נדל"ן ותשתיות

במחיר השוק: איפה נמכרה דירת 3 חדרים ב-3.1 מיליון שקל?

שתי עסקאות נדל"ן מסקרנות של "ריל קפיטל" שנסגרו השבוע: דירת 5 חדרים בכפר סבא ודירת 3 חדרים בנאות אפקה

מערכת ice | 29/5/2024 14:25

שתי עסקאות נדל"ן מסקרנות שנסגרו השבוע: מה המחירים ומה עומד מאחורי העסקה?

דירת 5 חדרים בשכונה מבוקשת בכפר סבא נמכרה ב-4.7 מיליון שקל
דירת 6 חדרים במקור, מפוארת ומעוצבת בסטנדרט גבוה שהוסבה ל-5 חדרים נמכרה בשכונת הירוקים 80 כפר סבא ב-4.7 מיליון שקל. שטח הדירה 167 מ"ר, יש בה מרפסת שמש גדולה עם נוף פסטורלי, מטבח יוקרתי, פרקט בכל החדרים, 2 חניות ומחסן.

הקונים הם משפחה מאלפי מנשה עם 4 ילדים שחיפשו דירה מושקעת מאוד ומרווחת בשכונת הירוקה 80, והמוכרים הם זוג בשנות ה-60 שעוברים לגור בבית פרטי בצפון הארץ. הדירה הוצעה תחילה למכירה על ידי משרד תיווך שלא הצליח למצוא קונים במחיר שביקשו המוכרים, ולאחר מכן ניסו בעלי הדירה למכור אותה עצמאית. לאחר שלא הצליחו הם פנו לסוכנות 'ריל קפיטל' אשר מטעמה ליוו את העסקה זיו פלד ושרית חן.

צילומים: ריל קפיטל

דירת 3 חדרים בנאות אפקה המיועדת לפינוי בינוי נמכרה ב-3.122 מיליון שקל
דירת 3 חדרים בנאות אפקה ב', בשטח של 67 מ"ר, קומה רביעית ללא מעלית, בבניין שבשלב מתקדם בפינוי בינוי לקבלת היתר בנייה, נמכרה ב-97.5% ממחיר השוק: 3.122 מיליון שקל. התמורה של הדירה במסגרת פינוי בינוי תהיה תוספת של 25 מ"ר + מרפסת בשטח 12 מ"ר, חנייה תת קרקעי ומחסן, והיא תהיה עם אותם כיווני אוויר ובקומה חמישית.

המוכרים הם זוג צעיר שמשפחתם גדלה ולכן עברו לדירה גדולה יותר. הקונים רכשו את הדירה להשקעה, מתוך אמונה באזור ובפוטנציאל שלו. את המוכרים ואת הקונים ייצגו עידן מלאכי וטל כץ מ'ריל קפיטל' סניף רמת החייל.