נדל"ן ותשתיות
זו העיר המנומנמת שצפויה להפוך לצפופה בישראל
עם ביקוש גבוה, בין השאר על ידי צעירים ששואפים להתקרב לתל אביב, ומחירי שכירות מאמירים, נדמה כי גבעתיים בדרך לעלות על גדותיה בכל הנוגע לשוק הדיור. ולא תאמינו כמה עולה להשכיר דירת 3 חדרים בעיר
עד לא מזמן קוטלגה גבעתיים בעיקר כעיר שינה, מנומנמת, כזו שיש לעבור בה רק בדרך לתל אביב השכנה ועוד שלל ביטויים שבינם ובין ביקוש כל קשר מקרי בהחלט. אלא ששוק הנדל"ן הרותח, במסגרתו עלו בשנה החולפת מחירי הדיור בלמעלה מ-10%, מבשר על שינוי מגמה.
זוגות צעירים שרואים כיצד הסיכוי לרכישת דירה מתרחק, נוהרים בהמוניהם לגבעתיים כדי להתקרב ככל האפשר לעיר הגדולה. כפועל יוצא, המחירים וכן מדד הצפיפות עולים בהתאם. על פי אתר מדלן, המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים בעיר האמיר בכחצי מיליון שקל בין תוך כשלוש שנים – מ-1.9 מיליון שקל ל-2.4 מיליון שקל.
באתר יד 2 התמונה מתבהרת עוד יותר, עם דירת 2 חדרים המוצעת למכירה ב-2 מיליון שקל, דירת 3 חדרים ב-3.3 מיליון שקל ודירת 4 חדרים, תחזיקו חזק – תימכר תמורת סכום צנוע של 4.8 מיליון שקל.
גם מחירי השכירות עולים בהתאמה, וביד 2 תוכלו למצוא בגבעתיים דירות 3 חדרים במחירים הנעים סביב 7,000 שקל לחודש. הצעירים מצביעים ברגליים, ממלאים את העיר ואגב כך מנתקים אותה מהדימוי השקט, שלא לומר "הזקן" שדבק בה לאורך השנים. כשמדד הצפיפות מצביע על כך שגבעתיים מדורגת שנייה אחרי בני ברק, לא יהיה יומרני מדי להמר שהמגמה הזו רק תלך ותתחזק.
עוד ב-
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(35):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
30.צריך שבעלי יותר מעשר דירות ישלמו מס הכנסה כבד על השכרות (ל"ת)יוסי 01/2022/20הגב לתגובה זו1 0סגור
-
29.לא עדיף לקנות וילה בצפון במחיר כזה? (ל"ת)גיא 01/2022/09הגב לתגובה זו1 0סגור
-
28.חשבתי לודאלי 01/2022/09הגב לתגובה זו1 1יש צורך דחוף ליהד את לוד ורמלה שתי ערים במרכז הארץ שחשוב מאוד לבנות בהן ולבצע שיווק מאסיבי למצוא דרך חוקית שזה יופנה ליהודים ולבנות בתים בכפרי המשולש למוסלמיםסגור
-
27.שגיאה צורמת בכותרתרבקה 01/2022/09הגב לתגובה זו2 1למה לא לכתוב נכון? "לא תאמיני כמה עולה לשכור בגבעתיים. לא להשכיר, לשכור. זה בסיסי. וזו טעות כל כך מקוממת. תבקשו הגהה לפני שמעלים כתבה. זה תת רמה. באמתסגור
-
26.גבעתיים של זהבעינת 01/2022/09הגב לתגובה זו1 1עיר מדהימה, ראש עיר ישר ומעולה, מאיפה האנשים שמתלוננים?סגור
- טען עוד
-
25.עיר צפופה וכבישים פקק .אחד העם 01/2022/09הגב לתגובה זו2 0גבעתיים היא מזמן פרבר של ת"א.בכל המובנים.דרוש דילול בכבישים.סגור
-
24.תברחו מגבעתיים כל עוד אתם יכוליםא 01/2022/09הגב לתגובה זו4 1זה לא שווה את הבולשיט של אנשים שיש שםסגור
-
23.לשכור, לא להשכיר (ל"ת)מגי 01/2022/09הגב לתגובה זו2 0סגור
-
22.קונטר ראש עיר בשקל וחצידני 01/2022/08הגב לתגובה זו1 1הרס את העיר הביא מצעדי גאווה פח אשפהסגור
-
21.הכל באשמת מושיק גולדשטיין רודף הבצע (ל"ת)דליה לוין 01/2022/08הגב לתגובה זו1 0סגור
-
20.בן גוריוןשמ 01/2022/08הגב לתגובה זו3 0עזב את הממשלה וירד לשדה בוקר בכוונת מכוון למשוך אנשים להתיישב בנגב הריק אז וגם היום 70 שנים מאוחר יותר.מגיב מספר 17 קורא גם הוא להתיישב בנגב בצדק.מה שלא עשו בן גוריון ו 70 שנות התעלמות מקריאתו אולי סופסוף גבעתיים ודומותיה יגרמו לנגב להתמלא בישובים יהודיים ולא רק בחושות בדואייות.אני עצמי לא הייתי בתל אביב למעלה מחמש שנים בגלל הדוחק והחניות וחוסר העניין.מה שיש שם יש גם בנגב.סגור
