קבוצת אשטרום הודיעה הבוקר (שלישי) על תוצאות הרבעון השני, בו הרווח הנקי גדל בכ-80% לכ-293 מיליון שקל. ההכנסות ברבעון צמחו בכ-12.1% לכ-1.24 מיליארד שקל. החברה פועלת להגדלה משמעותית של פעילותה בתחום האנרגיה המתחדשת - מעדכנת על רכישת פרויקט ייזום נוסף ביחד עם שותף בארה"ב, המביא את צבר הפעילות בארה"ב לכ-1.5 ג'יגה וואט.

אשטרום נכסים צופה, כי  לאחר השלמת פרויקטים בשטח כולל של כ-84,000 מ"ר (חלק החברה), המצויים בשלבי בנייה בישראל, יגדל ה-NOI שלה בישראל במהלך 5 השנים הקרובות בכ-38% לכ-234 מיליון שקל; בנוסף, לחברה פרויקטים נוספים בהיקף כולל של כ-251,000 מ"ר (חלק החברה) בתהליכי אישור תב"ע; פרויקטים אלה, יחד עם הפרויקטים בהקמה, יכפילו את סך שטחי השכרה של החברה בישראל לכ-688,000 מ"ר

חברת אשדר מדווחת, כי הרווח הגולמי שלא הוכר בגין פרויקטים בתהליכי הקמה ותכנון עומד על כ-2.3 מיליארד שקל, מתוכם כ-1.1 מיליארד שקל יוכרו עד שנת 2026, והיתרה עד שנת 2030; בנוסף, לחברה פרויקטים בהיקף של 5,727 יח"ד (עם שותפים) לשיווק, הנמצאים בתהליכי אישור תב"ע. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-120 מיליון שקל.

רמי נוסבאום, יו"ר דירקטוריון קבוצת אשטרום: "ברבעון השני של שנת 2022 הרחבנו את פעילותנו בכל התחומים. בין היתר, רכשנו פרויקט  יזום נוסף ביחד עם שותף בתחום האנרגיות המתחדשות בארה"ב, המגדיל את צבר הפרויקטים בארה"ב לכ-1.5 ג'יגה וואט, ורכשנו באמצעות אשטרום תעשיות כ-50% מחברת ניצבים, המרחיבה את פעילותנו בתחום חומרי הגלם לענף הבניה".

נוסבאום הוסיף: "תוצאות הרבעון משקפות, בין היתר, את ההשבחת  הנדל"ן באשטרום נכסים, הנמצאת בתנופת פיתוח שעשויה להכפיל את פעילותה בישראל בשנים הקרובות, את השבחת הערך שנוצרה בנכסי המגורים להשכרה שבבעלות הקבוצה, וכן את הגידול ברווחי אשדר. לצד הגידול ברווח, אנו ממשיכים לחזק את האיתנות הפיננסית, והנזילות הגבוהה שלנו תאפשר לנו לממש הזדמנויות עסקיות נוספות להשקעות ולרכישת פעילויות התואמות את האסטרטגיה של הקבוצה".

הרווח הגולמי ברבעון עלה בכ-32.8% לכ-270.5 מיליון שקל, לעומת כ-203.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר משיפור ברווח הגולמי של מגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל באמצעות אשדר, וכן גידול ברווח הגולמי של מגזר תעשיה. 

החברה רשמה ברבעון השני של 2022 עליית ערך נדל"ן להשקעה, נטו בסך של כ-203 מיליון שקל, לעומת 91.1 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד. עיקר עליית הערך נובעת משערוך פרויקטים להשכרה לטווח ארוך, וזאת בשל העלייה במחירי השכירות והמכירה של יחידות הדיור. הרווח התפעולי של קבוצת אשטרום ברבעון השני צמח בכ-71% לכ-443.3 מיליון שקל, לעומת כ-259.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

הרווח הנקי ברבעון השני של השנה עלה לכ-293 מיליון שקל, לעומת כ-181 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח המיוחס לבעלי המניות ברבעון טיפס בכ-80% לכ-293 מיליון שקל, לעומת רווח נקי לבעלי המניות בסך של כ-162 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

תוצאות מגזרי פעילות עיקריים ברבעון השני של 2022: במגזר קבלנות בניה ותשתית בישראל הסתכמו ההכנסות ברבעון בכ-661 מיליון שקל, לעומת כ-734 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי של המגזר ברבעון הסתכם בכ-67 מיליון שקל (כ-10.2% מההכנסות), לעומת כ-73 מיליון שקל (כ-10% מההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהיקפי הביצוע נובעת בעיקר כתוצאה מסיום פרויקטים ומעיכוב בהתחלות בנייה של פרויקטים בגינם יש לקבוצה חוזים חתומים.

במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל (באמצעות אשדר) עלו ההכנסות ברבעון בכ-50% לכ-447 מיליון שקל, לעומת כ-299 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי במגזר עלה בכ-74% ברבעון לכ-99 מיליון שקל, לעומת כ-57 מיליון ברבעון המקביל אשתקד.  במגזר נדל"ן להשקעה ויזמות (באמצעות אשטרום נכסים) ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-107.6 מיליון שקל, לעומת כ-140.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי של המגזר ברבעון הסתכם בכ-לכ-72  מיליון שקל, לעומת כ-73 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במגזר התעשייה עלו ההכנסות ברבעון בכ-37.2% לכ-218 מיליון שקל לעומת כ-159 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי במגזר עלה ברבעון בכ-116%  לכ-34 מיליון שקל לעומת כ-16 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

עיקרי תוצאות המחצית הראשונה לשנת 2022: הכנסות הקבוצה במחצית הראשונה עלו בכ-12%  לכ-2.47 מיליארד שקל, לעומת כ-2.2 מיליארד שקל במחצית המקבילה אשתקד. העלייה בהכנסות נבעה בעיקר מגידול בהכנסות במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל באמצעות אשדר, מגידול בתחום נדל"ן מניב להשקעה באמצעות אשטרום נכסים, וצמיחה בתחום התעשייה.  הרווח הגולמי במחצית עלה בכ-32% לכ-552 מיליון שקל, לעומת כ-418 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. 

החברה רשמה בדוחותיה הכספיים למחצית הראשונה של 2022 עליית ערך נדל"ן להשקעה, נטו בסך של 293 מיליון שקל לעומת עליית ערך של 75 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר עליית הערך נובעת משערוך פרויקטים להשכרה לטווח ארוך (כ-168 מיליון שקל), זאת, בשל העלייה במחירי השכירות והמכירה של יחידות הדיור, משערוך הזכויות למגדל השלישי בפרויקט LYFE (כ-46 מיליון שקל) , בזכות קבלת זכויות בנייה נוספות, וכן משערוך הנכס בלייפציג גרמניה (כ-36 מיליון שקל), בעיקר בשל עליית שכר הדירה. 

חלק הקבוצה ברווחי חברות כלולות הסתכם במחצית הראשונה של 2022 בכ-98 מיליון שקל, לעומת 543 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע מכך שבתקופה המקבילה אשתקד כלל חלק החברה בריווחי חברות כלולות רווח בסך כ-500 מיליון שקל מהסכם BUYBACK בפרויקט הרכבת הקלה בירושלים. 

הרווח התפעולי במחצית הסתכם בכ-724 מיליון שקל לעומת כ-869 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בנטרול הרווח האמור מהסכם ה-BUYBACK, הסתכם הרווח התפעולי בתקופה המקבילה אשתקד בכ-369 מיליון שקל, ובהתאם רשמה החברה עלייה אפקטיבית של כ-96% ברווח התפעולי לעומת אשתקד. 

הרווח הנקי במחצית הסתכם בכ-453 מיליון שקל לעומת 734 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. יצוין, כי הרווח הנקי בתקופה המקבילה אשתקד ללא הרווח האמור מהסכם ה-BUYBACK הסתכם ב-234 מיליון שקל, ובהתייחס לכך רשמה החברה בתקופה גידול של כ-94%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות במחצית הסתכם בכ-434 מיליון שקל, לעומת 714 מיליון שקל בתקופה המקבילה. 

