השוק

מחצית ראשונה חזקה לבוליגו: תכפיל את ההשקעות בארה"ב לחצי מיליארד

חברת הנדל"ן המתמקדת בהשקעות בארצות הברית נכנסה לראשונה לתחום מגורי הסטודנטים; צפויה לסיים את 2024 עם השקעות של מעל ל-528 מיליון דולר, גידול של כ-50% בהשוואה לשנה הקודמת; ההון המנוהל על ידי החברה עלה לכ-1.22 מיליארד דולר

שרון בירקמן | 22/8/2024 11:02

איתי גורן, מנכ"ל בוליגו קפיטל (צילום אושרית חכמון, freepik)

חברת בוליגו קפיטל, המתמחה בהשקעות נדל"ן בארצות הברית, פרסמה את דוחות המחצית הראשונה של 2024.

בוליגו מדווחת על עלייה משמעותית בהיקף ההשקעות במהלך מחצית שנת 2024. עד כה, ההשקעות החדשות בארצות הברית הסתכמו בכ-360 מיליון דולר, לעומת כ-353 מיליון דולר במהלך כל שנת 2023. החברה צופה לסיים את שנת 2024 עם השקעות בהיקף כולל של כ-528 מיליון דולר, עלייה של כ-50% לעומת ההשקעות בשנת 2023.

בוליגו קפיטל ביצעה מתחילת השנה תשע עסקאות חדשות והרחיבה עסקה קיימת, כולל כניסה ראשונה לתחום מגורי הסטודנטים בארצות הברית עם הקמת קמפוס מעונות באוניברסיטת ג'ורג'יה סאות'רן.

הכנסות החברה במחצית הראשונה של 2024 הגיעו לכ-9.5 מיליון דולר, ירידה של כ-17.5% לעומת הכנסות של כ-11.5 מיליון דולר במחצית המקבילה ב-2023.

הגידול בהיקף העסקאות החדשות בארצות הברית הוביל לזינוק של 144% בעמלות העסקה והייזום, שהסתכמו בכ-4.4 מיליון דולר, לעומת 1.8 מיליון דולר במחצית הקודמת.
דמי ההצלחה של בוליגו בגין מכירת פרויקטים במחצית 2024 הסתכמו בכ-1.4 מיליון דולר, ירידה של כ-80% לעומת כ-6.5 מיליון דולר בתקופה המקבילה ב-2023, זאת עקב ירידה במימושים.

הרווח הנקי של החברה עמד על כ-2.2 מיליון דולר, לעומת רווח נקי של כ-4.1 מיליון דולר במחצית המקבילה בשנה שעברה, ירידה של כ-46%.

השקעות הנדל"ן של בוליגו קפיטל מורכבות מ-64% עסקאות מניבות ו-36% עסקאות ייזום.

החברה מנהלת השקעות ב-32 מקבצי דיור ב-9 מדינות בארצות הברית, הכוללים 7,594 יחידות דיור עם שיעור תפוסה של 94%. בנוסף, בוליגו מנהלת 18 נכסים בתעשייה ולוגיסטיקה בשטח כולל של כ-271 אלף מ"ר עם תפוסה של 99%, 13 בתי אבות עם 1,474 יחידות דיור בתפוסה של 97%, ו-19 מרכזים מסחריים בשטח כולל של כ-233 אלף מ"ר עם שיעור תפוסה של 95%.

מתחילת השנה השלימה בוליגו קפיטל גיוסי הון בהיקף של כ-141 מיליון דולר; ההון המנוהל על ידי החברה עלה לכ-1.22 מיליארד דולר.

העסקאות הקיימות במסגרת ההון המנוהל עשויות להניב לחברה דמי הצלחה בטווח של בין 110-144 מיליון דולר בעת מימושן.

השווי ההוגן של ההשקעות הישירות של החברה כ-LP (Limited Partner) עומד על כ-30.7 מיליון דולר.

בקופת החברה כ-17.6 מיליון דולר.

עוד ב-

זינוק במכירת הדירות: אקרו רשמה גידול של 48% ברווח הנקי

לכתבה המלאה

איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל: "בוליגו ממשיכה להתמקד ברכישות וייזום של פרויקטים ונכסים במחירים הזדמנותיים. שנת 2024 צפויה להסתיים כשנה משמעותית מבחינת היקפי הרכישות".