איציק יצחקי

מבצעי הקבלנים נחשפים לראשונה: רבע מהעסקאות בת"א ושליש בבאר שבעלראשונה מאז החלו מבצעי המימון ובהתאם לפרסום ב-ice, הקבלנים החלו לדווח על הטבות המימון ומתברר כי המספרים גבוהים. ההטבה השכיחה: תשלום 15% כמקדמה. קצב מכירת הדירות החדשות הוכפל בהשוואה למצב לפני המלחמה ורשם גידול גם לעומת 2022 | כל הפרטים
איציק יצחקי | 14/1/2025 10:58
ראיון

"מנהל פרויקט שסיים טכניון מרוויח 20 אלף. פועל סיני - 30""מחירי הדירות ב-2025 יעלו מעט", "הבעיה הגדולה עם התחלות הבנייה - העיריות", "מוכר בלוד דירות 4 חדרים בשני מיליון שקל - יש פתרון למחירי הדיור", "פועלים סיניים? אפשר להביא, אבל יש הרבה 'גבאים' מסביב". פעם, נחום לנגנטל היה מנכ"ל משרד התחבורה וחבר כנסת. היום, הוא בעלי חברת בנייה. ראיון
איציק יצחקי | 14/1/2025 10:14
המדינה מתגאה בעלייה בשיווק קרקעות למגורים - מה לא מספרים לכם?רמ"י מדווחת על עלייה של 17% בשיווק הקרקעות למגורים ב-2024, במינהל התכנון חצו לראשונה את רף 200 אלף הדירות המתוכננות - אבל בדרך, המדינה שכחה לספר לכם פרט אחד קטן. למה אסור להיות אופטימיים מהנתונים החדשים ומה הדרך הנכונה להורדת מחירי הדירות?
איציק יצחקי | 14/1/2025 8:01
בדיקת ice

"מורידים 10% במחיר": על הצניחה במחירי דירות קטנות ללא ממ"דעקבנו אחר 5 דירות בפריפריה, שהבעלים שלהן ניסו למכור אותם במשך חודשים ארוכים ללא הצלחה. בכמה ירד מחיר הדירה, מה המצב בפריפריה והאם ההזדמנויות החדשות למשקיעים שוות את הסיכון? בדיקה
איציק יצחקי | 14/1/2025 6:07
דוח של חברת הנדל"ן חושף: כמה עולה דירה ממוצעת בתל אביב?הדוחות של חברות הבנייה מסבירים עד כמה משתלם לבנות בהתחדשות עירונית בתל אביב. כשמנטרלים את רכיב הקרקע, אפשר להגיע לרווח יזמי גבוה של מעל 20%. האם 5 מיליון שקל יספיקו לדירה ממוצעת בנאות אפקה או בצפון הישן? לא בטוח
איציק יצחקי | 13/1/2025 17:00
רגע לפני שתמ"א 38 "מתה": הבניינים בת"א שקיבלו היתר בנייהרגע לפני שעיריית תל אביב הכריזה כי תכנית תמ"א 38 לא הוארכה, החליטו חלק מהחברות לקדם בנייה במסגרת המסלול. עשרות בקשות הוגשו בנאות אפקה ב'. אחד היזמים בפרויקט: "בעלי הדירות חסכו שנה-שנתיים בהמתנה לתכנית החלופית"
איציק יצחקי | 13/1/2025 12:52
אלפי אנשים משתלטים על קרקעות בישראל. מה המדינה עושה?במהלך שנת 2024 אותרו אלפי הפרות בקרקעות מדינה, כולל פלישות חוזרות וחדשות, הפרות חוזים במגזר העירוני ושימושים לא כדין במגזר החקלאי. מה המדינה עושה כדי לסכל את זה?
איציק יצחקי | 13/1/2025 12:19
עוד כסף להתחדשות עירונית: הפניקס תשקיע 410 מיליון שקל באקרוחברות הביטוח ממשיכות להגדיל אחיזה בשוק ההתחדשות העירונית: אחרי שהשקיעה עד 750 מיליון שקל באאורה והפכה לשותפה באב-גד, הפניקס מגדילה את היקף ההשקעה בחברת אקרו. תשקיע בפרויקטים היוקרתיים בתל אביב
איציק יצחקי | 13/1/2025 9:29
בלעדי

140 אלף שקל למ"ר במרכז תל אביב - האם זה אפשרי?הפרויקט של ישראל קנדה בדובנוב, שם יימכרו בקרוב דירות ב-90-100 אלף שקל למ"ר, הוא רק סנונית ראשונה לקראת שיווק הפרוייקט החדש ביהודה הלוי. ל-ice נודע: בקרוב, יימכרו דירות במרכז תל אביב ב-140 אלף שקל למ"ר. היכן זה ייעצר?
איציק יצחקי | 13/1/2025 7:53
בדיקה: מה יותר חזק, מבצעי הקבלנים או מס רכישה נמוך?כולם מדברים על כך שמחירי הדיור עלו בשל הטבות המימון של הקבלנים, אבל מה קרה, בהשוואה להיום, בסוף 2021, רגע לפני שמס הרכישה עלה?
איציק יצחקי | 13/1/2025 6:05