אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? בזמן שמחירי הנדל"ן בשפל, בכירי הנדל"ן חוגגים. תלושי המשכורת נחשפים כעת ומצביעים על כך שרובם מכניסים מאות אלפי שקלים בחודש, כולל תגמולים. התמקדנו גם בהודעה של בנק ישראל, שמתנגד שוועדה חיצונית תבדוק את מחירי הדיור ותפקח על הקשר שלו עם היזמים, בדקנו אילו ערים יישארו מחוץ לתוכנית דירה בהנחה ואילו לא, בחנו את נתוני משרד האוצר, שלפיהם כשני שליש מהעסקאות בשלוש ערים בישראל - בהטבות מימון ולמה הוא משווה את נתוני שוק הנדל"ן לאינתיפאדה השנייה ולקורונה? וגם: ראיונות מיוחדים (כולל ראש עיריית כפר סבא שחושש מהפסקת התכנית בקריית הצעירים ומנכ"ל הכשרה התחדשות עירונית שמספר מה יקרה למחירי הדיור ב-2026), על האיש החדש-ישן של נתניהו בקבינט הדיור, ההנחות המוגזמות של היזמים ועוד.

הנה רק חלק מהידיעות המובילות של השבוע בנדל"ן:

1. חגיגת השכר בנדל"ן: תלושי המשכורת של הבכירים נחשפים
אילו בכירים מכניסים מעל 8 מיליון שקל בשנה, מי מרוויח את התגמולים הצנועים ביותר, האם בכירי ישראל קנדה מרוויחים יותר מבכירי שיכון ובינוי? ומה קורה ברוטשטיין ואזורים? על חגיגת השכר בחברות הגדולות

2. דירוג התחדשות עירונית: איזו חברה מובילה בפינוי בינוי בישראל?
שיעור הפרויקטים בהתחדשות עירונית שקיבלו השנה היתר בניה עלה ל-27%, לעומת 23% בשנה שעברה. בדיקה מקיפה מגלה שחברה אחת נמצאת מעל כולן: מיהן החברות המנצחות, מי עדיין טעונות שיפור ואיזו חברות חדשות נכנסו חזק לשוק? | הדירוג המלא

3. דירה בהנחה: הערים שיישארו מחוץ לתוכנית - ואלה שייכללו בה
כפי שפורסם ב-ice, מועצת רמ"י צפויה לאשר סופית את המתווה להמשך דרכה של התכנית, עם שינויים, כשבמספר ערים מרכזיות הפרויקט ייגנז. באילו ערים התוכנית תימשך, למה במרכז השלטון המקומי מתנגדים ומה צפוי בחודשים הקרובים?

"מחירי הדיור ב-2026 יזנקו". מריאש (קישור לידיעה למטה, צילום: רובי קסטרו)

4. בנק ישראל יורה: "התערבות בהסכמים עם הבנקים תגרום לעלייה במחירי הדירות"
בעקבות הכוונה להקים ועדה שתבחן את נושא מחירי הדיור, הבנק נוקט עמדה לראשונה ומזכיר את "פרשת חפציבה" של בועז יונה. לדבריו, התערבות לא מבוקרת בהסכמי המימון מול היזמים עלולה "להשפיע לשלילה על שוק הדיור בישראל ולהוביל דווקא לצמצום היצע הדירות ולעלייה במחיריהן" | ההתייחסות המלאה - בפנים

5. מחירי השכירות בעיר הזו זינקו ב-12%; מה קרה בתל אביב?
מחירי השכירות בעלייה, בין היתר בשל הריבית הגבוהה. סקירה מקיפה חצי שנתית של שמאי המקרקעין אוהד דנוס, מלמדת על השינויים בשכר הדירה. באילו ערים השכירות לדירת 4 חדרים מזנקת בשיעור דו ספרתי, מה הנתון החריג מתל אביב ומהם מחירי הדירות והתשואה בכל עיר? | כל המספרים

6. רכש דירה לפני 20 שנה בתל אביב - ומכר ברווח של 500%
עסקאות נדל"ן מהחודש האחרון בתל אביב מציגות מספרים שלא בטוח שנראה בעתיד: בכל עשור מחירי הדירות עולים פי 2. איפה נרשם רווח גבוה יותר, איפה נמכר נכס בהפסד, מה קורה בשכונת בבלי וכמה רווח מגלגל מי שקנה משרד בבן יהודה?

7. נתניהו הסמיך את האיש הזה להילחם במחירי הדיור. מה הבעיה?
בהחלטה שפרסם ראש הממשלה לשרים, הוא הסמיך את מי שעמד בראש משרד הבינוי והשיכון בתקופה בה מחירי הדיור זינקו להיות חלק ממקבלי ההחלטות. כששומעים מה זאב אלקין אמר בישיבה הראשונה, מבינים היטב למה המחירים לא יורדים ומי אשם במצב

8. ראש העיר על דירה בהנחה: "פוגעים בחיילי המילואים, פוגעים בכפר סבא"
רפי סער התייחס לפרסום הבלעדי בשבוע שעבר על הכוונה לבטל את מכרז דירה בהנחה בקריית הצעירים. עוד אמר ל-ice: "חושש מאוד מביטול הפרויקט. המדינה לא יכולה להגיד שזוגות צעירים צריכים להישאר רק בפריפריה"

עוד ב-

מנכ"ל חברת הנדל"ן: זה מה שיקרה למחירי הדירות ב-2025 ו-2026

לכתבה המלאה

9. הקבלנים מגזימים עם הטבות המימון: "0% בחתימה", "משכנתא ב-2.49%"
בזמן שעוד יזמים מחליטים לסבסד את המשכנתא לריבית של 3%, המתחרים שלהם מרחיבים את המבצעים. על תשלום מקדמה של 0% טרם שמענו - ממה צריך להיזהר לפני שחותמים ומהי ההטבה הכי משתלמת?