נדל"ן ותשתיות

מנתניה עד נתיבות: אלה המכרזים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל

מסחר ותעסוקה, מגורים, מבני ציבור ודיור מוגן. רמ"י מפרסמת מגוון מגרשים וזכויות חכירה. מהו משכנה החדש של עיריית נתניה ומה יוקם באופקים?

מערכת ice | 26/1/2022 10:22 1

רשות מקרקעי ישראל [רמ"י] מפרסמת מכרז פומבי להתקשרות בחוזה חכירה ישירה לקבלת זכויות חכירה ב-2 מגרשים למסחר ותעסוקה באגם 3, נתניה. המכרז הוא חלק מתוכניות להקמת שכונת מגורים חדשה במערב נתניה.

התוכנית ממוקמת בסמוך לשכונת אגמים, וכוללת כ-250 אלף מ"ר של מתחם עירוני משולב שיהיה מיועד למגורים, תעסוקה, מסחר, תיירות וכן למוסדות ציבור שכונתיים וכלל עירוניים (כגון היכל ספורט וכיכר עירונית), תשתיות ודרכים.

המתחם העירוני, המצוי בהליכי בנייה ופיתוח מתקדמים, יכלול 11 מבני מגורים, חלקם ישולבו עם חזית מסחרית; 13 מבני תעסוקה וכן מבנים נוספים למוסדות ציבור כגון בתי ספר, גני ילדים, היכל ספורט עירוני וכדומה. עוד עולה מהתוכנית כי 100 מתוך כלל הדירות שייבנו במתחם יהיו קטנות וכפי הנראה יהיו מיועדות לדיור מוגן או לדיור בר-השגה.

מגרשי המגורים בתוכנית, המתפרשת על פני שטח של כ-410 דונם, יכללו תמהיל מגוון של קומות - החל מ-33 קומות למגדלים, 17 קומות למבני מגורים עם חזית מסחרית, 6 קומות למבני תעסוקה ומסחר ו-4 קומות למוסדות ציבור. אחד ממבני התעסוקה יוכל לכלול מעל קומות המסחר מגדל בגובה 24 קומות, שלפי תוכניות העבר אמור לשמש את משכן עיריית נתניה.

בנוסף, פרסמה רמ"י מכרז פומבי לכלל הציבור לרכישת זכויות חכירה ב-19 מגרשים לבנייה עצמית של 38 יח"ד במגרש בנווה שרון, נתיבות.

המכרז הוא חלק מתוכנית תמל/1050 אשר שטחה הינו 220 דונם, ובה נכללות 1,689 יחידות דיור, מתוכן 1,218 בבנייה רוויה (כולל דיור בר השגה) ו-471 יח"ד בבנייה צמודת קרקע מסוגים שונים. השכונה החדשה בנתיבות תוקם על שטח של כ-680 דונמים בחלקה הצפון מערבי של העיר בסמוך לכניסה לעיר מכביש 25.

בשכונה ייבנו בנייני מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ושדרות מרכזיות המחברות את הפארק האורכי לאורך כביש 25 מצפון, לכיוון נחל בוהו אל הרחוב הראשי של השכונה המהווה ציר היקפי לשכונות החדשות. השדרות מפותחות עם מדרכות רחבות מגוננות ושבילי אופניים לרווחת התושבים.

מכרז פומבי נוסף שפרסמה רמ"י בנתיבות הנו לבניית 39 יח"ד על 37 מגרשים לבנייה עצמית במגרש בלתי מסויים בשכונת רמות מאיר בעיר.

המכרז הוא חלק מתכנית שעיקרה בניית שכונת מגורים חדשה ממזרח לנחל בוהו ומדרום לכביש 25. השכונה תכלול כ- 1,728 יח"ד בתכנון המשלב סוגים שונים של אפשרויות מגורים; בניינים גבוהים; וצמודי קרקע; בתי גן-גג. השכונה מחולקת למתחמים המאופיינים בבנייה רוויה בגובה של 7 עד 10 קומות לאורך הרחובות הראשיים ובתים צמודי קרקע לאורך הרחובות הפנימיים. בכל מתחם שולבו גינות ציבוריות ומבני ציבור, המאפשרים בנייה בשלבים.

נחל בוהו הוא יובל של נחל בשור העובר דרך השכונה והוא עתיד להפוך לפארק הראשי של העיר והשכונות החדשות, בתוך כך ישמש תל בוהו כפארק ארכיאולוגי ותקום טיילת פארק בוהו. בקומות הקרקע במתחמי הבנייה הרוויה יפעלו חזיתות מסחריות ומבני ציבור קהילתיים וחינוכיים. בנוסף על אלו, השכונה מאפשרת בניית 250 חדרי מלון.

התוכנית משלבת רחובות, שדרות, כיכרות, רחובות ממותני תנועה ושבילי הולכי רגל ורוכבי אופניים המאפשרים התאמה ונגישות לילדים, לקשישים, לבעלי צרכים מיוחדים, לאורחים מזדמנים ולכלי רכב ומשולבים במוסדות ציבור, חינוך וחברה. בתוכנית מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים שכונתיים במרחק הליכה. התכנון שם דגש על תנועת הולכי רגל באמצעות מערכת שבילים שתאפשר חציה בין מגרשי המגורים כך שמרחק ההליכה קטן יחסית.

כמו כן, פרסמה רמ"י מכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה ב-4 מגרשים לאחר ששנה שעברה שווקו בהצלחה 26 מגרשים בא.ת. שקד באופקים.

המכרז הוא חלק מתוכנית שעיקרה הקמת אזור תעשייה חדש באופקים. "שקד" הינו אזור תעשייה, תעסוקה ומסחר אשר משתרע על שטח של 708,000 מ"ר וכולל שטחים לתעשייה, מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים ירוקים. הפארק תוכנן כאזור תעשייה חכם בעל רשת סיביים אופטיים, תשתית של מצלמות חכמות ומרכז בקרה על כל שטחו וכמו כן תשתית גז טבעי אשר תשמש כמקור אנרגיה ירוקה לייצור חשמל בנוסף לשימושי חימום וקירור.

אזור התעשייה ממוקם בין שכונת קריית מנחם ושכונת הפארק וגובל בקיבוץ חצרים. יתרונו הגדול של אזור התעשייה "שקד" הוא מיקומו האסטרטגי בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים כאשר באר שבע נמצאת במרחק של כ-12 דקות נסיעה ממנו, 20 דקות נסיעה מכביש 6 ופחות משעה לנמל אשדוד.

בנוסף, פורסם מכרז פומבי נוסף באופקים לרכישת זכויות חכירה במגרש מס' 922 למסחר בשכונת רמת שקד בעיר.

המכרז הוא חלק מתוכנית שמטרתה היא להקים שכונת מגורים בת 1,382 יח"ד, חלקן במגרשים לבנייה עצמית וחלקן בבנייה משולבת של דירת גן ודירות גג ובנייה רוויה. השכונה ממוקמת בסמוך לקריית החינוך העירונית, דרומית לדרך הטייסים. בתוכנית, חוץ ממגורים, יוקם מסחר, מבנים ומוסדות ציבור לחינוך, ציבור , דת, תרבות ופנאי, פארק גן ציבורי, ספורט ונופש, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, דרכים ושבילים.