האם עיריית הרצליה מערימה קשיים על בעלי קרקעות בחוף התכלת שבעיר? עורכי הדין יוסי מוסרי ומורן חביב שמייצגים בעלי קרקעות בחוף טוענים כי העירייה תוקעת את תכנית ההשבחה וגורמת לבעלים בקרקע הפסדים ניכרים.

תכנית חוף התכלת (הר 2200 א) אושרה באוגוסט 2020 לאחר תהליך שהחל בשנת 2003 כאשר הגישו הבעלים תכנית מטעמם לצורך קידום המתחם. בשנת 2007 העירייה קיבלה החלטה שהיא לוקחת לטיפולה את קידום התכנית. במסגרת תכנית המתאר של העיר הרצליה אשר הופקדה בשנת 2017, נכללה תכנית חוף התכלת. העירייה ביקשה לערוך תיקונים בתכנית המתאר המופקדת ובמקביל הכינה את תכנית הר2200א' חוף התכלת לקראת הפקדתה בוועדה המחוזית. התכנית כוללת בין היתר, למעלה מ 12 אלף יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר בשטח של כ- 2,000 דונם.

על פי הטענות, בשבועיים האחרונים החלה עיריית הרצליה לשלוח חיובים בהיטלי השבחה למוכרים אשר ביצעו מכירות קרקע לאחרונה בתקופת הקורונה החל מחודש אפריל שנת 2020 בעסקאות בחוף התכלת שבעיר. כך למשל חויבה מוכרת קרקע בשטח של 120 מ"ר (שמינית דונם) בהיטל השבחה בסכום של 206 אלף שקלים, המהווה מחצית מההשבחה. במקרה זה באופן מלאכותי העירייה קובעת שההשבחה היא מלוא מחיר העסקה ולכן ההיטל הוא כמחצית.

"העירייה יודעת היטב כי בשנים האחרונות לאור הפקדת תכנית המתאר הכוללת גם את תכנית חוף התכלת, מחירי הקרקעות נעים מתחילים ב- 5,000 שקל למ"ר קרקע. לכן התנהלות העירייה דווקא בתקופה קשה זו מהווה שוד לאור היום אשר לא ברור איך פרנסי העיר נותנים לו יד".

עורכי הדין יוסי מוסרי ומורן חביב המייצגים בעלי זכויות במתחם אמרו: "מדובר בסכומים הזויים בכל קנה מידה בתוכנית שאין בה יותר מאשר קביעת מסגרת כללית לגושים והחלקות אשר יכללו בתוכנית העתידית של חוף התכלת כולל החלקות המופקעות במסגרת הרכבת הקלה והיא עצמה לא יותר מאשר תוכנית פוגעת במי שחלקותיו כלל לא היו אמורות להיות מופקעות בתוואי הרכבת הקלה".

מעיריית הרצליה נמסר: "ראשית, תכנית חוף התכלת קודמה ועברה את כל שלבי  הליכי התכנון והאישור הנדרשים בעיריית הרצליה, התכנית היא חלק מתוכנית המתאר העירונית וכעת קידומה עומד ותלוי בוועדה המחוזית.  היטלי ההשבחה הם מסים המיועדים לצרכי הציבור וחוזרים אל תושבי העיר בצורת פיתוח תשתיות עירוניות, בניית מוסדות חינוך, מבני ציבור ועוד".