השוק
רבוע כחול נדל"ן חוגגת: הרווח הנקי זינק ב-35% לרבע מיליארד שקל
חברת הנדל"ן המניב רבוע כחול נדל"ן מקבוצת אלון רבוע כחול של מוטי בן משה, פרסמה את תוצאותיה במחצית הראשונה של השנה, בה היא מציגה רווח נקי של חצי מיליארד שקל וגידול בהכנסות
רבוע כחול נדל"ן, חברת הנדל"ן המניב מקבוצת אלון רבוע כחול של איש העסקים מוטי בן משה, רשמה במחצית הראשונה של 2024 רווח נקי של כרבע מיליארד שקל גידול של כ-35.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
הרווח התפעולי של רבוע כחול נדל"ן הסתכם בחציון הראשון של שנת 2024 בכ-199 מיליון ש"ח, גידול של כ-12% לעומת הנתון של המחצית הראשונה של 2023 שהסתכם ב-177 מיליון שקל. הרווח הנקי בתוספת דיווידנדים מהשקעות (FFO) של רבוע כחול נדל"ן, הסתכם בחציון הראשון של 2024 בכ-160 מיליון שקל, גידול של 26% לעומת הנתון של התקופה המקבילה בשנה שעברה שעמד על 127 מיליון שקל.
מחודש דצמבר האחרון שיווקה רבוע כחול נדל"ן כ-100 יח"ד בשווי מצטבר של כ-420 מיליון שקל ובנוסף, בתקופת הדו"ח חתמה החברה הסכם לרכישת זכויות במתחם שפע המבוקש בבני ברק, פרויקט עירוב שימושים של כ-25 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה, וכ-400 יח"ד.
הכנסות החברה ממכירת דירות וחוזי הקמה הסתכמו בחציון הראשון של 2024 בכ-97.4 מיליון שקל, גידול של כ-46.6% לעומת 66.5 מיליון שקל בחציון המקביל ב-2023. בחברה מסבירים שהעלייה הנוכחית נובעת מגידול בהכרה בהכנסה בפרויקט "תוצרת הארץ" כתוצאה מהתקדמות הבנייה, גידול בשיעור ההשלמה של הפרויקט וממכירות יח"ד נוספות. בנוסף, העלייה נובעת מהכרה בהכנסה בגין מכירת 3 דירות בפרויקט ברעננה.
הכנסות רבוע כחול נדל"ן מדמי שכירות הסתכמו בחציון הראשון של 2024 בכ-217.1 מיליון שקל, גידול של כ-12.3% לעומת הכנסות בסך 193.3 מיליון שקל בחציון הראשון של 2023. כפי שנמסר מרבוע כחול, העלייה נובעת מהצלחת החברה לעדכן חוזי התקשרות של כ-75% מנכסי פורטפוליו הסופרמרקטים שבבעלותה.
בתחילת חודש יולי, דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בגובה 60 מיליון שקל בגין הרווחים שהושגו מתחילת השנה. החלוקה נוכחית הצטרפה לזו שהחברה ביצעה בחודש אפריל האחרון בו היה דיבידנד בסך 100 מיליון שקל.
בתחזית מעודכנת שמפרסמת החברה בדוחותיה, צופה הנהלת החברה כי עד לשנת 2028 יצמח. ה-FFO של רבוע כחול נדל"ן ל-514 מיליון שקל. על פי תחזיות חברי ההנהלה, ה-NOI של רבוע כחול נדל"ן יגיע עד 2028 לכדי 601 מיליון שקל
בעל השליטה ויו"ר דירקטוריון רבוע כחול נדל"ן, מוטי בן משה, התייחס לנתוני הדו"ח ומסר: "גם בתקופה מורכבת זו אנחנו לא שוקטים על השמרים ומקפידים להמשיך ולממש את התוכניות האסטרטגיות שלנו לטווח הארוך – השבחה והגדלה של בסיס הנכסים המניבים של החברה, תוך פיזור פעילות לתחומים מגוונים כגון מסחר, לוגיסטיקה ומשרדים. במקביל, אנו ממשיכים לבסס את פעילות המגורים של החברה בהיקף צפוי של יותר מ-11,500 יחידות דיור".
מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, אורי אלטשולר, מציין כי החברה ממשיכה כל העת את תהליכי ההשבחה בכל התחומים ובפיתוח מנועי צמיחה חדשים. אלטשולר, שעם כניסתו לתפקיד הוביל את הקמת חטיבת המגורים, ציין כי במקביל, החברה ממשיכה לפתח את פעילות ההתחדשות העירונית וכי רבוע כחול נדל"ן נבחרה כיזם ב-19 מתחמים שבהם גלום פוטנציאל לכ-6,920 יח"ד.
עוד ב-
בתקופת הדוח נחתם הסכם קבלן ביצוע עם קבוצת אלקטרה בניה להקמת פרויקט אשרמן בתל אביב, פרויקט בו החברה כבר מכרה 69 מתוך 89 יחידות דיור בכ-219 מיליון שקל וברשותה כתבי הצטרפות נוספים. כמו כן, מוסיף אלטשולר, כי בתקופת הדוח ולאחריו חתמה רבוע כחול נדל"ן על 5 הסכמי מכר נוספים בפרויקט בורוכוב ברעננה , בסך כולל של כ-16.5 מיליון שקל ובכך השלימה את שיווק הפרויקט.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
