השוק
אקרו עם עלייה במכירות, ועלייה ברווח הנקי המיוחס לבעלים
קבוצת אקרו פרסמה את תוצאותיה לרבעון השלישי של השנה: לצד ירידה בהכנסות שהסתכמו ב-217 מיליון שקל, החברה מציגה עלייה ברווח הנקי שהסתכם ב-5.5 מיליון שקל וקפיצה בהיקפי מכירת הדירות
קבוצת אקרו, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות ביותר בישראל אשר נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, פרסמה הבוקר (חמישי), את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של השנה. בדוחות החברה מוכיחה שלמרות המשבר בענף הנדל"ן ולצד ירידה בהכנסות, המשך התנופה במכירת הדירות נמשך.
סה"כ ההכנסות ברבעון השלישי הסתכמו לכ-217 מיליון שקל, לעומת כ-248 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות ברבעון השלישי הסתכמו לכ-165 מיליון שקל, לעומת כ-224 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2023. לחברה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון.
הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השלישי הסתכם לכ-26 מיליון שקל, לעומת כ-48 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווחיות הגולמית ממכירת דירות ברבעון השלישי עמדה על כ-16%, לעומת כ-21.6% ברבעון המקביל אשתקד. השינוי ברווחיות הגולמית הושפע בעיקר מתמהיל הפרויקטים שיוזמת החברה.
במהלך הרבעון השלישי מכרה החברה 237 יח"ד בהיקף כספי של כ-730 מיליון שקל. לשם השוואה, ברבעון המקביל אשתקד מכרה החברה 26 יח"ד בהיקף כספי של כ-170 מיליון שקל.
הגידול במכירת הדירות נובע מעלייה בהיקף המלאי המוצע למכירה ומהתאוששות בביקוש לדירות חדשות. עד שנת 2030 צפויה החברה להקים 5,254 יח"ד אשר צפויות לתרום רווח גולמי של כ-4.8 מיליארד שקל, מהם כ-2.4 מיליארד שקל בפרויקטים שתחילת שיווקם צפוי עד לסוף לשנת 2026.
בתחום הנדל"ן המניב, ההכנסות מדמי שכירות ברבעון השלישי גדלו בכ-31.5% והסתכמו לכ-25 מיליון שקל, לעומת כ-19 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. כמו כן, סך הנדל"ן להשקעה ותשלומים על חשבון נדל"ן להשקעה עמד נכון לסיום הרבעון השלישי של השנה על 2.577 מיליארד שקל.
במהלך החודש האחרון, הושלמה עסקה בין קבוצת אקרו וכלל ביטוח ופיננסים, במסגרתה נכנסה כלל כשותפה בפעילותה של אקרו בתחום הדיור להשכרה (הכוללת ייזום, הקמה, החזקה וניהול של נכסי דיור להשכרה). ההסכם כולל את פעילותה הקיימת של אקרו בתל השומר ובסירקין (פתח תקוה), וכן הרחבת הפעילות הקיימת לפרויקטים נוספים בתחום זה, וזאת בסכום השקעת הון עצמי מצרפי של הצדדים יחדיו בסך של עד 500 מיליון שקל.
זיו יעקובי, מנכ"ל החברה: "אנו מסכמים את הרבעון השלישי לשנת 2024 עם המשך תנופה במכירת הדירות. במהלך הרבעון השלישי חתמנו על הסכמים למכירת 237 דירות תמורת סכום כולל של כ-730 מיליון שקל, כאשר מתחילת אוקטובר חתמנו על עוד 75 חוזי מכר ובקשות רכישה נוספות בהיקף כספי כולל של 296 מיליון שקל.
"בסה"כ סיכמנו מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוח על מכירתן (כולל בקשות רכישה) של 438 דירות תמורת כ-91.6 מיליארד שקל ובכוונתנו להגדיל את מלאי הדירות שלנו במאות יחידות מדי שנה, במטרה להתאים את עצמנו לביקושים החזקים בשוק".
עוד ב-
"בבעלותנו פעילות נרחבת בתחום ההתחדשות העירונית, ובכוונתו להעמיקה עוד יותר בשנים הבאות, תוך התרחבות לאזורי ביקוש נוספים מחוץ לגוש דן. זרוע הנדל"ן המניב של החברה, הכוללת בעיקר נכסי משרדים, נהנית מתפוסה גבוהה של כ-98% בממוצע ושומרת על יציבות בהכנסות, גם בתקופה זו", כך לפי דברי יעקובי.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
