קרבות על ירושה בין אחים הם עניין שכיח בישראל. בתי המשפט עמוסים בבקשות של אחים לעכב מכירת דירה בשל מחלוקת בעניין הירושה. ההליכים מורכבים, לוקחים זמן, ולצד הכאב הרב והסכסוכים שנגרמים בתוך המשפחה בשל כך, הם יכולים להנות מדבר אחד בלבד: עליית ערך הדירה מרגע הפנייה לבית המשפט ועד שחרור הנכס.

ההחלטה של השופט אף פעם לא קלה בעניינים של דיני נפשות. שופטת בית המשפט לענייני משפחה באשדוד, עפרה גיא, דחתה באחרונה ניסיון נוסף של אחד מיורשי עיזבון להתנגד לפינויו מדירת הירושה. היא הורתה על פינויו המיידי בתוך 21 יום וכי עליו לשלם הוצאות משפט של 2,500 שקל. מדובר בנכס שבבעלות שמונה אחים, יורשי המנוחה, כאשר אחד מהם, המשיב שהחזיק ב-3.1% בלבד מהנכס, סירב להתפנות ממנו בטענה שהוא דייר מוגן.

הפרשה נמשכת כבר זמן רב. בפסק דין קודם משנת 2022 נדחתה בקשתו של אותו יורש לקיים צוואה מאוחרת של האם, והוחלט לקיים את הצוואה הראשונה שחילקה את רכוש המנוחה שווה בשווה בין שמונת ילדיה. מאז, התנהל הליך לפירוק השיתוף בנכס העיזבון המרכזי — הדירה — ובמסגרתו אף מונו שני עורכי דין ככונסי נכסים. במרץ 2023 החליטו האחים לבצע פירוק שיתוף בדירה (שהיא בעצם רוב העיזבון שהשאירה האם). בדיון עצמו הסכימו האחים לתת צו לפירוק שיתוף ולמכור אותו.

 אף פעם לא נעים. תמונת אילוסטרציה (shutterstock, freepik, פלאש 90/ נתי שוחט)

באוקטובר 2023, האחים חתמו על הסכם למכירת הדירה מול קונים חיצוניים, אבל האח סירב להתפנות. הוא פנה בבקשה לעכב את הפינוי למרות שהוא אמון על 1/32 מהדירה על פי הירושה. הוא טען כי התגורר בדירה עם האם מאז 2014 ולכן הוא "דייר מוגן". בפברואר השנה הוגשה על ידי כונסי הנכסים בקשה לפינויו מהנכס. השופטת דחתה את הבקשה באופן חד-משמעי וטענה כי "המשיב לא הוכיח כל הסכמה להמשך מגוריו הקבוע בדירה. מדובר בהתחייבות מפורשת מצדו לפנות את הנכס, כפי שאמר בעצמו לפרוטוקול — 'אני מאשר שבית המשפט הקריא את ההסכם לאחר שהוסבר לי ואני מסכים להסכם'".

השופטת הוסיפה: "המשיב אחד הבעלים בנכס וזכותו פקעה עם פירוק השיתוף, על כן אינו יכול ליהנות מהגנת החוק כדייר מוגן... הפסיקה ברורה — שותף לא יהיה לדייר מוגן אלא אם החזיק בדירה החזקה ייחודית כדין, ובהסכמת יתר השותפים. כאן אין כל ראיה להסכמה פוזיטיבית שכזו".

עוד ציינה השופטת כי התנהלותו של המשיב חושפת את יתר היורשים לתביעות מצד רוכשי הנכס, בשל עיכוב במסירתו: "מדובר בטענות חסרות תום לב של בעל דין שהסכים שהנכס יימכר כפנוי... המדובר בשימוש לרעה בהליך המשפטי בניגוד לתקנות סדר הדין האזרחי".

מה יקרה אם האח יסרב להתפנות כעת? השופטת הודיעה כי הפעם ייעשה שימוש בכוח דרך אנשי הוצאה לפועל והוא זה שיישא בהוצאות, מה שיכול לגרום לו לנזק כלכלי אדיר.

עוד ב-

מה עדיף לעשות עם דירת ירושה - להשכיר או למכור?

לכתבה המלאה

לאחרונה פרסמנו כאן על מקרה אחר בו בית המשפט לענייני משפחה פסק כי דירה שניתנה במתנה על ידי אם לבתה, ונרשמה בטאבו על שם הבת, תוחזר לאם והסכם המתנה יבוטל. בפסק הדין הזה עלתה שאלה חשובה: האם ניתן לבטל העברת דירה במתנה לקרוב משפחה. הסיבה להחלטת השופטת היא שהבת נהגה באופן לא מכבד כלפי אמה ואף באלימות.