נכון למועד פרסום הדו"חות הכספיים, צבר העבודות של הקבוצה עומד על כ-8 מיליארד שקל. בקופת הקבוצה והחברות הבנות שלה, על פי המאזן המאוחד, מזומנים, שווי מזומנים והשקעות לזמן קצר בהיקף של כ-2.17 מיליארד שקל.   ההון העצמי של הקבוצה, נכון ליום 30 ביוני 2022, עומד על כ-4.53 מיליארד שקל המהווה כ-26.4% מהיקף המאזן. מדובר על עלייה של כ-17.2% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. סך ההון העצמי גדל בתקופת הדו"ח בכ-352 מיליון שקל, בעיקר כתוצאה מרווח נקי בסך של כ-453 מיליון שקל ורווח כולל אחר בסך של כ-96 מיליון שקל, בקיזוז עם דיבידנד בסך של 200 מיליון שקל שחולק.
 
תוצאות מגזרי פעילות עיקריים במחצית הראשונה של 2022: במגזר קבלנות בניה ותשתית בישראל הסתכמו הכנסות הקבוצה בכ-1.2 מיליארד שקל, לעומת 1.5 מיליארד שקל במחצית המקבילה. הירידה בהיקפי הביצוע נובעת בעיקר כתוצאה מסיום פרויקטים ומעיכוב בהתחלות בנייה של פרויקטים שבגינם יש לקבוצה חוזים חתומים. הרווח הגולמי של המגזר הסתכם ב-128 מיליון שקל, לעומת 152 מיליון שקל בתקופה המקבילה. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ-10.3%, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. 

במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל (באמצעות אשדר) רושמת הקבוצה עלייה בהכנסות של 57% לכ-913 מיליון שקל, לעומת 582 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נובע מעלייה בקצב הביצוע בפרויקטים עם שיעורי מכירות גבוהים לעומת בתקופה המקבילה אשתקד. בתקופה הדו"ח מכרה אשדר 171 יח"ד (כולל שותפים) מתוך כך 16 במחיר למשתכן, לעומת מכירה של 589 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד, מתוך כך 144 במחיר למשתכן. הרווח הגולמי במגזר טיפס בכ-76% ל-193 מיליון שקל, לעומת 109 מיליון שקל במחצית המקבילה ב-2021. 

כמו כן, חברת אשדר עדכנה לגבי צבר הפרויקטים שלה. החברה מציינת, כי הרווח הגולמי שלא הוכר בגין פרויקטים בתהליכי הקמה ותכנון עומד על כ-2.3 מיליארד שקל (מתוכו כ-1.1 מיליארד שקל יוכר עד שנת 2026, וכ-1.2 מיליארד שקל נוספים יוכרו בשנים 2026-2030). בנוסף, לחברה פרויקטים בהיקף של 5,727 יח"ד (עם שותפים) לשיווק, הנמצאים בתהליכי אישור תב"ע.

במגזר נדל"ן להשקעה ויזמות (באמצעות אשטרום נכסים) עלו הכנסות הקבוצה בבכ-14% לכ-295 מיליון שקל לעומת 259 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ההכנסות בתקופה כללו כ-117 מיליון שקל בגין הכנסות ממכירות בפרויקט LYFE בבני ברק, לעומת הכנסות של כ-101 מיליון שקל בגין מכירות בפרויקט בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי של המגזר עלה בכ-17%  והסתכם בכ-158.2 מיליון שקל לעומת 135.5 מיליון שקל במחצית המקבילה של 2021. יצוין, כי אשטרום נכסים מעדכנת לגבי תחזיות הצמיחה שלה לשנים הבאות. החברה עידכנה, כי  לאחר השלמת פרויקטים בשטח כולל של כ-84,000 מ"ר (חלק החברה), המצויים בשלבי בנייה בישראל, יגדל ה-NOI שלה בישראל (חלק החברה) במהלך 5 השנים הקרובות בכ-38% לכ-234 מיליון שקל; בנוסף, לחברה פרויקטים נוספים בהיקף כולל של כ-251,000 מ"ר (חלק החברה) בתהליכי אישור תב"ע; פרויקטים אלה, יחד עם הפרויקטים בהקמה, יכפילו את סך שטחי השכרה של החברה בישראל לכ-688,000 מ"ר, לעומת כ-353,000 מ"ר כיום.

