הצחקת אותי חולדאי. יש לי שוכרת מורה. השכר שלה מוצמד למדד והיא קיבלה תוספת של 12 אחוז לשכר. עליי אף אחד לא מגן. אז תקפוץ לי חביבי.

האם מי שמצטרף לחוזה המומלץ מקבל האבה כלשהיא ? האם גם העירייה לא תעלה ארנונה ?

על קיוסק של 10מ"ר הם דורשים בין 10 ל15אלף שקל שכירות במקום להראות דוגמא להקטנת השכירות ובכך גורמים לעליית מחירים לצרכן . תבדקו בשדרות כגון נרדאו כמה משלם בית קפה לעירייה

יא חביבי, אצלי תשכור דירה עם החוזה שערך לי עורך דיו תמורת סכום לא קטן, ושבא להגן עלי ועל רכושי מפני דיירים אלימים, טרחנים וסרבנים. לא מוצא חן בעיניך? לך לעירייה שתשכיר לך דירה עם החוזה שלה.

החוזה והתנאים שלו נקבעים לפי כוחות השוק ולא על ידי שום גורם חיצוני. גם אם יהיה חוק שיקבע תנאים אף אחד לא יפעל על פיו. זה כמו חוקים למלחמה בזנות שאי אפשר לאכוף וההישג היחיד הוא העברה של הזנות לידי גורמים פליליים.

אני מקווה שזאת בדיחה…

סתם אוויר חם שיוצא מהעיריה. העיריה אינה יכולה להכתיב ולכפות נוסח הסכם שכירות. זו מדינה דמוקרטית. עדיף שהעיריה תבנה דירות להשכרה

מצחיק ראד העיר שיקנה דירות ויעשה ויחלק אותם ..הם יודעים לקחת טוב טוב את שלהם .שיגידו גם למשכנתא שיעצרו ויגבילו..כולם יגבילו את הנדלן מכסף רב שאנשים קנו.שימרו.קיבלו ..ומשכירים ..המדינה זרקה משקיעים.10 אחוז מס רדפה אותם ..ומה עכשיו...כן הצטמצם המלאי ויש יותר ביקוש מהיצע.הודות לחכמי עניין..שזרקו משקיעים ..ניסו להגביל..אף אחד לא ילך בביקוש רב.והיצע נמוך בהכתבה לחוזה...

עם הכנסות של מליארדים לעירית תל אביב לא מן הנמנע שתקים 3 מגדלים בצפון ת"א מרכז ודרום שיהיו מיועדים רק לשכירות....במחיר אחיד וזול ..רק את האחזקה יהייה גבוה.. אם לא שתחלק עם עיריות בפריפריה כמו שהממשלה רוצה להטיל

לכיס של היזם הם מגלים שהוא עבר ליזום בעיר אחרת

לא נעים לכתוב את ש אכתוב עכשיו אבל אני מוצא ש שוכרי ה דירות טיפשים ו זה עגום הם מנוצלים עד ה עצם ו נדרשים לשלם ש לא משאר להם מי מה לחיות לא כולם רובם שירתתם שירות צבאי משלמים מיסים אתם צריכים לדרוש ו עם לא עוזרים תקימו עיר אוהלים מול ה כנסת ו תעשו ה צרכים שלכם מול ה כנסת לכו עם ה ילדים תזרקו טיטולים על ה כנסת כי אף אחד לא סופר אותכם אין יותר עמידר עמיגור חלד משרדי איכלוס זרקו אותכם זכותכם לדרוש עם ה מדינה דורשת אין לכם דרך אחרת

ששלחו לי דוח שלא קיבלתי ואז הכפילו והכפילו את הסכום.כאשר ידוע להם איפה אני גרה כי אני משלמת ארנונה .לבסוף נכנסו לי לחשבון ומשכו את הכסף ורק אז שלחו לי מכתב בנוגע לחוב לכתובת האמיתית שלי

בדיחה

אף אחד לא יכול להחליט בשבילי על גובה השכ"ד, שהוא אגב די נמוך בת"א ומגלם תשואה נמוכה מאד של 2-3%, כאשר היום כל פקדון בבנק משלם מעל 4%. כמו כן השנה המדד עלה ב 5% לכן די מתבקש שגם השכ"ד יעלה כך, ובטח ובטח לא לחכות לשנה שלישית. שיאמרו תודה שיש בכלל משקיעים המוכנים להשקיע את כספם כדי לספק דיור לאנשים זרים. אפשר לאמר אפילו שמהלך כלכלי נכון מצד חלק מהמשקיעים יהיה למכור את דירתם - או למשקיע אחר או למי שקונה לשימושו העצמי. את התמורה אפשר להשקיע באגרות חוב בשוק ההון ולהרוויח יותר כסף.

מה שמצחיק זה כשהולכים לפרויקטים של השכירות המפוקחת של העיריה אפשר לראות איך מנסים להחיל מחירים של רמת אביב על שכונות עניות יותר כמו יפו ודרום תל אביב ומבקשים יותר ממה שהיה נהוג בשוק דוחפים את המחירים למעלה

זה יפה שהעירייה דואגת לפרסם חוזה מומלץ. זה יכול להיות בסיס טוב לחוזים שמתבצעים. בפועל אין חובה חוקית לקיים את זה לטוב ולרע. על מנת להסדיר את השוק הזה דרושה חקיקה. יש כאן סוגיות שנוגעות לכל הצדדים. מצד אחד דרושה יציבות וביטחון לשוכר למשכיר, מאידך פגיעה בדימוי המשקל של השוק החופשי תגרום לחוסר כדאיות להחזיק דירות להשכרה. בסופו של יום מה שצריך זה הרבה דירות , הצפה של דירות בשוק ורק זה יפתור את בעיית הדיור בישראל. זה לא חשוב אם הדירות יאוכלסו על ידי רוכשים או על ידי שוכרים. זה חוק כלים שלובים. פחות דירות נבנות אז יש פחות דירות לרוכשים ופחות לשוכרים וההיפך. בסופו של יום צריך להבין שמלאי הדירות הפוטנציאלי באזור מסויים מוגבל ומי שרוצה להידחק דווקא לתל אביב יצטרך לשלם יותר הן ברכישה והן בשכירות. קל ופשוט. בהיבט הרחב יותר יש כישלון מטורף של המדינה בניסיון לאזן בין הרצון לגבות כמויות מטורפות של מיסים על פעילות הנדלן בארץ ( מיסים שמממנים לכולנו חלק גדול מהצרכים הציבוריים שלנו ) לבין הצורך לספק מספיק קרקעות כך שמחירי הדירות לא יעלו הקיצוניות בתקופה קצרה. לא נעשה עי המדינה מסיבות שקצרה היריעה מלפרט

נראה את חולדאי מוציא חוזה "זכאות הוגנת" לבנקים לא לחייב בריבית חריגה בחשבון, לא לחיבור עמלות, ואולי חוזה מגורים הוגן בתל אביב-ללאנארנונה או בסכום נמוך בהרבה מהעושק הקיים, הרי שירותי העירייה מאד מוגבלים, והאין חינוך באתר הבניה תל אביב שחולדאי מקדם, אז למה גובים ארנונה ועוד מעלים משנה לשנה?

ככה לאורך כלהרחוב באזור שוקהכרמל ,לפחות 70 % שכירות .

רון יש לו הרבה דירות בדרום תלצאביב הוא משכיר כמה שהוא רוצה בנוסף יש לעירייה נכסים שמשכרים בהון תןעפות שרון לא יתערב יש אנשים שזה הכנסה שלהם רון לא צריך הכנסות במוסף יש לו פנסיה מהצבא וגם מהעירייה שיתבייש לו מנובל