להב אל.אר פרסמה היום (חמישי) את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של שנת 2023 ולשנה כולה, בהן הציגה עליה בהכנסות של כ-215 מיליון שקל, אחרי שהכניסה בשנת 2023 כ-559 מיליון שקל, זאת לעומת כ-344 מיליון שקל בשנת 2022.

שווי הנכסים בגרמניה חלק החברה עלה לשווי של 1.35 מיליארד שקל, לעומת שווי של כ- 0.98 מיליארד שקל בתום שנת 2022. בקופת החברה נכון להיום יתרות מזומנים של למעלה מ-235 מיליון שקל כולל חברות כלולות בגרמניה לעומת כ-78 מיליון שקל בתום שנת 2022 המאפשרים לחברה להמשיך ולממש את תוכניתה האסטרטגית להמשך צמיחה.

סך המאזן בתום שנת 2023 הסתכם בכ-2.136 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.7 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-1.1 מיליארד שקל, לעומת כ-988 מיליון שקל בתום שנת 2022. נכון לסוף שנת 2023 (עפ"י הדוח הכספי המאוחד המורחב של הקבוצה) יחס ה- LTV (המאוחד המורחב של הקבוצה) הסתכם בכ-46% ושיעור ההון העצמי מסך המאזן עמד על כ-41%.

דירקטוריון החברה הכריז על חלוקת דיבידנד נוסף לשנת 2023 בהיקף של כ- 38 מיליון שקל. בתקופת הדוח ועד היום השלימה החברה רכישת 18 נכסים מניבים מסחריים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, בתמורה לכ-76.9 מיליון אירו, (חלק החברה 75%) שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכ-7.3 מיליון אירו, צמוד למדד המחירים לצרכן הגרמני, המגלם תשואת (CAP) ממוצעת של כ-9.78%, ותשואה ממוצעת להון עצמי של כ-14.06%

בימים אלה, בוחנת החברה רכישת 3 נכסים מסחרים (באחד מהם נחתם מכבר הסכם מחייב), המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, בהיקף של כ-36.1 מיליון אירו, בתשואת עסקה (CAP) ממוצעת של כ-10.2%

במקביל, מכרה החברה 3 נכסים מסחריים ומנהלת מו"מ למכירת 6 נכסים נוספים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, נכסים שהליך השבחתם הסתיים. 3 הנכסים כאמור, נמכרו בתמורה של כ- 9.3 מיליון אירו, שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכ-0.5 מיליון אירו, המגלם תשואה לעסקה (CAP) ממוצעת של כ-5.16%.

צפי התמורה הכוללת בגין מכירת 9 הנכסים לעיל, תסתכם בכ-44 מיליון אירו, בתשואה לעסקה (CAP) ממוצעת של כ-5.2% ובתשואה להון העצמי (לשנה) של כ-30%. הרווח הנקי בשנת 2023 הסתכם בכ-101.9 מיליון שקל, לעומת כ-163.7 מיליון שקל בשנת 2022.

הירידה ברווחיות נובעת בעיקר מהסיבות הבאות: גידול בהוצאות המימון בישראל מסכום של  כ-18 מיליון שקל בשנת 2022 לסכום של כ-61 מיליון שקל בשנת 2023, כלומר גידול של כ-43 מיליון שקל; הוצאות חד פעמיות בגין עסקאות שהחברה ביצעה לרכישת נכסים (מס רכישה והוצאות עסקה) בסך של כ-19 מיליון שקל בשנת 2023 לעומת כ- 6 מיליון שקל בשנת 2022, כלומר גידול של כ-13 מיליון שקל; שערוכים גבוהים יותר שבוצעו בחברות כלולות בשנת 2022 וברבעון.

