט – ערן לשם וערן שקד, CityBee אדריכלים. 30% מהדירות תהיינה דירות קטנות עד 65 מ"ר ועוד 20% תהיינה בנות עד 80 מ"ר, שאר הדירות תהיינה עד 160 מ"ר. 

בעלי הדירות יקבלו דירה חדשה בסטנדרט גבוה מאוד ובתוספת ממ"ד, מרפסת שמש, חניה תת קרקעית ומחסן, וייהנו מבניין מגורים חדשני ובטוח אשר עמיד לתקן מפני רעידות אדמה ובאיומים הביטחוניים הקיימים.

מתכנני הפרויקט, ערן לשם וערן שקד, בעלי משרד האדריכלים CityBee: "רחוב שדרות ירושלים ישנה את פניו בעתיד הקרוב, מרחוב שמחבר בין שכונות הוא יהפוך לרחוב ראשי, תוסס ואינטנסיבי בזכות מערכת להסעת המונים. הרחוב בעתיד יכלול עירוב שימושים בחזית ויספק מענה למגורים, שטחי מסחר ומבנה ציבור. התכנית שהוועדה המחוזית החליטה להפקיד תומכת בשינוי העתידי ותהווה את אחד הנדבכים הראשונים לשינוי".

כמו כן, הוסיפו לשם ושקד כי "תכנון הפרויקט מתחשב בתצורת ושיפועי הקרקע ומתייחס לסיטואציה הטופוגרפית המיוחדת במקום, מייצר רצף במפגש עם הרחובות בקומת הקרקע והפרדה יעילה בין השימושים השונים, לטובת כניסה פרטית לדיירים ועל מנת ליצור ניצול שטחים מיטבי. התכנית המוצעת מאפשרת תועלות עבור דיירי השכונה, הבניין שיבנה במגרש יכלול שטח עבור מבני ציבור כחלק מקומת המסד".

יוגב חדד, בעלים ומנכ"ל עוז נדל"ן: "לאחר שחתמנו עם חלק מבעלי הדירות על הסכם להקמת פרויקט במסגרת תמ"א 38, עיריית רמת גן שינתה את מדיניותה ודרשה קידום מתחמי פינוי בינוי על פני תמ"א 38".

הפרויקט החדש ברמת גן (הדמיה: CityBee אדריכלים)

עוד ב-

פרויקט פינוי ובינוי ברמת גן: הכנסות מוערכות בכ-600 מיליון שקל

לכתבה המלאה

"מעז יצא מתוק, חיברנו חלקה נוספת למתחם ואישרנו תכנית שמאפשרת שדרוג משמעותי עוד יותר לבעלי הדירות, לצד תועלת ציבורית יפה לרווחת תושבי הסביבה. עם הסכמה מקצה לקצה - 100% מבעלי הדירות, הוועדה המקומית והוועדה המחוזית. אנו יוצאים לדרך עם עוד פרויקט איכותי מאת עוז נדל"ן".