גב-ים הציגה הבוקר (שלישי) בדו"ח הרבעון הרביעי שלה כי בשנת 2022 המשך צמיחה בפרמטרים התפעוליים המרכזיים לעומת אשתקד, גידול של כ-24% ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם בכ-313 מיליון שקל, גידול של כ-6% ב-NOI של החברה אשר הסתכם בסך של 555 מיליון שקל, גידול של כ-6% ב- NOIמנכסים זהים, אשר הסתכם בסך של כ-513 מיליון שקל והרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2022 בסך של כ-930 מיליון שקל. כמו כן, החברה חתמה על הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-10.5% במהלך השנה. 

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "מרכזי הפיתוח של חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות המובילות בישראל ממשיכים להוות מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי של אותן חברות. חברות הטכנולוגיה TIER-1 כאן כדי להישאר ולהתפתח למשך שנים רבות. ישראל, המהווה מעצמה טכנולוגית מובילה, נסמכת על ההון האנושי מהטובים בעולם, שמהווה את ראש החץ של חברות ההייטק. יחד עם זאת, חשוב להיות ערים וקשובים לרחשי השוק ולטלטלות העוברות על ההייטק העולמי ומקרינות על הנדל"ן המניב בישראל. הראיה חייבת להיות לטווח ארוך, המבוסס על גל שיכול לספוג התאמות על ציר הזמן". 

במהלך השנה חתמה החברה על 12 הסכמים (כולל מזכר הבנות) בפרויקטים בייזום, בשטח עילי של כ-120 אלף מ"ר, המניבים כ-110 מיליון ש"ח בשנה. כמו כן חתמה החברה במהלך השנה על 128 הסכמי שכירות בנכסים קיימים, בעלייה ריאלית של כ-10.5% בדמי השכירות.  החברה מציגה צבר פרויקטים ענק, בפריסה רחבה, הו גיאוגרפית והן סקטוריאלית, שמתמקד במוקדי הביקוש, הכולל 16 פרויקטים, בשטח כולל של כ-590 אלף מ"ר, בהשקעה של כ-5.7 מיליארד ש"ח, הגוזר תוספת הכנסות שנתיות מייצגות של כ-490 מיליון ש"ח, והכל כחלק מהתוכנית האסטרטגית שפרסמה החברה. כ-60% מהשטחים העיליים בפרויקטים שבביצוע שווקו לתקופת שכירות ממוצעת של כ-12 שנים.

נכון ליום 31 בדצמבר 2022, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1,090 אלף מ"ר, באתרים שונים ברחבי הארץ (כולל שטח של כ-19 אלף מ"ר (חלק החברה) המוחזק על ידי חברת גב-ים ממן נכסים בלוד בע"מ, חברה בשליטה משותפת המוצגת לפי שיטת השווי המאזני). שיעור התפוסה בנכסיה המניבים של החברה נכון ליום 31 בדצמבר 2022 הינו 98%.

כפי שדווח בדוחות הכספיים של החברה, ה-NOI הסתכם השנה בסך של כ-555 מיליון ש"ח, גידול של למעלה מ-6% לעומת אשתקד. בשנת 2023 צפוי נתון זה להסתכם בכ-630-645 מיליון ש"ח, גידול של כ-80 מיליון ש"ח, המהווים למעלה מ-15%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות הסתכם השנה בסך של כ-313 מיליון ש"ח, גידול של כ-24% ביחס לאשתקד. ה-FFO החזוי לשנת 2023 יעמוד על כ- 350-360 מיליון ש"ח, גידול של למעלה מ-13%.

עוד ב-

גב-ים בעסקת ענק: חתמה על הסכם שכירות שיניב כ-190 מיליון שקלים

לכתבה המלאה

בשנת 2022 השקיעה החברה סך של כ-1,057 מיליון ש"ח בפרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה, בפרויקטים שהקמתם הושלמה במהלך השנה. השקעה זו כוללת סך של 80 מיליון ש"ח בגין קרקע בהרצליה.