-
ימח שמויוסי 01/2022/08הגב לתגובה זו0 2צריך להשתין על הקבר שלוסגור
-
19.לשכור, לא להשכירידידיה 01/2022/08הגב לתגובה זו7 0תיקון לכותרת המאמרסגור
-
עולה על גדותיהדורוטה 01/2022/08הגב לתגובה זו1 0לא נכון לכתוב עולה על גדולה בהקשר זה, עברית קשה שפה.סגור
-
18.להוא/היא מתגובה 3"נובוריש" הייטקס 01/2022/08הגב לתגובה זו1 1תתקדם/י. יש פה הרבה אליטיסיטים זקנים בשקל תשעים שחושבים שהשמש זורחת להם מהתחת. טוב מאוד שהעיר הזו מתחילה להתעורר ונכנסת רוח חדשה וצעירה. אגב, דווקא באיזור שלי אני חייב לציין שאני לא מתרשם במיוחד מהחומר האנושי בעיר. ואל תשאל/י, גדלתי בראשון!!????סגור
-
גדלתי בגבעתיים וזה למה אני בורח מפהא 01/2022/09הגב לתגובה זו1 0הספיק לי הטרחנים המתנשאים האליטיסטים שבאים לפהסגור
-
17.בואו לדימונה מה יש לכם במרכז?!יואב 01/2022/08הגב לתגובה זו7 0לא ברורסגור
-
16.מצוין ככה הזבל נשאר מרוכז במקום אחדדוד 01/2022/08הגב לתגובה זו4 6זבל של מקום עם אנשים יותר גרועים מהמקום עצמוסגור
-
15.גבעתיים זה לא עיר זה שכונה של אשכנזים דוחים הגיע הזן לישראלי 01/2022/08הגב לתגובה זו4 8הגיע הזמן לבטלן את העיר הזו עיר קאטלקסגור
-
14.עברית נכונהחכם ירושלמי 01/2022/08הגב לתגובה זו7 0לשכור לא להשכירסגור
-
13.גבעתיים איכותית ויקרה. נטולת ביביסטים (ל"ת)ויק 01/2022/08הגב לתגובה זו7 9סגור
-
בגלל אנשים כמוך אני מת להתחפף מהעיר הזאתא 01/2022/09הגב לתגובה זו0 1מה קשור פוליטיקה מהההההסגור
-
12.התכוונתם כמה עולה לשכור דירה. קודם לומדים עברית . (ל"ת)קורא ותיק 01/2022/08הגב לתגובה זו7 1סגור
-
11.הגועל נשפך ועולה על גדותיו. עיר מכוערת במחיריםירון 01/2022/08הגב לתגובה זו4 1של אחוזות באירופה. מדינה אשפהסגור
-
10.דירותשלמה 01/2022/08הגב לתגובה זו1 0מחיר הדירות יקטין בעתיד את האפשרות לקניה על ידי זוגות צעירים אפשר לחשוב שיש בקירות זהבסגור
-
9.אני רק מצטטהמורה ללשון 01/2022/08הגב לתגובה זו6 0לא תאמינו כמה עולה להשכיר דירת 3 חדרים בעירסגור
-
8.קוניק הזמין את הכתבה ?כמה שטויות 01/2022/08הגב לתגובה זו4 2המחירים שכתבתם תלושים מהמציאות בשטח !במחירים שציינתם אפשר לגור ברמה גבוהה בתל אביב. דירת 2 חדרים מושכרת בסכום של 3000 - 4000 שח..לכו תישנו על האף יא חבורת אינטרסנטים !סגור
-
7.הביקוש לעיר הקרובה לתל אביב היום בת יםבן 01/2022/08הגב לתגובה זו3 0רכבת קלה 6 דקות מבת ים לשוק הכרמל מרכז המחירים מיד שניה עדין זולים תהיה קפיצה במחירי הדירות מיד שניה בבת ים.סגור
-
6.גבעתיים רק לצעירים...קקול 01/2022/08הגב לתגובה זו3 0העיר הכי צפופה בארץ אין אפשרות כבר לנוע בה בהרכב ולכן הצעירים יכולים לנוע ברגל...סגור
-
5.לשכור או להשכירודייק 01/2022/08הגב לתגובה זו9 0בעל הבית משכיר לשוכר, ולכן צריך לומר: כמה עולה לשכור דירה בגבעתיים.סגור
-
4.איך נקבע מחיר הדירות?ישראלה 01/2022/08הגב לתגובה זו1 0כנראה גם כי ישנם כאלה שמוכנים לשלם סכומים כאלה מטורפים!סגור
-
3.געגועים לגבעתיים של פעםשטח 9 01/2022/08הגב לתגובה זו8 2צפוף, עמוס ויותר מדיי נובו-רישים מראשון לציון שעברו לפה בגלל כתבות כאלה!סגור
-
2.לראש העיר עדיין לא צפוף מספיקקליאו 01/2022/07הגב לתגובה זו6 3בתכנון: מגדלים לאורך דרך בן-גוריון, בנייה על ולמרגלות גבעת קוזלובסקי, ועוד. על הדרך הורסים גם את הריאה הירוקה האחרונה בעיר אבל העיקר, - לבנות. איזה טירוף.סגור
-
1.גבעתיים עיר מדהימה . תענוג לגור כאן (ל"ת)ויקטורי 01/2022/07הגב לתגובה זו6 6סגור
-
עיר של מתנשאים טרחנים על מה אתה מדבר בכלל (ל"ת)א 01/2022/09הגב לתגובה זו0 0סגור
