נדל"ן ותשתיות

במקום תחנת דלק: פרויקט הנדל"ן הענק בדרך לירושלים

תוכנית מגדל עמק הצבאים היא בהיקף של כשישה דונם ומציעה פינוי תחנת הדלק והבינוי הקיים במתחם, והקמת מגדל בן 34 קומות הכולל 220 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה - בהיקף של כ-5,200 מ"ר

מערכת ice | 22/5/2023 19:32 1

מגדל עמק הצבאים (צילום יסקי-מור-סיון אדריכלים ומתכנני ערים)

עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, המליצה לוועדה המחוזית להפקיד את תכנית מגדל עמק הצבאים, הכוללת הקמת מתחם מגורים, מסחר, תעסוקה ומבנה ציבור בצומת פת.

התוכנית ממוקמת בצומת פת, פינת הרחובות הרב הרצוג ויעקב פת, מול פארק עמק הצבאים. במתחם קיימת תחנת הדלק ובצומת זה עתידה לעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה.

התוכנית היא בהיקף של כשישה דונם ומציעה פינוי תחנת הדלק והבינוי הקיים במתחם, והקמת מגדל בן 34 קומות הכולל 220 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה - בהיקף של כ-5,200 מ"ר.

כמו כן, התוכנית מציעה הקמת מבנה ציבור בן ארבע קומות עבור בית ספר יסודי, מעל קומת מסד משותפת. בתחום קומת המסד מוצעת חזית מסחרית כלפי רח' הרצוג ויעקב פת. כמו כן, בחלקה הצפוני, התוכנית מציעה הקמת גשר מעל רחוב הרצוג המוצע לצורך קישור המתחם והשכונה לפארק עמק הצבאים, בתוך התחברות למעברים הקיימים בשכונה. כלפי פארק עמק הצבאים מוצע מבנה ציבורי נוסף בןשתי קומות.

התוכנית מקודמת במסגרת מדיניות הבינוי לאורך צירי הרק"ל. מדובר בתוכנית משמעותית המאפשרת את פינוי תחנת הדלק וייעול השימוש בקרקע, בתוך יצירת מתחם מעורב שימושים הכולל הקמת בית ספר, שייתן מענה לתוספת יחידות הדיור הרבות בשכונה.

הוועדה המקומית החליטה על ביטול המגרש והבניין בעמק הצבאים, לאחר שמיעת עמדת החברה להגנת הטבע, המפעילה את פארק עמק הצבאים. החלטה נוספת של הוועדה הייתה כי 30% מיחידות הדיור יהיו דירות להשכרה.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "זוהי תכנית משמעותית המאפשרת שימוש מיטבי בקרקע הכולל מרחב מעורב שימושים. המתחם הממוקם על ציר הרכבת הקלה יגביר את השירותים לתושבים, יעצים את איכות החיים ויאפשר לזוגות צעירים מגורים וטיפוח הילדים".