הוועדה המחוזית ירושלים אישרה להפקדה את התכנית של חברת ענב לפינוי בינוי מתחם 2 ברחוב נורית שבשכונת עיר גנים בירושלים. התכנית משתרעת על שטח של כ-8.5 דונם במתחם 2 השוכן לאורך הרחובות קוסטה ריקה מצפון, החלמית ממערב והנורית מדרום. התכנית שאושרה להפקדה כוללת הריסה של 128 יחידות דיור בשני בניינים ברחוב הנורית 5 ו-7 ומבני הציבור במתחם.

ענב נדל"ן תקים במתחם 450 יחידות דיור חדשות. התכנית למתחם נערכה על ידי אדריכלים ענת איילון וברוך רזניק מ"רזניק איילון" אדריכלים. המתחם החדש יחולק לאזור מזרחי ומערבי. באזור המזרחי המיועד למגורים, מסחר ותעסוקה, יוקמו שני מגדלים בני כ- 40 קומות כל אחד מעל למסד פעיל לאורך רחוב קוסטה ריקה ומבנה מרקמי בן 9 קומות, מעל קומת קרקע למסחר על רחוב הנורית.

(צילום: LUMO, דימטרי לאונוביץ')

באזור המערבי יוקם מתחם ציבורי המיועד לשימושים קהילתיים בהם תרבות, פנאי ודת, לצד מעונות יום וגני ילדים. במסגרת התכנית ישודרג גם המתחם הציבורי בו תוקם כיכר עירונית משותפת לרווחת הדיירים. השימושים הציבוריים הקיימים יעברו למבנים זמניים, בליווי של מחלקת מבני ציבור ובתיאום מול העירייה עד לבניית מבני הציבור החדשים אליהם יחזרו בסיום הקמת המתחם.

בחברת "ענב" מציינים כי מתחם 2 הוא המתחם היחיד באזור בו תכנון נכון מאפשר לדיירים לא לפנות את בתיהם ולעבור לשכירות מאחר שהמתחם יוקם בהליך בינוי-פינוי כך שהדיירים יעברו ישר מבתיהם אל דירת המגורים החדשה.

הוועדה כתבה ביחס לתכנית כי: "הוועדה רואה חשיבות בקידום התכנית, המאפשרת את חידוש המבנים לצד טיוב של המצב התכנוני המאושר בתמ"ל/2020, באמצעות פריסה ראויה של הבינוי כלפי הרחוב ויצירת חללים מסחריים וציבוריים במפלס הקרקע תוך חיזוק השלד הציבורי של האזור. כן תציין הוועדה כי חלופת הבינוי המוצעת, הכוללת שני מבנים בגובה של עד 40 קומות ומבנה בגובה 10 קומות תואמת את החלטות הוועדה לעניין אופי הבינוי במתחמים "האדומים" שסומנו בתכנית האב לשכונה".

(צילום: LUMO, דימטרי לאונוביץ')

עוד ב-

שמורת הטבע תיהרס - ובמקומה תוקם שכונת מגורים עם אלפי יח"ד

לכתבה המלאה

ניצן כץ סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת "ענב": "אנחנו מברכים על שיתוף הפעולה בקידום התוכנית בזמני שיא על ידי צוות התכנון ובתמיכה מלאה של הוועדה המקומית והמחוזית והבנת חשיבות קידום הפרויקט. משרד האדריכלים 'רזניק איילון' עיצב תוכנית חדשה וטובה יותר עבור התושבים במקצועיות וביצירתיות. העבודה המקצועית לקידום המתחם מתאפיינת בשיתוף פעולה פורה ומוצלח בין הנוגעים לקידומה, שכלל בין היתר תכנון נכון יותר ושיפור המרחב הציבורי לרווחת הדיירים. הצוות ההנדסי בעירייה, בראשות מהנדס העיר יואל אבן, ובתמיכה הדוקה של ראש העיר משה ליאון, מקדמים את הפקדת התוכניות במתחם לצורך מימושן בזמן הקצר ביותר, זאת לטובת פינוי הדיירים מהבתים הישנים  ואיכלוסם בבניינים חדשים בטוחים ואיכותיים בהקדם״.