מדיפאואר שבשליטת איש העסקים יאיר גולדפינגר שמוכר יותר מאחד האקזיטים הגדולים הראשונים שהיו בישראל, מנהלת מו"מ לרכישת מתחם מסחרי בפנסילבניה. המו"מ מתנהל בשלב הזה על פי מצגים שהוצגו לחברה ובהנחה שמצגים אלה יאומתו הרי שהרכישה תתבצע במחיר של 19.25 מיליון דולר.

המתחם המסחרי אותו מעוניינת החברה לרכוש ממוקם כאמור, במדינת פנסילבניה שבארה"ב, בשטח כולל להשכרה של כ-10,320 מ"ר. מדיפאואר מעריכה כי המשא ומתן יושלם במהלך הרבעון השני של שנת 2022.

עם השלמת רכישה זו, תחזק מדיפאואר את פורטפוליו הנכסים שלה, מעוגני סופרמרקטים, במטרופולין של פילדלפיה ובמרכז מדינת פנסילבניה, לכ-12 נכסים, לאחר שרכשה בשנה שעברה 5 מרכזים מסחריים פתוחים תמורת כ-114.2 מיליון דולר.

להערכת החברה ובהתאם למצגים שהוצגו על ידי המוכר, ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ- 1.4 מיליון דולר בשנה, ממוצע חוזי השכירות הינו כ-6.5 שנים, שיעור התפוסה הכולל בנכס עומד על כ-92% וממוצע דמי השכירות למ"ר הינו כ-12.5 דולר לחודש.

בתגובה להודעת החברה מזנקת המניה בבורסה בשיעור חד של כמעט 5% והיא משלימה ראלי של כ-24% מתחילת השנה. מדובר בביצועים מרשימים של המניה מאחר ומתחילת השנה הבורסה תנודתית מאוד והציגה תשואות נמוכות מאוד.

עוד ב-

מדיפאואר נכנסת לתחום ההלוואות הקצרות ליזמי נדל"ן בארה"ב

לכתבה המלאה

מדיפאואר נמצאת כאמור בשליטת יאיר גולדפניגר שעשה את הונו בעולמות ההייטק והוא מחזיק בכ-53% מהחברה. עמיתי קופות הגמל של הראל ומיטב מחזיקים בועד כ-20% ממניות החברה.