השוק
קבוצת עזריאלי ברבעון מצוין: גידול בזכות קניון מול הים ושכ"ד בקניונים
ה-NOI ברבעון השני הסתכם בכ-559 מיליון שקל לעומת כ-473 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-18%. המנכ"ל אייל חנקין: "מסכמים רבעון חזק נוסף עם המשך צמיחה, הקניונים והמשרדים הציגו תוצאות יפות ותפוסות גבוהות"
קבוצת עזריאלי מפרסמת את תוצאותיה לסיכום הרבעון השני לשנת 2023, המציגים המשך צמיחה בכל המדדים.
ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-559 מיליון שקל לעומת כ-473 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-18%. הגידול נובע בעיקר מרכישת קניון מול הים יחד עם גידול בשכ"ד בקניונים, במשרדים וב-Data Centers. ה-Same Property NOI גדל ברבעון בכ-8%.
ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-342 מיליון שקל לעומת כ-309 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11%. סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-357 מיליון שקל לעומת כ-331 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-8%.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-419 מיליון שקל והרווח הכולל הסתכם ברבעון לכ-512 מיליון שקל. הרבעון המקביל אשתקד כלל רווחי שערוך גבוהים משמעותית.
שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל עמד על 98%, ובדיור המוגן עמד על 97%.
פדיונות: בחודשים ינואר-יוני 2023 נרשמה עליה של 8.1% בפדיונות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד אשר כללה את גל האומיקרון (הגידול לא כולל את פדיונות קניון מול הים באילת ושטחי המסחר בטאון תל אביב). בחודשים מרץ-יוני 2023 נרשמה עליה של 4.5% בפדיונות של קניוני הקבוצה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בחודש יוני 2023, הודיעה הקבוצה כי שותפיה בחברת Compass האמריקאית הודיעו לה כי התקשרו בהסכם למכירת החזקותיהם בחברה, בסכום המשקף לה שווי של 5.7 מיליארד דולר. בהתאם למנגנונים הקבועים בהסכם עם השותפים, החליטה קבוצת עזריאלי להצטרף לעסקת המכירה, ותמכור את החזקות המיעוט שלה ב-Compass בשווי האמור.
בכפוף להשלמת העסקה, הקבוצה צפויה לקבל תמורה ברוטו בסך של כ-3.2 מיליארד שקל. אם וככל שתושלם העסקה, הרווח התזרימי המשוער על ההשקעה (לפני מס והוצאות עסקה) שתרשום עזריאלי הינו בסך של כ-2 מיליארד שקל ורווח חשבונאי (לפני מס והוצאות עסקה) של כ-1.3 מיליארד שקל. המכירה כאמור משקפת תשואה שקלית שנתית על ההשקעה של 40.4% (IRR).
לאחר תאריך המאזן השלימה הקבוצה הנפקת אג"ח בדרך של הרחבת סדרה ב' וגייסה כ-850 מיליון שקל.
מאזן ליום 30.06.2023:
• לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-1.25 מיליארד שקל, וכולל מניות בנק לאומי, מזומנים ושווה מזומנים וני"ע סחירים בהיקף של כ-2.25 מיליארד שקל.
• החוב נטו (כולל לאומי) הסתכם בכ-17.5 מיליארד שקל.
• שווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-42 מיליארד שקל.
• יחס הון עצמי למאזן של כ-45%, ויחס חוב נטו למאזן של כ-37%.
• נכסים לא משועבדים בהיקף של כ-35 מיליארד שקל.
• לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-1.25 מיליארד שקל, וכולל מניות בנק לאומי, מזומנים ושווה מזומנים וני"ע סחירים בהיקף של כ-2.25 מיליארד שקל.
• החוב נטו (כולל לאומי) הסתכם בכ-17.5 מיליארד שקל.
• שווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-42 מיליארד שקל.
• יחס הון עצמי למאזן של כ-45%, ויחס חוב נטו למאזן של כ-37%.
• נכסים לא משועבדים בהיקף של כ-35 מיליארד שקל.
אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אנו מסכמים רבעון חזק נוסף, עם המשך צמיחה בכלל הפרמטרים התפעוליים. פעילויות הקבוצה בתחום הקניונים והמשרדים הציגו תוצאות יפות ותפוסות גבוהות. הסביבה הכלכלית מאופיינת בחוסר וודאות ובלא מעט אתגרים. אנו מאמינים כי מיקומם, איכותם ובידולם של נכסי הקבוצה, יאפשרו לנו לשמור על שיעורי אכלוס גבוהים".
עוד אמר חנקין: "בפעילות ה-Data Centers, דיווחנו לאחרונה על עסקה משמעותית למימוש החזקות המיעוט של הקבוצה בחברת Compass בתשואה גבוהה ועם רווח של מיליארדי שקלים. תחום ה-Data Centers של הקבוצה ממשיך להוות מנוע צמיחה משמעותי ובכוונתנו להעמיק פעילות זו, באמצעות חברת Green Mountain.
עוד ב-
"לצד המשך ההתמקדות בתחומי הליבה של הקבוצה וההשקעה במנועי צמיחה חדשים, אנו ממשיכים כל העת להתנהל באחריות תוך שמירה על מאזן חזק ואיתנות פיננסית גבוהה. תקופה זו של אי וודאות, מדגישה ומחדדת את עוצמתה של הקבוצה ואת החשיבות בהתנהלות זו".
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
