ICE
הנבחרת
השוק
תקשורת ומדיה
כסף וצרכנות
נדל"ן
דיגיטל וטק
שיווק ופרסום
משפט
מדדים ומחקרים
דעות
רכילות עסקית
קריפטו
ויראלי
טלוויזיה
עסקי ספורט
קריירה ולימודים
מינויים
רייטינג
רכב
בריאות
תרבות ופנאי
תיירות
TOP-5
אייס TV
המילון הכלכלי
40under40
BDiSPOT

השוק

מוטי בן משה חוגג: רבוע כחול נדל"ן תחלק דיבידנד של 120 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב רשמה ב-2024 רווח שיא של 654 מיליון שקל; לחברה 115 נכסים מניבים; שווי נכסי הנדל"ן של החברה עלה ל-8.6 מיליארד שקל, מתוכם כ-4.3 מיליארד שקל אינם משועבדים
מערכת ice | 
ארתור לשינסקי מנכל רבוע כחול נדלן ומוטי בן משה בעלים ויור קבוצת אלון רבוע כחול (צילום יחצ, כפיר זיו)
רבוע כחול נדל"ן, חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת איש העסקים מוטי בן משה (58.36%), מסכמת שנת שיא, עם רווח נקי של 654 מיליון שקל, לעומת 634 מיליון שקל בשנת 2023. החברה תחלק דיבידנד נוסף של 120 מיליון שקל. מתחילת 2024 הכריזה החברה על חלוקה כוללת של 380 מיליון שקל, המשקפת תשואת דיבידנד של למעלה מ-13% על שווי השוק הנוכחי של החברה, לא כולל הדיבידנד שהוכרז וטרם חולק בסך 120 מיליון. מניית החברה נסחרת כעת בעליות.
הכנסות החברה מהשכרת נכסים רשמו גידול של 14% והסתכמו ב-441 מיליון שקל בשנת 2024. הכנסות החברה ממכירת דירות צמחו ב-27% והסתכמו ב-198 מיליון שקל. הצמיחה נובעת מהתקדמות הבנייה בפרויקט "תוצרת הארץ", ממכירת דירות נוספות בפרויקט זה וכן ממכירות ראשוניות בפרויקט אשרמן בתל אביב ובפרויקטים ברעננה.
ה-NOI השנתי עלה ב-14% והסתכם ב-404 מיליון שקל, לעומת 353 מיליון שקל בשנת 2023, בעיקר בזכות שיפור בתוצאות המרכזים המסחריים והנכסים המושכרים לסופרמרקטים, שטחי מסחר ומשרדים. 
ה-FFO לפי גישת ההנהלה זינק ב-39% והסתכם ב-375 מיליון שקל, לעומת 269 מיליון שקל בשנת 2023. בניכוי תחום המגורים, ה-FFO עמד על 295 מיליון שקל – עלייה של 25.5% לעומת 235 מיליון שקל בשנת 2023. העלייה מוסברת בשיפור ב-NOI ובהתקדמות בפרויקט "תוצרת הארץ", לצד מכירת מרבית הדירות בפרויקט אשרמן בתל אביב, שנמצא בשלבי בנייה ראשוניים. 
שווי נכסי הנדל"ן של החברה עלה ב-7.5% ל-8.6 מיליארד שקל, מתוכם כ-4.3 מיליארד שקל אינם משועבדים. לחברה 115 נכסים מניבים. נכון לסוף 2024, שיעור התפוסה בנכסי החברה עמד על 95%. 
שווי הנדל"ן להשקעה רשם עלייה נטו של 385 מיליון שקל, לעומת עלייה של 592 מיליון שקל בשנת 2023. העלייה נבעה משיפור בביצועים התפעוליים, העלאת דמי השכירות וקידום תוכניות השבחה שהגדילו את זכויות החברה בנכסים. שיעור התשואה המשוקלל (CAP RATE) של הנדל"ן להשקעה עמד על 6.5%, בעוד עלות האג"ח המשוקללת של החברה עומדת על 2.3% בלבד – מרווח של 4.2%. 
ההון העצמי של החברה צמח ב-11% ל-3.84 מיליארד שקל, 35% מסך המאזן המורחב. עיקר הגידול נובע מהרווח הכולל בשנת 2024, לאחר קיזוז דיבידנדים בסך 280 מיליון שקל שחולקו לבעלי המניות במהלך השנה. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת זינק ב-61% והסתכם ב-526 מיליון שקל, לעומת 327 מיליון שקל בשנת 2023.
מוטי בן משה, בעל השליטה ויושב ראש דירקטוריון רבוע כחול נדל"ן: "אנו משקיעים מאמצים רבים בהגדלה של פעילות החברה בתחום המגורים וזאת כחלק ממימוש האסטרטגיה ארוכת הטווח שלנו להגברה ניכרת של פעילות הייזום למגורים וההתחדשות העירונית. החברה מתמקדת בהקמה של פרויקטים המשלבים מגורים, תעסוקה ומסחר (עירוב שימושים) בהיקפים המותאמים לאזורי הביקוש במקומות מרכזיים. במקביל, אנו ממשיכים כמובן להשביח את הנכסים המניבים של רבוע כחול נדל"ן.
"החברה נהנית מאיתנות פיננסית ניכרת. שווי כלל נכסי הנדל"ן של החברה ליום 31 בדצמבר 2024, מסתכם בכ-8.6 מיליארד שקל, מתוכם, נכסים לא משועבדים בשווי של כ-4.3 מיליארד שקל ויתרות נזילות במאזן מאוחד מורחב בסכום כולל של כ-1.2 מיליארד שקל. אני תקווה שלאחר החזרת כל החטופים וסיום המלחמה יאפשרו ההתרחשויות הפוליטיות בישראל חזרה לשגשוג המשק הישראלי בכלל ובשוק הנדל"ן בפרט".
ארתור לשינסקי, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן: "החברה מציינת בחודשים אלה עליית מדרגה משמעותית בפעילות הייזום למגורים, עם כ-14,400 יח"ד בהליכי ייזום, תכנון, שיווק ובניה". עוד מסר לשינסקי כי "במקביל, בימים אלו אנחנו משלימים את עבודות ההריסה במתחם שפע בבני ברק ונערכים לתחילת עבודות החפירה והדיפון להקמת 410 יחידות דיור וכ-20,000 מטר מסחר".
תגיות 2024 | דוח שנתי | דוחות כספיים | מוטי בן משה | נדל"ן מניב | רבוע כחול נדל"ן

