יונתן כץ, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות לידר שוקי הון מנתח את מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר שהתפרסם בסוף השבוע, והמסקנה שלו היא שהאינפלציה תחזור לעלות ולמרות שמחירי השכירות של דירות ירדו, הרי שהם עומדים לקראת לחץ לעליית מחירים בעיקר בשל העובדה שמפוני הדרום והצפון יצטרכו בקרוב למצוא פתרונות דיור זמניים.

"ההסתכלות פנימה (down drill) לרכיבי מדד המחירים לצרכן, מצביעה על התמתנות מאד חדה במחירי השכירות בחוזים מתחדשים לקצב שנתי של 2% לעומת 3% לפני חודש (אשר קיזזה סימני אינפלציה מתגברים ביתר הסעיפים.

"מחירי המוצרים ליבה עלו ב-0.4%) מירידה של 0.3% לפני חודש) ומחירי השירותים (ללא מחירי השכירות) עלו ב-0.5% בפברואר והקצב השנתי התמתן באופן מאד מתון ל-3.6% מ-3.7%.

"ניתן להבחין בעליות מחירים בארוחות מחוץ לבית, שירותי רופא פרטי, רופא שיניים, טיפולים אישיים, שיעורי נהיגה, השכרת רכב (2.7%) וביטוח רכב (ב-1.5%). מנגד, מחירי רכבים משומשים ירדו ב-0.6% ומחירי רכב חדשים נותרו יציבים. הזינוק במחירי הטיסות כמעט ולא נמדד עדיין באינפלציה בשל שיטת המדידה החדשה של הלמ"ס. השפעה זו תורגש במדדים הקרובים" כותב כץ. 

עוד הוא כותב כי "למרות הירידה במחירי השכירות בחוזים מתחדשים בפברואר אנו חושבים שמדובר בהיסטוריה. מדובר בחוזים שנחתמו בינואר-פברואר לעומת דצמבר-ינואר כאשר סביר להניח שהמשא ומתן סביב מחירי השכירות סוכם חודש-חודשיים לפני.

"כלומר: שיא השפעת המלחמה. במבט קדימה, צפוי לחץ לעליית מחירי השכירות, זאת כתוצאה מביקוש מוגבר ממגזר המפונים ובטווח הארוך יותר גם כתוצאה מירידה בהיצע של דירות עקב ירידה חדה בפעילות בענף. המחשה לכך ניתן לראות בשינוי במחירי חוזי השכירות בעת החלפת הדיירים 4.5% שנה אחורה, והאצה מ-3.2% לפני חודש". כותב כץ.

עוד ב-

דירוג קרנות ההשתלמות: זו הקרן הטובה בישראל

לכתבה המלאה