איציק יצחקי

משקיעי הנדל"ן בורחים מהעיר הצפונית - ויש להם סיבה טובהמבין הערים שגורמות להפסדים עבור משקיעי הנדל"ן, יש אחת שבולטת מעל כולן: טבריה. מה נותר מעיר התיירות של שנות ה-80' וה-90', למה המשקיעים בכל זאת אופטימיים ומדוע הם לא יכולים לרכוש נכס להשקעה בעיר אחרת?
איציק יצחקי | 12/1/2025 17:02
ראיון

"יזמים לא מושכים היתרים לאלפי דירות בתל אביב"בדיקה מעלה כי 2,500 היתרים לא נמשכו על ידי יזמים בתל אביב, זאת בשל הריבית הגבוהה וסימן השאלה שמרחף מעל שוק הנדל"ן. עו"ד דן הלפרט מזהיר: "מחירי הדירות יעלו, מיזמי התחדשות עירונית יתבטלו"
איציק יצחקי | 12/1/2025 12:00
ירידה בהתחלות הבנייה? מאות דירות בהתחדשות עירונית בעיר הזואחרי ירידה של 60% בהתחלות הבנייה באזור בת ים, נתון מפתיע ביחס לבנייה המאסיבית באזור ולהגירה החיובית מחולון השכנה - שתי חברות בנייה זכו בפרויקט ענק, בשווי 1.5 מיליארד שקל. כמה עולה דירה באזור?
איציק יצחקי | 12/1/2025 10:06
היזמים לא מתלהבים: קרקעות לאלפי דירות בעיר הזו יישארו ריקות?הכישלון בשיווק מאות דירות בשכונה הזו בבאר שבע הוביל את רמ"י להחלט: במקום להרים ידיים, נשווק יותר והיזמים יבואו. אחרי 3 כשלונות בשכונה הזו, למה שהפעם זה יצליח והאם משרד האוצר יאפשר ליזמים לשווק יותר דירות בשוק החופשי כדי לעזור לחלום הזה להתגשם?
איציק יצחקי | 12/1/2025 8:19
תנו לאנשי דירה להשכיר לעבוד - או שתשלחו את כולם הביתההמדינה גילתה שיותר מכרזי דיור להשכרה לטווח ארוך נכשלים. אז מה היא עושה? במקום לתכנן יותר כאלה, היא סוגרת למינהל התכנון ולענבל דוד דירה להשכיר את הברז ודורשת להפסיק לתכנן. לרפי אלמליח אסור להיכנע - אחרת מחירי הנדל"ן ימשיכו לזנק
איציק יצחקי | 12/1/2025 6:00
כמה עולה דירה בקריית אליעזר וכמה פנטהאוז בר"ג? עסקאות השבועשכונת קריית אליעזר עברה לא מעט שינויים מאז שהאיצטדיון נהרס. היום, אי אפשר למצוא מציאות ומחירי הדירות מאמירים. כמה עולה פנטהאוז ברמת גן ומה מחירי הוילות בשוהם?
איציק יצחקי | 10/1/2025 6:32
"מכרזי דירה בהנחה שנכשלו? נסבסד או שנשנה את התמהיל"אחרי הכישלון במכרזי הענק לדירה בהנחה בחריש ובאר שבע, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מסביר ל-ice: "יש כאן אתגר. רוצים לייצר כמה שיותר דירות בהנחה, אבל לייצר גם הצלחות במכרזים. הקצנו סבסוד של 50 אלף שקל ליחידת דיור. הצעד המתבקש הוא לבטל מכרזים, אבל אפשר להקטין את מספר היחידות לזכאים"
איציק יצחקי | 10/1/2025 6:00
נדל"ן 2024: זה הקבלן הכי חזק בישראליגאל דמרי מוכר דירות כמו לחמניות טריות ושווי השוק שלו הגדיר אותו כ"קבלן הכי גדול בישראל", אבל כשמסתכלים על המספרים של ישראל קנדה, תוהים - מה עדיף, למכור 100 לחמניות בשקל, או 20 לחמניות ב-10 שקלים? והאם שווי השוק לא חשוב יותר? בדיקה
איציק יצחקי | 9/1/2025 6:02
הריבית גבוהה - ועוד מכרזים לדיור להשכרה לטווח ארוך נופליםמאשדוד ועד יהוד, ואפילו במעלות תרשיחא: עוד מכרזים של דיור להשכרה ארוכת טווח נכשלים. למה המדינה לא עושה מספיק והאם במנהל התכנון צריכים להתחיל לחשוב מחוץ לקופסא, ולהריץ תכניות להשכרה לצמיתות בבעלות אחודה?
איציק יצחקי | 8/1/2025 17:01
חברות הביטוח שמות מאות מיליונים בשוק הנדל"ן - ולא עוצרותהכניסה של כלל והפניקס לאאורה ואפריקה מגורים היא לא היחידה שמראה עד כמה החברות מאמינות בשוק ההתחדשות העירונית והנדל"ן בכלל. מי החברה שחילקה ערבויות בגובה 1.7 מיליארד שקל כדי לממן פרויקטים נוספים?
איציק יצחקי | 8/1/2025 12:09