הכתבות החמות

תגובות לכתבה(0):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
 לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
 חזור לתגובה
  • ת"א
  • העולם
  • מט"ח
  • קריפטו
ת"א 125
2,484.130
0.88%
ת"א 35
2,444.800
0.75%
ת"א 90
2,649.660
1.11%
ת"א SME60
900.980
0.18%
ת"א נדל"ן
1,071.990
1.15%
תל בונד 20
398.920
0.1%
  • אירופה
  • ארה"ב
  • אסיה
DAX 40
22,187.539
-1.564%
FTSE 100
8,582.340
-0.608%
CAC 40
7,813.570
-0.797%
יורוסטוקס 50
5,269.460
-0.956%
S&P 500
5,633.0,698
0.38%
נאסד"ק 100
19,436.4,219
0.82%
דאו ג'ונס
41,989.96
-0.03%
VIX
23.04
5.83%
ניקיי 225
35,725.871
0.285%
האנג סנג
40.200
2.030%
שנחאי
3,350.127
0.051%
דולר ארה"ב
3.710 ₪ / $
0.425%
אירו
4.014 ₪ / €
0.735%
לירה שטרלינג
4.802 ₪ / £
0.648%
פרנק שוויצרי
4.201 ₪ / ₣
0.470%
100 יין יפני
2.487 ₪ / ¥
0.670%
דולר קנדי
2.590 ₪ / $
0.278%
ביטקוין
84,884.70
1.313%
את'ריום
1,863.68
-0.433%
בינאנס קוין
600.16
-2.230%
לייטקוין
82.71
-1.944%
קרדנו
0.68
0.977%
אקס.אר.פי
2.11
-1.528%
דוג'קוין
0.17
-0.012%
ביטקוין קאש
305.00
-1.992%
פולקה דוט
4.08
-2.882%
מניות בולטות בת"א
  • מניות
  • עולות
  • יורדות
  • פעילות
  • ללא שינוי
הייקון מערכות
4.8
45.45%
וילק
24.7
33.51%
ביו דבש
254
21.36%
צילו-בלו
418.2
12.72%
סייברוואן
1.1
10%
ברק בית השקעות
6,600
-19.87%
רובוגרופ
97
-14.91%
אפי קפיטל
1,370
-9.27%
ברם תעשיות
174
-7.69%
ליניאג תרפיוטיק
152.9
-6.77%
פועלים
5,020
0.24%
אלביט מערכות
142,520
-0.64%
מזרחי טפחות
16,770
0.72%
דלק קבוצה
60,860
3.15%
דיסקונט א
2,610
1.16%
ישראכרט
1,678
0%
דלק רכב
2,554
0%
יוחננוף
24,020
0%
פנינסולה
224.2
0%
כן פייט ביופרמה
1.9
0%

דעות

עוד בנבחרת >>
כתבות נוספות
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime