נדל"ן ותשתיות

הקבלנים בצרות: התרסקות של 44% במכירת הדירות בישראל

מכירות הקבלנים בחודש זה הסתכמו ב-2.9 אלף דירות, ירידה חדה של 44% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, זאת בהמשך לירידות שהולכות ומתעצמות מאז חודש פברואר האחרון, סך העסקאות בדירות יד שניה בחודש אוגוסט עמד על 5.4 אלף, ירידה חדה של 39% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וירידה של 17% בהשוואה לחודש הקודם

מערכת ice | 20/10/2022 20:17 11

על פי נתוני הכלכלנית הראשית לשוק הנדל"ן בחודש אוגוסט 2022, מכירות הקבלנים בחודש זה הסתכמו ב-2.9 אלף דירות, ירידה חדה של 44% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, זאת בהמשך לירידות שהולכות ומתעצמות מאז חודש פברואר האחרון. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2.4 אלף דירות, ירידה של 35% בהשוואה לאוגוסט אשתקד.

עוד נמסר כי בהשוואה לחודש הקודם נותרו מכירות הקבלנים, הן בשוק החופשי והן בהכללת "מחיר למשתכן", ללא שינוי מהותי. יש לציין כי רמת מכירות הקבלנים בחודשים יולי-אוגוסט האחרונים הינה הנמוכה ביותר מאז מאי 2020, אשר עמד בצל פרוץ מגפת הקורונה.

סך העסקאות בדירות יד שניה בחודש אוגוסט עמד על 5.4 אלף, ירידה חדה של 39% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וירידה של 17% בהשוואה לחודש הקודם. הירידה החדה במספר העסקאות הקיפה את כל האזורים, בכלל זה אזורי הפריפריה, אשר עד לחודש יולי רשמו שיעורי ירידה מתונים יחסית.

רכישות דירה ראשונה בחודש אוגוסט הסתכמו ב-4.2 אלף דירות ירידה חדה של 35% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בניכוי הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו רכישות הזוגות הצעירים בחודש אוגוסט ב-3.6 אלף דירות, ירידה של 24% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. נציין כי עד חודש מרץ האחרון נרשם רצף עליות בשיעורים חדים ברכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי ואילו מאז חודש אפריל נרשמת ירידה ברכישות אלו, יתכן בין היתר, על רקע העלאת ריבית בנק ישראל.

עוד ב-

שוק הדיור לוהט: היכן מחירי הנדל"ן זינקו ב-89%?

לכתבה המלאה

ניתוח רמות השכר של הזוגות הצעירים אשר רכשו דירה באזור ירושלים, מהבולטים בירידה ברכישות אלו בחודש אוגוסט, מרמז על עליה משמעותית ברמות המינוף דווקא בשני חמישוני השכר העליונים, ולהיפך בשני חמישוני השכר הנמוכים. זאת בהשוואה למי שכשו את דירתם הראשונה באזור זה בשנת 2019.

הכתבות החמות

רמי לוי וישראייר, צילום: פלאש 90/ תומר נויברג, משה שי, shutterstock

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה

תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

7.

לא מרחם עליהם כלל וכלל.

מתווך מניהול בכיר 10/2022/23

הגב לתגובה זו

1 0

חזירי היבלות האלו העלו מחירים בתאווה חסרת גבולות ומעצורים ללא עצירה לרגע . יתרה מכך הם ערכו סיורים ונקבו במחיר ללקוחות ושלושה ארבעה ימים לאחר מכן כשהלקוח חזר והביע רצון להתקדם ולרכוש הודיעו לו כי המחיר עלה במאתיים אלף ש"ח נוספים. הלוואי ומרביתם יפשטו רגל.
סגור
6.

המשקעים בורחים מהשוק

ישראל 10/2022/22

הגב לתגובה זו

1 0

הבועה מתפוצצת.......לברוח
סגור
הבועה אינה בגלל המשקיעים.

מנהל בכיר 10/2022/23

הגב לתגובה זו

1 0

הבועה נובעת משיווק בטפטוף של המנהל המנסה ומשיג מחיר מירבי ומופקע למעט השטחים שהנו משווק. לכן הקבלנים רוכבים על ההיצע הנמוך ומפקיעים ומעלים כל יומיים בחזירות את המחיר.
סגור
5.

דירות

חואן 10/2022/21

הגב לתגובה זו

0 0

זה רק פירסומת באמת לא כךשתקנו דירה יהיה מחיר גבהה רוצים שתקנו דירה לכן מפרסמים מה שמפרסמים
סגור
4.

כל הכבוד לצרכנים

יויו 10/2022/21

הגב לתגובה זו

2 1

מה שישבור את הקבלנים החזירים שעל כל דירה הם מרוויחים 200 עד 500 אלף ולא מנסים לעזור לנו ולהרוויח רק 50 אלף הם עדיין ישארו עשירים,אז שילכו לעסאזל עם הדירות שלהם
סגור
טען עוד
3.

הכל שטויות. המחיר תמיד עולה ועם מדד (תשומות הבניה) (ל"ת)

תתעוררו 10/2022/21

הגב לתגובה זו

0 3

סגור
2.

מחירים מטורפים

א 10/2022/21

הגב לתגובה זו

4 0

איך אפשר לקנות דירה כשהמחירים מטורפים כאלה. עם זה שיש לי כבר דירה שאני צריכה למכור שהשווי שלה עלה פי שניים ממה שקנינו. לא יכולה להרשות לעצמי מחיר של דירה גדולה יותר
סגור
1.

מס כבד על בעלי 10 דירות ומעלה יוריד מחירים וירחיק משקיע (ל"ת)

יוסי 10/2022/21

הגב לתגובה זו

3 0

סגור
תשכיר דירה שבורה מעמידר ?

ואיפה תגור ? 10/2022/21

הגב לתגובה זו

0 1

הנתונים רעים לכולנו. מוכרים פחות בונים פחות. זה לא פתרון.
סגור
הפתרון לא במיסוי אלא בהצפת השוק בדירות מעל לביקוש

די להינסוס התודעה 10/2022/21

הגב לתגובה זו

5 1

הצעה טפשית וצרת עין, שרק תעלה את מחירי ה שכירות.לא שיש "סכנה" שאי פעם יהיו לי 10 דירות או יותר אבל בכל זאת צריך להפסיק עם החזירות הזו של מיסויים כפולים ומשלושים על דירות. זה לא הוגן לא הגון ובטח שלא תורם דבר לכלכה . אף אדם לא חי בעצמו ב10 דירות . הוא חי באחד ומשכיר את היתר. זכותו לנהל עסק, לשלם מיסים כחוק ותפסיקו להכנס לאנשים לכיס. במה יתרום "מסוי כבד" עליו למשבר הדיור? זה רק יגרום לכך שהעסק שלו יצרך לגבות שכר דירה יקר יותר כדי להישאר ריווחי.
סגור
צודק בכל מילה !! (ל"ת)

מנהל בכיר. 10/2022/23

הגב לתגובה זו

0 0

סגור