נדל"ן ותשתיות

אשדוד ממשיכה לצמוח: מהפכה בשכונה הוותיקה, 1,140 דירות חדשות בדרך

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום, אישרה למתן תוקף את התוכניות להתחדשות עירונית ברובע א' באשדוד: "הרצל סיני" ו"יצחק הנשיא", במסגרתה יוקמו כ-1,140 יחידות דיור שייבנו בכ-14 מבנים. ומה עוד מתוכנן בפרויקט החדש?

מערכת ice | 16/1/2026 7:57

התחדשות עירונית אשדוד (צילום בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים)

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה לאשר למתן תוקף את התוכניות להתחדשות עירונית ברובע א' באשדוד: "הרצל סיני" ו"יצחק הנשיא".

התוכנית שהוגשה על ידי חברת "אביסרור", הינה על שטח כולל של מעל 40 דונם, וממוקמת במיקום אסטרטגי ברובע א' באשדוד, לאורך הרחובות יצחק הנשיא ושדרות הרצל הראשיים.

התוכנית כוללת הקמת כ-1,140 יחידות דיור שייבנו בכ-14 מבנים בבנייה מגוונת של 7-32 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-228 יוקצו עבור דירות קטנות מאוד ועוד 114 לדירות קטנות של עד 80 מ"ר, זאת במטרה לתת מענה למגוון רחב של אוכלוסיות ומשקי בית. כיום מצויים 14 מבנים בני 2-4 קומות הכוללים 258 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התחדשות העירונית ברובע א' באשדוד (הדמיה: בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים)

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ- 31,000 מ"ר עבור מבני ציבור לטובת חידוש בית הספר עוזיאל ברובע א' לרבות הקמת מתנ"ס חדש. בנוסף כוללת התוכנית כ-2,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו במבני המגורים. התוכנית מקצה גם כ-6 דונם לטובת שטחים ירוקים פתוחים.

בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת הקמת חיבורים בין הרחובות הקיימים במתחם -רחוב קדש לשדרות הרצל, ורחובות ההגנה והראשונים לשדרות יצחק הנשיא, כולל מעבר לתחבורה ציבורית ושבילי אופניים. התוכנית נערכה על ידי משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עו"ד עודד פלוס: "אישור התוכניות במתחמים 'הרצל-סיני' ו"יצחק הנשיא" באשדוד, מהווים נדבך חשוב נוסף בתוך מצבור של תוכניות להתחדשות עירונית שאנו מקדמים ומאשרים במחוז בתקופה האחרונה. הוועדה המחוזית רואה חשיבות עליונה ביצירת רצף תכנוני שנותן מענה אמיתי ומקיף לצרכי התושבים - הן בהיבט הבטיחותי והן בשיפור איכות החיים במרחב הציבורי".

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "התוכניות במתחמים "הרצל וסיני", מצטרפות לרצף של תוכניות התחדשות עירונית שאנו מקדמים ברבעים הוותיקים באשדוד, מתוך תפיסה של תכנון כולל ואינטגרטיבי המבקש למצוא את האיזון הנכון בין מתן מענה לצרכי ההתחדשות והמיגון לבין שמירה על עקרונות תכנון ראויים ואיכותיים. מעבר לתוספת יחידות הדיור, התוכנית מייצרת יתרון משמעותי בחיזוק רשת הרחובות העירונית; על ידי יצירת חיבורים חדשים ושיפור הקישוריות בין פנים השכונה לצירים הראשיים".