ועדת המשנה לתכנון ובנייה בהרצליה אישרה אתמול (שני) להפקדה לחברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים תוכנית להתחדשות עירונית פינוי בינוי. 

התכנית ממוקמת בין רחובות בר אילן בצפון, רחוב העצמאות בדרום ורחוב ריינס במזרח במתחם “מעונות שרה” – (תוכנית הר/מק/2214/א) בהרצליה, סמוך למרכז העיר, אזור התעסוקה של הרצליה פיתוח ולצירי תחבורה מרכזיים – ובמקביל שומרת על אווירה קהילתית ושקטה. השכונה מאופיינת באוכלוסייה מגוונת ומשלבת משפחות צעירות לצד תושבים ותיקים.

עיריית הרצליה יזמה את התוכנית המקורית, וחברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים מקדמת כעת את תב״ע האיחוד והחלוקה, ובהמשך תקדם גם את תכנית העיצוב. התוכנית משתרעת על שטח של כ-24.6 דונם, במסגרתה צפויות להיהרס 186 יחידות דיור קיימות ובמקומן יוקם מתחם מגורים של 645 יחידות דיור חדשות על שטח של כ-80,900 מ"ר, מתוכן 401 יחידות דיור לשיווק.

הבניה החדשה תשלב בנייה מרקמית ומגדלית עם בניינים בני 7-10 קומות וכן שלושה מגדלים בני 12- 18 קומות עם תמהיל דירות מגוון. לצד זה יוסדרו דרכי הגישה מסביב לשכונה החדשה, שטח ירוק לציבור ולרווחת דיירי השכונה וכן מעבר בין רחובות העצמאות ובר אילן.

הפרויקט החדש של ICR ישראל קנדה ראם מגורים בהרצליה (הדמיה: מעונות שרה)

במרכז השכונה החדשה שתוקם מתוכנן פארק ירוק רחב היקף, בשטח של כ־1,340 מ״ר, שישמש כאלמנט מקשר בין כלל המבנים של השכונה. הפארק יתחבר לשצ״פ המערבי של התכנית באמצעות מעברים פתוחים בין הבניינים, ויאפשר רצף מרחבי ותנועתי איכותי. כמו כן, במתחם יש 5 עצים לשימור, ו -18 עצים להעתקה

הפרויקט מעניק חשיבות מרכזית לפיתוח המרחב הציבורי ולחיזוק חיי הקהילה. במסגרת זו מתוכנן מבנה ציבור רב־תכליתי בהיקף של כ־3,050 מ״ר, המתפרס על פני 7 קומות. המבנה יפותח בהתאם לעקרון עירוב שימושים, ויכלול שילוב של שטחים בנויים לצרכי ציבור (שב״צ) כמו מוסדות חינוך וציבור לצד שטחים פתוחים (שצ״פ). לאורך הרחובות תוקם חזית מסחרית בהיקף של כ-1,350 מ”ר והפרויקט כולל חניה תת-קרקעית ומקומות חניה ציבוריים.

הפרוייקט תוכנן על ידי משרד אדריכלים קיקה בראז אדריכלים ומתכנני ערים כאשר על הפיתוח הנופי אמון משרד צור וולף אדריכלי נוף. משרד עורכי הדין שובל יושע מלווה את בלעי הדירות הוותיקות ומנהל הדיירים שמאי מקרקעים מוטי מרצ'בסקי.

פרוייקט זה הינו החמישי של חברת ICR בעיר הרצליה – פרוייקט הגפן שאוכלס , פרויקט המסילה בהרצליה הנמצא בשלב אכלוס ופרוייקטיים ברחוב גורדון וברחוב הב קוק שנמצאים בשלבי תכנון .

דלית רביב מנכ"לית חברת ICR : "אנו מברכים על החלטת הוועדה לאשר את התוכנית. זהו צעד חשוב ומשמעותי בהמשך למהפך העירוני שעוברת העיר הרצליה. מדובר בתוכנית חדשנית לקידום התחדשות עירונית, אשר תתרום לשיפור איכות החיים של התושבים ולפיתוח המרחב האורבני באזור, שבמסגרתה ייהרסו מעונות שרה – מבנים ישנים מאוד – ותיבנה שכונה חדשה הכוללת כ־645 דירות בלב הרצליה, בתכנון מודרני ובבנייה איכותית בסטנדרטים גבוהים. לצד זאת, יוקמו שטחים ירוקים וציבוריים לרווחת התושבים שיגורו בשכונה החדשה, ואנו שמחים להיות החברה היוזמת של הפרויקט".

עוד ב-

חברת ההתחדשות העירונית חושפת: אין דירות ב-2 מיליון שקל

לכתבה המלאה

הראל פרץ מנכ"ל חברת ICR  התחדשות עירונית: "אנחנו מברכים על ההתקדמות המשמעותית של הפרויקט וזאת לאחר עבודה מאומצת מול הגורמים הרלוונטיים בעיריית הרצליה. מדובר באחד מפרוייקטי ההתחדשות העירונית המשמעותיים בהרצליה אשר משנים פני שכונה. הפרויקט תואם את אסטרטגיית החברה להמשיך ולהעמיק את פעילותה בהתחדשות עירונית בדגש על אזורי ביקוש".