נדל"ן ותשתיות
הראל ויזל והאחים נפתלי בעסקת ענק: השקעה במאות מיליונים
מרכז מסחרי חדש ליד קיבוץ אילות בדרום: קבוצת פוקס וביג יחד עם שתי שותפות נוספות ירכשו את רוב השטח בו יוקם המרכז בהשקעה של מאות מיליונים
פוקס של הראל ויזל מודיעה היום (חמישי) על עסקה עם ענקית הנדל"ן ביג של האחים נפתלי, להב אל.אר וחברת ל.א שמשון נכסים בקיבוץ אילות.
השותפות, תהא השותפות בעלת מלוא זכויות החכירה במקרקעין בשטח של כ- 22 דונם, המצויים בסמוך לקיבוץ אילות, במטרה להקים שם מרכז מסחרי.
ארבעת השותפות יחד ירכשו כ-74% מהשטח, כאשר 10% מתוכם (7.4%) יהיו שייכים לקבוצת פוקס.
בכפוף לקבלת מפרט כספי מרשות מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין, ירכשו השותפים מהקיבוץ 51% מאחזקות הקיבוץ בשותפות. חלקם היחסי במס הרכישה שתחויב השותפות בגין העברת המקרקעין אליה, אשר ישולמו בתוך 14 ימים ממועד חתימת ההסכם.
השלב הבא הוא לאחר קבלת היתר בנייה, אז השותפים ירכשו את 23% הנותרים. יצוין, כי גובהה של התמורה בגין הקרקע כפופה להחלטה בהשגה השנייה שהגישה רמ"י בקשר עם גובה סכום דמי ההיוון בגין המקרקעין. החברה תפרסם דיווח מיידי נוסף עם השלמת רכישת ההחזקות הנוספות כאמור לעיל ככל שהתנאים המתלים כאמור יתקיימו, כנדרש על פי דין.
בכוונת השותפות ליזום ולהקים על המקרקעין (על פי תב"ע מאושרת) מרכז מסחרי בשטח כולל של כ-14,000 מ"ר (עיקרי ושירות), שיכלול שטחים להשכרה לשימושים של מסחר וכן תחנת דלק בשטח של כ-600 מ"ר. חברת הניהול בפרויקט תהיה ביג מרכזי קניות בע"מ.
נכון למועד זה, מוערכת עלות הקמת הפרויקט (לרבות רכיב התמורה בגין הקרקע ומכלול הוצאות העסקה בסך כולל של כ-200 מיליון ש"ח (כ-20 מיליון ש"ח חלקה של פוקס).
עוד ב-
ההערכות הן כי ה-NOI הצפוי מהפרויקט יסתכם בכ-20 מיליון שקל לשנה (כ-2 מיליון שקל לשנה חלקה של פוקס).
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(8):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
8.ויזל תותח אין מה לעשות (ל"ת)דולב 10/2022/07הגב לתגובה זו0 0סגור
-
7.בכייןדויד 10/2022/07הגב לתגובה זו0 0העיקר בקורונה ויזל בכה באולפן טלוויזיה כמו ילד קטן . אחג הנוכלים הגדולים במדינהסגור
-
6.אם צחי ממגה אור לא בעיסקה. חבל על הכסף (ל"ת)עמית 10/2022/07הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.זה אותו ויזל שבכה את נשמתו בקורונהבנח 10/2022/07הגב לתגובה זו1 0והעבודים שלו מקבלים שכר עלובסגור
-
4.פוקס בדרך למעלה (ל"ת)שלומי 10/2022/07הגב לתגובה זו0 2סגור
-
3.מכירת קרקע השייכת למנהל אינה חייבת במכרז ??אזרח ותיק 10/2022/07הגב לתגובה זו0 0ומה פתאום קרקע חקלאית שהוחכרה לקיבוץ הופכת לעסק בבעלותו ולקרקע מסחרית ששוויה מאות מיליונים ? ואיך זה שכל התהליך כבר סגור מאושר והופך לבר ביצוע ? מישהו כאן כנראה קיבל אתנן במזוודות....??? לא הייתי מהמר שוויזל פועל ע"פ החוק וביושר....??סגור
-
2.מעצבן שהקיבוץ קיבל את האדמה חינם מהמדינה ועכשיו מוכרדודי 10/2022/07הגב לתגובה זו1 0מעניין שתושבי גבעת עמל קבלו אדמה מהמדינה זרקו אותם כמו כלבים. ואלה מקבלים מליונים. כמו געש ושפיים.. מוזר לאסגור
-
1.מנפלאות השם להתפעל (או שמא היה זה ישמעאל)יאיר 10/2022/06הגב לתגובה זו1 0ראו איזה פלא: האיש הזה, רק לפני שנתיים צעק וצרח בפאנלים על אנשי ציבור, שאין לו כסף לאכול פלאפל... אומשהו כזה.... ועכשיו, בלי עין הרע, מרוויח ומשקיע, אני גם בטוח שעכשיו הוא יחזיר את מענקי הקורונה שקיבל מאיתנו... שגם אנחנו נוכל לאכול קצת פלאפל.. ולא רק לאקרדות..סגור
