ראש עיריית ערד ניסן בן חמו, בריאיון ל ice לאחר השבוע הראשון של ממשלת השינוי, ולקראת גל עליית המחירים בנדל"ן שמאיים לפקוד את ישראל.

על הנדל"ן בערד, אומר בן חמו כי לדבריו הוא פיצח את הנוסחה איך לגרום לחרדים לעזוב את העיר: "לשמחתי הרבה  אחרי 6 שנים בעבודה מאומצת הצלחנו לפצח את שוק הנדל"ן בערד ולגרום לחרדים לעזוב את העיר".

על הנושא מרחיב ראש עיריית ערד: "אחת הבעיות המרכזיות שזיהיתי ב 2015 זה "ערכים נמוכים".  הרי למה החרדים הגיעו לעיר כי זה היה הזדמנות נדל"נית מטורפת. שאתה קונה דירה בשיכון ב- 200 אלף שקל זה מעולה. אבל ברגע שמחירי הנדל"ן עולים, זה עוצר את האוכלוסייה החרדית. לא הפגנות נגדם - רק הכסף מדבר. ברגע שהמחירים עלו, חסידי גור התחילו לרכוש דירות בדימונה".

לדברי בן חמו להעלות את מחירי הנדל"ן בערד היא משימה לא פשוטה. "צריך לייצר ערך אם אין ערך ואין ביקוש, המחיר יישאר אותו דבר או ירד יותר נמוך. השקענו המון בחינוך, זכינו לפני שנתיים על חינוך ייחודי יוצא דופן. השקענו בתשתיות עירוניות אני מגייס כספים לצערי הרב בעיקר מתורמים מחו"ל. הקמנו מיון קדמי, פתחנו מרכז דיאליזה, בנינו מרכז של טיפת חלב חדשה בנינו פארק בלב העיר".

על אף הפיתוי בתקציב ממשלתי בן חמו הנהיג קו תקיף ובלתי מתפשר בהסכמי הגג ומחיר למשתכן, ומכנה זאת אסון לפריפריה: "בשלב מסוים משה כחלון (אז שר השיכון) אמר בהקשר להסכמי הגג, בשיחות סגורות, 'ראש עיריית ערד הוא לא העיפרון הכי חד במגירה, כי נותנים לו מתנות והוא לא לוקח'.  בסופו של דבר אין פה שום הטבה שמחירי הקרקע מאד, מאד נמוכים".

לדברי בן חמו משבר הדיור לא קיים בדרום אלא דווקא בערי המרכז: "אני תמיד אומר שמשבר הדיור הוא בין גדרה לחדרה. צפונית לחדרה דרומית לגדרה אין משבר דיור.  אפילו המצב הפוך. המחירים נמוכים מדי. במרכז יש משבר. כי שם באמת ערכי הקרקע מאד גבוהים".

למדיניות התקיפה שלו יש מחיר. לדברי ראש העיר, ממשלת ישראל לא רק שלא עזרה במקרים מסוימים ניסתה לחבל.

"מי שהיה מלאך החבלה הראשי, נגיד את זה בעדינות זה יעקב ליצמן.  הוא הבין שיש גם ראש עיר שפעם ראשונה שם את הסיעה שלו באופוזיציה אחרי שלושים שנה. ליצמן כשר בריאות ושיכון ניסה לחבל בעניינים בערד. הנזק הכי גדול שהוא עשה הצליח לעצור תקציב לעיר שהצלחתי לקדם יחד עם יואב גלנט, שאמור לסייע בכל הפרמטרים של חינוך, של בריאות ועוד. גלנט זימן אותי ואמר שאין תקציב אם אתה לא נותן לו 600 יחידות דיור עבור החסידים בערד".

בן חמו סירב להצעה "אני לא חושב שצריך לתת את זה כמו שאין 600 יחידות מיוחדות לבני מקום שעשו צבא, לא יהיה 600 יחידות דיור לחסידות גור. אז לא קיבלתי את התקציב".

אחרי 20 שנים של הקפאת בנייה בעיר לדברי בן חמו יש פריחה נדל"נית בערד: "למעלה מ- 1000 יח"ד שבהקמה. יש ביקושים מטורפים. אנחנו מאד זהירים לא לייצר בועה. אני אמרתי בשנת 2015 תשקיעו בדירות תראו איזה מחירים מצחיקים. היום התשואה הכי גדולה היא 5% לנכס שזה תשואה מול ערך דירה. בלי לדבר על עליית המחירים של ערך הדירה עצמה".