האם בקרוב צפויה מהפכה של ממש בהליכי התכנון והבנייה? לפי מינהל התכנון, התשובה היא חיובית. מינהל התכנון משיק מהלך חדש לקיצור משמעותי של לוחות הזמנים ולסיוע בבדיקת התנגדויות, כך לפחות לפי מנכ"ל מנהל התכנון, רפי אלמליח.

מינהל התכנון חווה טלטלה בחודש האחרון, עם עזיבת היו"ר הרב נתן אלנתן. אלמליח, שנחשב כעת לדמות הבכירה במינהל, טוען כי בקרוב יפתח המינהל בשורת מהלכים חדשים שנועדו לקצר את לוחות הזמנים בהליכי התכנון, לקדם חדשנות בענף הבנייה ולהתמודד עם משבר התשתיות בישראל.

לדברי אלמליח, בכנס מרכז הנדל"ן באילת, כבר במהלך החודש הקרוב ייכנס לתוקף שינוי מהותי בתהליך בדיקת "תנאי הסף" בתוכניות המוגשות למוסדות התכנון. במסגרת המהלך, האחריות לעמידת החומרים בדרישות הסף תעבור גם ליזמים, כאשר מערכת מבוססת AI תבצע בדיקה אוטומטית האם כלל המסמכים והחומרים עומדים בסטנדרטים שנקבעו.

בנוסף, צפוי ה-AI לסייע גם בתהליכי בדיקת התנגדויות, במטרה לייעל את עבודת מוסדות התכנון, לייצר סדר וניתוח מהיר של החומרים המוגשים ולקצר את זמני הטיפול בתוכניות. המהלך צפוי לקצר לפחות שנה מהליכי התכנון, ולצמצם באופן משמעותי את ה"פינג פונג" הבירוקרטי בין מוסדות התכנון לבין היזמים. נזכיר כי מהלך להטמעת כלי הבינה המלאכותית בתוכנות של שמאי המקרקעין נבלם בינתיים. ייתכן וייעשה שימוש עתידי בכלי הזה, אבל לפי שעה הוא לא יקבע את מחירי הדירות ולא יוכל להחליף את השמאים.

בנוסף, חשף אלמליח כי מינהל התכנון מקדם בימים אלה מהלך לבחינת תקנות הבנייה בישראל - לראשונה מזה כ-50 שנה. במסגרת הבחינה נבדקת האפשרות לשלב טכנולוגיות בנייה חדשות ומתקדמות במקום שיטות מסורתיות המבוססות בעיקר על בטון, ובהן גם שימוש בחומרים חדשניים כדוגמת סיבי זכוכית.

אלמליח אמר: "אנחנו ממשיכים לפעול בכל הכלים כדי לקצר את משך הליכי התכנון ולהפוך אותם ליעילים, מדויקים ודיגיטליים יותר. המעבר לבדיקות מבוססות AI יאפשר ודאות גבוהה יותר ליזמים, יחסוך זמן יקר למערכת וימנע עיכובים מיותרים כבר בשלבים הראשונים של התהליך".

עוד הוסיף אלמליח: "ענף הבנייה בישראל נשען במשך עשרות שנים על שיטות מסורתיות. אנחנו בוחנים כיצד ניתן להתאים את תכן הבנייה לעולם החדש, לשלב טכנולוגיות מתקדמות וחומרים חדשניים, ולקדם בנייה איכותית, יעילה ומהירה יותר".

עוד ב-

יו"ר מטה התכנון שהתפטר: "מתכננים עיר לחרדים באזור הזה"

לכתבה המלאה

במהלך השיחה התייחס אלמליח גם למשבר התשתיות בישראל ולפערים בין המרכז לפריפריה. לדבריו, "כולם מדברים על חיזוק ושיקום הפריפריה, אבל בלי השקעה אמיתית בתשתיות - תחבורה, תעסוקה, מוסדות ציבור ואיכות חיים - אי אפשר לצפות שאנשים יישארו שם לאורך זמן. מדינת ישראל חייבת לייצר התאמה בין יעדי הפיתוח לבין התקצוב בפועל".