לאחר כ-14 שנים הודיעה מנכ"לית החברה הגב' חוה זמיר על סיום תפקידה. הגב' חוה זמיר כיהנה כמנכ"לית החברה מיום הקמתה, ליוותה והובילה את צמיחת החברה, בעבודה מאומצת מתחילת הדרך כחברה ללא פעילות ועד למכלול הפעילויות של החברה כיום.  

אבי לוי, יו"ר דירקטוריון להב אל.אר:  "להב אל. אר מסכמת את שנת 2023 עם צמיחה של מעל לכ-60%  בהכנסות החברה ורווח נקי של כ-100 מיליון שקל. אומנם, הוצאות המימון בכלל הקבוצה והוצאות חד פעמיות בגין רכישת נכסים, גדלו עקב הצמיחה והורידו את שורת הרווח הנקי. אך גם השנה המשכנו להוכיח לציבור המשקיעים שהניסיון המוכח שנצבר בהנהלת ניסיון הכולל: יכולות ניהול, יכולות יזמות, הכרות מעמיקה עם השוק, זיהוי עסקאות הזדמנותיות, המשולבים עם אמון מצד הגופים הממנים, וקופת מזומנים דשנה מאפשרים לנו בלהב לאתר אחר הזדמנויות המצויות בשוק ולממשן.

בתקופת הדוח ועד היום השלימה החברה רכישת 18 נכסים מניבים מסחריים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, בתמורה לכ-76.9 מיליון אירו,( חלק החברה 75%)  שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכ-7.3 מיליון אירו, צמוד למדד המחירים לצרכן הגרמני, המגלם תשואת (CAP) ממוצעת של כ- 9.78%, ותשואה ממוצעת להון עצמי של כ-14.06%

במקביל, מכרנו 3 נכסים מסחריים לאחר השבחה בתשואה נפלאה ונמצאים במו"מ למכירת 6 נכסים נוספים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה. 3 הנכסים כאמור, נמכרו בתמורה של כ-9.3 מיליון אירו, שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכ-0.5 מיליון אירו, המגלם תשואה לעסקה (CAP) ממוצעת של כ-5.16%. צפי התמורה הכוללת בגין מכירת 9 הנכסים לעיל, תסתכם בכ-44 מיליון אירו, בתשואה לעסקה (CAP) ממוצעת של כ-5.2% ובתשואה להון העצמי (לשנה) של כ-30%.

החברה ממשיכה לבחון בימים אלה, רכישת נכסים מסחרים, המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, בהיקף של כ-36.1 מיליון אירו, בתשואת עסקה (CAP) של כ-10.2%.

על אף המלחמה, גם בישראל כלל מגזרי פעילות החברה ממשיכים להציג ביצועים טובים. מנועי הצמיחה אותם בחרנו לרכוש בשנים האחרונות  בתחום האנרגיה ובתחום הקיימות (מפע"ת -הפועלת בתחום איסוף וטיפול בפסולת) ממשיכים להציג גידול בצבר ההזמנות ההכנסות והרווחים ואנו ממשיכים להרחיב את פעילותנו בתחומים אלו  אל מחוץ לישראל . 

אנו נמשיך לקדם ביתר זהירות את פעילות החברה עד למיצוי מלוא הפוטנציאל הטמון בנו, פוטנציאל אשר עדיין לא בא לידי ביטוי. אנו בטוחים שכושר היזמות, ניהול הידע והמקצועיות של צוות ההנהלה ועובדינו יובילו להשאת ערך מהותית לכלל המשקיעים.

עוד ב-

אבי לוי מתרחב בגרמניה: להב אל.אר השלימה רכישה של 15 נכסים

לכתבה המלאה

הצטערנו על החלטת חוה לסיים את תפקידה, תרומתה לפיתוח החברה ולהבאתה לעוצמות שיש היום גדולות, יחד עם זאת, אני מכבד את רצונה לפרוש אחרי כל כך הרבה שנים שכיהנה כמנכ"ל החברה. מביע תודתי מכל הלב  לחוה על כל העשייה והצלחה בהמשך".