כל שוכר דירה או מי ששכר כזו בעבר מכיר את התסריט הבא: קבלת חיוב בדמי תיווך, לעיתים קרובות מבלי שכלל הזמנת מתווך. הסיבה פשוטה: לא פעם בעלי הנכסים מזמינים את שירותי התיווך, אך מי שנאלץ לשלם בפועל הם השוכרים, שהשירות למעשה נכפה עליהם.

הצעה חדשה לתיקון החוק שהונחה לאחרונה על שולחן הכנסת מבקשת לעשות סדר בבלגן, להגן על שוכרי הדירות ולסתום לא מעט פרצות, שכן כידוע על ציבור המתווכים בישראל כמעט ואין פיקוח. מי שיזמה את ההצעה היא ח"כ אלינה בדרץ' והיא הגישה אותה בצוותא עם חברי הכנסת יבגני סובה, יוליה מלינובסקי, אלכס קושניר, יוסף שיין, לימור מגן תלם ושרון רופא אופיר מישראל ביתנו.

במסגרת ההצעה, שצפויה לעבור בקרוב לוועדת השרים לענייני חקיקה, יחויב תשלום עמלת תיווך על בעלי נכסים שהזמינו את השירות, גם במידה וההסכם בין המתווך לבעל הדירה לא עוגן בהסכם כתוב ונעשה על בסיס סיכום בעל פה בלבד. בדרך זו לא יוכלו בעלי הנכסים להתנער מההתחייבות לתשלום ולגלגל אותה לפתחם של השוכרים, או לחלופין רוכשי הדירות. עם זאת, גובה התשלום יופחת במידה ויוטל רק על אחד הצדדים בעסקה.

עוד ב-

אדם נוימן סייע בתיווך למיזוג wework לספאק לפי 9 מיליארד דולר

לכתבה המלאה

זאת ועוד, על פי ההצעה גם אם החליט המתווך לחייב בעמלה את השוכרים או הרוכשים, יוכל לעשות זאת, ובלבד שלא יחייב אותם במחיר העמלה המלא המקובל. חשוב לציין בהקשר זה, כי דמי התיווך המקסימליים שייגבו יהיו בגובה של חצי מדמי השכירות החודשיים במקום שכירות בת חודש כיום. במידה ומדובר בעסקת מכירה, גביית המתווכים תוגבל והעמלה לא תעלה על 2% משווי העסקה. בנוסף, במידה והחיוב הנו כלפי צד אחד בלבד, העמלה לא תעלה על 1%.