בשבוע שעבר חתם אדריכל העיר יקנעם מייק טסה על היתר בתנאים לפרויקט המגדלים של קבוצת שובל בשכונת שער הגיא ביקנעם. מדובר בתכנית לבניית שני מגדלים בני 19 קומות כל אחד כאשר התב"ע החלה על המגרש בשטח של 8 דונמים, מאפשרת בנייתן של 139 יחידות דיור (מגדל אחד ימנה 70 והשני 69 יחידות דיור).

אחד מהבניינים מיועד כולו למכירה לשוק החופשי והבניין השני מיועד כולו להשכרה לתקופה של 15 שנה. בבניין המיועד להשכרה, כ-20 יח"ד מיועדות להשכרה מפוקחת לזכאים, בשכר דירה מופחת שיעמוד על כ-1,800 שקל לדירת 3 חדרים וכ- 2,800 ₪ לדירת 4 חדרים.

מדובר במגרש שהוצא למכרז על ידי רמ"י בשיתוף חברת דירה להשכיר בשכונת שער הגיא בעיר שבו זכתה קבוצת שובל שבבעלות היזם משה מילר ביולי 2020  לאחר שהציעה מחיר של כ- 33 מיליון שקל עבור הקרקע. בכוונת החברה להוציא היתרי בניה לקראת דצמבר השנה כאשר על פי ישי רוט, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת שובל פנטהאוז בפרויקט ימכר במחיר של החל מ-5 מיליון שקלים.

בחמש השנים האחרונות עירית יקנעם השקיעה בבניית מוסדות ציבור בשכונה במקביל לתחילת האיכלוס של השכונה בשנת 2015. במסגרת תכנית החומש של העיריה שהמוטו שלה הוא מפגש בין הטבע לקידמה והחדשנות שהעיר מאופיינת בה לאור ריבוי חברות ההייטק שמצאו בה את משכנן השקיעה העיריה בהקמת מבני ציבור חינוך וקהילה רבים והחלה בהקמת פארק אקולוגי בשכונה, כל זאת על מנת להנגיש את יקנעם לעובדי הייטק ולמשוך את עובדיהן להכות שורש בעיר.

 קרית חינוך בשכונה כוללת, מעונות יום לפעוטים, 10 כיתות גני ילדים וכן מעונות יום, 2 בתי ספר יסודיים, הרחבת בית ספר על יסודי והקמת בית ספר תיכון נוסף. בנוסף הוקם אולם ספורט, מרכז תרבות ספורט וקהילה, בית כנסת, מועדון נוער וכן פארק בשטח של 40 דונמים הכולל גן בוטני חקלאי, מצפור ועוד. בנוסף השקיעה העיריה בשיתוף הממשלה בהרחבת תשתיות תחבורה. וכן הקצתה שטח למסחר ומשרדים. בדרום השכונה מתוכננת בריכה עירונית וקאנטרי קלאב.

לפי אתר מדלן, מחירה הממוצע של דירה בשכונה עומד על 1,750,000 ודמי השכירות הממוצעים על כ-4,000 שקלים בסך הכל. בשכונת שער הגיא מתוכננות 1345 דירות במגוון בניני מגורים בני 4-8 קומות וצמודי קרקע.

כאמור, יקנעם מאופיינת בבניה נמוכה למעט שכונת שער הגיא שבה אישרה העיריה תב"ע לבנייה רוויה. הבניינים הגבוהים היחידים שנבנים בימים אלה הם בני 10 קומות בפרויקט שובלים שבונה קבוצת שובל גם כן בשכונת שער הגיא. פרויקט שובלים" בשכונת שער הגיא יכלול 4 מבני מגורים, 140 יח"ד, מתוכן  כ-53 יח"ד עבור שוק חופשי והשאר במסגרת מחיר למשתכן.