חברת להב אל.אר העוסקת בארבעה תחומי פעילות עיקריים: נדל"ן להשקעה בגרמניה וישראל, אנרגיה ירוקה, איסוף אשפה, קמעונאות ודלק, מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של 2024 עם זינוק של כ-42.6% ברווח הנקי, שהסתכם בכ-96.7 מיליון שקל, וצמיחה של כ-14% בהכנסות שהגיעו לכ-473 מיליון שקל. ברבעון השלישי של 2024, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק בכ-79% לכ-30.1 מיליון שקל, והכנסות החברה צמחו בכ-29% לכ-165 מיליון שקל.

במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2024, הרווח הנקי של החברה גדל ב-38.5% והגיע לכ-100.6 מיליון שקל, לעומת כ-72.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הכולל עלה בכ-2.3% והסתכם ב-133 מיליון שקל, בהשוואה ל-130.4 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2023.

הכנסות החברה ברבעון השלישי לשנת 2024 עלו בכ-29% לכ-164.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-128.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההון העצמי של החברה בסוף הרבעון השלישי עמד על כ-1.22 מיליארד שקל, עלייה של כ-8% לעומת כ-1.13 מיליארד שקל בסוף הרבעון השלישי של 2023.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השלישי של 2024, בנטרול הוצאות עסקה חד פעמיות של כ-8 מיליון שקל, הסתכם ב-38.1 מיליון שקל, עלייה של כ-79% בהשוואה ל-16.8 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2023. נרשמה צמיחה משמעותית גם בתחום הנדל"ן בגרמניה, שם שווי הנכסים שבבעלות החברה עלה ב-24.5% והגיע לכ-1.56 מיליארד שקל.

במהלך הדוח, חברות הבנות של החברה רכשה 15 נכסים מניבים בגרמניה בהשקעה כוללת של כ-60 מיליון אירו. נכסים אלה מציעים תשואת CAP ממוצעת של כ-9.35% ותשואה ממוצעת להון עצמי של כ-12.04%. החברה נמצאת במשא ומתן מתקדם לרכישת 30 נכסים מסחריים נוספים בגרמניה בסכום של כ-45 מיליון אירו, עם תשואת עסקה ממוצעת של כ-8.87%. החברה מנהלת בנוסף משא ומתן למכירת 9 נכסים מסחריים בגרמניה; צפי התמורה הכוללת מהם מוערך בכ-42 מיליון אירו. המשקף תשואת (CAP) ממוצעת של כ-5.28% ובתשואה להון העצמי (לשנה) מעל ל- 30%

נכון לסוף הרבעון השלישי של 2024, החברה מחזיקה ביתרות מזומנים ושווי מזומנים של כ-196.3 מיליון שקל. יחס ההלוואות מסך המאזן עמד על כ-50%, מצב המצביע על מינוף נמוך ושמרני. דירוג האשראי של החברה הועמד על A2 עם אופק יציב על ידי חברת הדירוג מידרוג.

אבי לוי, יו"ר דירקטוריון להב אל.אר: "מנועי הצמיחה אותם הקמנו ורכשנו בשנים האחרונות והניהול היצירתי והיזמות, מאפשרים לנו לסכם את תשעת החודשים הראשונים של 2024 עם גידול חד בהכנסות וברווחים. בגרמניה, להב הצליחה להגדיל את ההכנסות והרווחיות מפורטפוליו הנדל"ן אותו רכשנו . ההשבחה התבצעה באמצעות פיתוח הנדל"ן, הגדלת שטחי התפוסה, הכנסת שוכרים איכותיים והארכת תקופות השכירות במחירים שכ"ד גבוהים. אנו מצויים בימים אלו, במשא ומתן מתקדם למען הרחבת הפורטפוליו הגרמני, באמצעות רכישתם של 30 נכסים מסחריים חדשים. הנכסים המשרתים את צרכי האוכלוסייה המקומית, ירכשו במחירים הזדמנותיים, בתמורה כוללת של כ- 45 מיליון יורו ובתשואת עסקה (CAP) ממוצעת של כ- 8.87%. במקביל אנו מנהלים משא ומתן מתקדם למכירתם של 9 נכסים מסחריים שהליך השבחתם הסתיים בתמורה מוערכת של כ-42 מיליון אירו. עסקה המשקפת תשואת (CAP) ממוצעת של כ- 5.28% ותשואה להון העצמי (לשנה)  של מעל ל-30%."

לוי הוסיף "במקביל לצעדים אלו, אנו ממשיכים להגדיל את פעילות האנרגיה ותחומי הקיימות של הקבוצה . מפע"ת הפועלת בתחום איסוף וטיפול בפסולת, נהנתה במהלך תקופת הדוח מגידול בצבר ההזמנות ההכנסות והרווחים. גם פעילות האנרגיה של להב נמצאת בהליך פיתוח מואץ. רכשנו לאחרונה כ- 30% מחברת האנרגיה הציבורית פריים אנרג'י. הרכישה שהקנתה לנו שליטה משותפת בפריים ובצבר הפרויקטים הגדול בבעלותה, משרתת את מטרותיה העסקיות והאסטרטגיות של להב. במקביל להקמתה של להב תשתיות, אנו בוחנים (בכפוף לקבלת כלל האישורים הנדרשים) את מיזוג שתי החברות. כל זאת במטרה להפוך לאחת מקבוצות האנרגיה הירוקה הדומיננטיות במשק".

עוד ב-

להב רוכשת נכס מסחרי במינכן ב-10 מיליון אירו; "מחיר הזדמנותי"

לכתבה המלאה

"בדלק נכסים אנו ממשיכים את פעילות ההשבחה. זאת באמצעות תכנון, יזום, הקמה, שיווק והפעלה של מרכזי מסחר המשרתים את צרכי האוכלוסייה בין היתר, בתחומי תחנות התדלוק שבבעלות החברה. אנו צופים כי פעילות זו תוביל לגידול מהותי בשכר הדירה וב-NOI. בדלק ישראל המשכנו בתקופת הדו"ח להוביל לצמיחה בכלל תחומי עיסוקיה שירותי דרך, אנרגיה וקמעונאות", מסר לוי.