חברת סלע נדל"ן הפועלת כקרן ריט, מחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב, פרסמה היום (שלישי) את דוחותיה הכספיים לחציון ראשון ולרבעון שני לשנת 2022. פעילותה העסקית של החברה כוללת החזקה ב-43 נכסים מניבים בישראל, המושכרים לכ-555 שוכרים ומשמשים כבנייני משרדים, שטחי מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, מלון, בית חולים סיעודי ומקבץ דיור להשכרה, בשטח כולל של כ- 508,000 מ"ר.

היקף הנדל"ן להשקעה לתום החציון הראשון לשנת 2022 הסתכם בכ-4,546 מיליון שקל, בהשוואה לכ-4,015 מיליון שקל בתום שנת 2021. עיקר הגידול בחציון הראשון לשנת 2022 נובע מרכישת 3 נכסים מניבים בסך של כ- 815 מיליון שקל במהלך התקופה ומשערוך נכסי החברה בהיקף של כ- 69 מיליון שקל. לאחר מועד הדוח רכשה החברה שני נכסים מניבים נוספים בהיקף של כ- 431 מיליון שקל.

הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לחציון הראשון לשנת 2022 הסתכמו בכ- 146 מיליון שקל לעומת כ- 122.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עליה של כ- 18.9%, העלייה נובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים בעליית מחיר וכתוצאה מגידול במצבת הנכסים. כמו-כן, ברבעון המקביל אשתקד קטנה ההכנסה בהיקף של 6 מיליון שקל כתוצאה ממשבר הקורונה.

ה-NOI  לחציון הראשון לשנת 2022  הסתכם בכ-134 מיליון שקל, עליה של כ-25% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ה - Same Property NOI הסתכם בכ-124.8 מיליון שקל, עליה של כ- 16% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO הריאלי לחציון הראשון לשנת 2022 הסתכם בכ-103.7 מיליון שקל, עליה של כ-32% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. המגלם FFO ריאלי של 47.8 אג' למניה. החברה צופה גידול ב-FFO לשנת 2022 עד לכ-216 מיליון שקל.

הרווח הנקי לחציון הראשון לשנת 2022 זינק בכ-25% לכ-105 מיליון שקל, בהשוואה לכ-84 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול השווי ההוגן של נכסים מניבים, בסך של כ-69 מיליון שקל (בניכוי הוצאות עסקה בהיקף של כ-54 מיליון שקל בגין רכישת נכסים), אשר נזקפו לדוח רווח והפסד. החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי לשנת 2022 בסך של 113 מיליון שקל (כ-52 אג' למניה) וחלוקת דיבידנד בגין הרבעון השני לשנת 2022 בסך של 28.25 מיליון שקל, המהווים 13 אגורות למניה, אשר יחולק בחודש ספטמבר 2022.
 
עיקרי תוצאות הרבעון השני לשנת 2022: סך הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים לרבעון השני לשנת 2022 הסתכמו בכ-74.6 מיליון שקל לעומת כ-64.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עליה של כ-15.8%, העלייה נובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים בעליית מחירים וכתוצאה מגידול במצבת הנכסים. ה-NOI לרבעון השני לשנת 2022 הסתכם בכ- 68 מיליון שקל, עליה של כ- 19% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. ה - Same Property NOI הסתכם בכ- 62.2 מיליון שקל, עליה של כ- 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. 

עוד ב-

קרן הריט סלע רוכשת 6 קומות ברחוב הארבעה ב-295 מיליון שקל

לכתבה המלאה

ה-FFO הריאלי לרבעון השני לשנת 2022 - הסתכם בכ-53.5 מיליון שקל, עליה של כ-26% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המגלם FFO ריאלי של 24.6 אג' למניה. הרווח הנקי לרבעון השני לשנת 2022 הסתכם בכ-60 מיליון שקל, בהשוואה לכ-46 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול השווי ההוגן של נכסים מניבים, בסך של כ-49 מיליון שקל (בניכוי הוצאות עסקה בגין רכישת נכסים), אשר נזקפו לדוח רווח והפסד.