בשורה משמחת לרוכשי דירות בישראל: מליאת הכנסת אישרה אתמול (שני) באופן סופי את הצעת החוק לביטול הדרישה לייפוי כוח נוטריוני בעת נטילת משכנתא.

ההצעה אושרה בקריאה שנייה ושלישית, כאשר 14 חברי כנסת תמכו בהצעה ללא מתנגדים. החוק החדש, המוגדר כתיקון מס' 12 לחוק הנוטריונים (התשפ"ה-2025), מסיר חסם בירוקרטי שהכביד על הלווים במשך שנים.

לב השינוי טמון בביטול החובה להציג ייפוי כוח חתום בפני נוטריון כתנאי לרישום משכנתא לטובת תאגיד בנקאי. עד כה נדרש הליך זה מהלווים לשכור שירותי נוטריון ולשלם אגרות נוספות, בדרך כלל מעל 300 שקלים, בנוסף לכל שאר ההוצאות הכרוכות ברכישת דירה. כעת, החוק מבטל דרישה זו "וזאת כדי להקל את הנטל המוטל על מבקשי הלוואה לדיור מהבנק", ובכך מפשט את אחד השלבים המעיקים בדרך לדירה.

בדברי ההסבר להצעת החוק נכתב כי משרד המשפטים בחן את הנטל הבירוקרטי המוטל על הלווים בעקבות פניות שהגיעו אליו. הבדיקה העלתה כי הדרישה לייפוי כוח נוטריוני יוצרת נטל רגולטורי ובירוקרטי נוסף שאינו הכרחי, ומצטרף לרצף פעולות ותהליכים נוספים הנדרשים מרוכשי הדירות.

התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל מברכת על המהלך. בהודעת ההתאחדות נמסר כי מדובר בצעד חשוב שמפחית נטל בירוקרטי עודף ומייעל תהליך שכבר נחשב מורכב ולעיתים מתיש. אבי יוסופוב, סגן יו"ר ההתאחדות, ציין כי הדרישה הקודמת גרמה ללחץ נוסף על הלווים, במיוחד לנוכח המגבלה של 24 ימים למילוי משימות הבנק, ואם לא הושלמו בזמן – איבדו הלווים את הריביות שנקבעו להם. לדבריו, "ככל שיהיו פחות משימות, כך יהיה פחות עומס ולחץ. זה צעד שיוזיל עלויות ויקל על הלווים".

עוד ב-

בשורה גדולה ללקוחות הבנקים: זו ההקלה החדשה במשכנתא שלכם

לכתבה המלאה

החוק החדש מסמן צעד משמעותי בהפחתת רגולציה מיותרת ובמתן הקלה ממשית למשקי הבית בישראל, במיוחד בתקופה שבה יוקר המחיה והעלויות הנלוות לרכישת דירה נמצאים בשיא.