במגזר התעשייה טיפסו הכנסות הקבוצה בכ-35% לכ-447 מיליון שקל, לעומת 331 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהכנסות נובעת בעיקר ממכירת הבטון ע"י ישראבטון, וכן מתרומתה של חברת זהבי, שאוחדה באופן מלא בדוחות הקבוצה החל מהרבעון השלישי של 2021. הרווח הגולמי של המגזר עלה בכ-86% לכ-67 מיליון שקל לעומת 36 מיליון שקל בתקופה המקבילה. 

אירועים מתחילת השנה: תחום האנרגיה המתחדשת - במקביל לפרסום הדוחות, מעדכנת קבוצת אשטרום כי החברה הבת אשטרום אנרגיה, ביחד עם חברת קנלוב אנרגיה מתחדשת, רכשה פרויקט נוסף הנמצא בשלב הייזום בטקסס, בארה"ב בהיקף של כ-366 מגה וואט, אשר השלמת פיתוחו צפויה במהלך שנת 2024. זאת, בנוסף, לרכישה אשתקד יחד עם השותף של 4 פרויקטי ייזום בארה"ב (3 מהם בטקסס) בהיקף של כ-1,100 מגה וואט, כאשר הפרויקט הראשון מבין הארבעה צפוי להגיע לשלב של מוכנות להקמה וסגירה פיננסית במהלך הרבעון הראשון של 2023.  
 

ביולי 2022 התקשרה אשטרום תעשיות (חברה בבעלות מלאה של החברה) בהסכם לרכישת כ-50%  מהון המניות של חברת ניצבים ע.צ.מ.ה בע"מ. מדובר על רכישה סינרגטית לפעילות הקבוצה בתחום ייצור, שיווק ומכירה של חומרי גלם לענף הבנייה. הרכישה אינה מהותית לנכסי הקבוצה ועל תוצאות פעילותה העסקית. במאי 2022 פרסמה מעלות דוח דירוג ובו אושר דירוג של ilA/Stable לחברה ודירוג ilA לאגרות החוב. באפריל 2022 חילקה החברה דיבידנד בסך כ-200 מיליון שקל לבעלי מניותיה בגין רווחי שנת 2021. 

קבוצת אשטרום היא מחברות הבנייה והנדל"ן המובילות בישראל, שמניותיה נסחרות במדד ת"א-35. הקבוצה פועלת במספר מגזרי פעילות עיקריים: קבלנות בנייה ותשתית בישראל – פעילות הכוללת, בין היתר, עבודות בנייה של פרויקטים קבלניים בתחום הבניה למגורים ובתחום התשתיות; זכיינות – פעילות הכוללת השתתפות במכרזים וביצוע תכנון, תפעול ומימון של פרויקטים לאומיים גדולים בתחום התשתיות והדיור; יזמות למגורים בישראל, באמצעות חברת הבת אשדר, שהינה אחת מהחברות הוותיקות והמובילות בתחומה; נדל"ן להשקעה ויזמות, באמצעות חברת הבת אשטרום נכסים, הפועלת בישראל, בגרמניה ובאנגליה, והמחזיקה ומנהלת קניונים ומרכזי מסחר, מבני משרדים ותעסוקה, מבני תעשייה ועוד.

תעשיות – פעילות הכוללת בעיקר ייצור, שיווק ומכירה של חומרי גלם לענף הבנייה, וכן יבוא ושיווק של מוצרי גמר לענף הבנייה; קבלנות בנייה ותשתיות בחו"ל, לצד יזמות נדל"ן למגורים בארה"ב ובאירופה  – פעילות המתבצעת על ידי אשטרום אינטרנשיונל; אנרגיה מתחדשת – פעילות הכוללת השקעות בפרויקטים בתחומים אנרגיה המבוססת על שימוש ברוח, סולארי, אגירה ועוד, בארץ ובעולם. יו"ר קבוצת אשטרום הינו מר רמי נוסבאום. מנכ"ל החברה הינו מר גיל גירון. 

עוד ב-

אשטרום רוכשת יבואנית של חומרי בניין בכ-52 מיליון שקל

לכתבה המלאה