נדל"ן ותשתיות
קרן ההשקעות של IBI במהלך ענק: רכשה נכס בכמעט 100 מיליון שקל
קרן LION של בית ההשקעות IBI רכשה מרכז לוגיסטי חדשני בעיר בורגוס שבספרד תמורת 25 מיליון אירו. נדב ברקוביץ', מנהל הקרן: "ממשיכים לפעול להרחבת הפורטפוליו של הקרן ולהבטחת תשואות אטרקטיביות למשקיעינו"

קרן LION של IBI בית השקעות, הודיעה אתמול (שלישי) על מהלך ענק, במסגרתו היא רכשה מרכז לוגיסטי חדשני בעיר בורגוס שבספרד, בסכום של כ-25 מיליון יורו (כ-94 מיליון שקל).
נתוני העסקה והנכס: הנכס: המרכז נבנה במיוחד לצורכי קירור מזון, משתרע על שטח של כ-22 אלף מ"ר וכולל 36 עמדות העמסה למשאיות, עם תשתיות מתקדמות לקירור בטמפרטורות של 2-4 מעלות, ושני חדרים המיועדים לקירור עמוק של עד 20- מעלות.
שוכר מרכזי: ענקית הלוגיסטיקה הצרפתית ID LOGISTICS הנסחרת בבורסה הצרפתית בשווי שוק של כ-2.5 מיליארד יורו. מיקום אסטרטגי: הנכס ממוקם בעיר בורגוס, כשעתיים צפונית למדריד, ומהווה צומת לוגיסטי מרכזי בין חבל הבסקים למדריד.
שימוש עיקרי: המרכז משמש את חברת CAMPOFRIO, אחת מחברות המזון הגדולות בספרד, עם מפעל הממוקם בסמוך לנכס. תנאי חוזה: הנכס נבנה בדצמבר 2023 ומושכר בחוזה ארוך טווח עד 2033, עם אופציה להארכה של חמש שנים נוספות.
.jpg)
המרכז הלוגיסטי בבורגוס (צילום: יח"צ)
מימון: העסקה היא חלק מעסקת מימון מחדש רחבת היקף של כ-45 מיליון יורו מבנק גרמני, הכוללת גם את המרכז הלוגיסטי בוולנסיה. השקעה בנכסים מניבים באירופה: קרן LION שהוקמה באוקטובר 2021, היא קרן ריט המתמקדת בנכסים מניבים ב-Mid Market בשווי של עד 60 מיליון יורו לנכס. הקרן פועלת לרכישת נכסים בעלי חוזי שכירות ארוכי טווח לשוכרים איכותיים מתחומי הלוגיסטיקה בחוזי Triple Net.
הקרן רשומה למסחר בבורסה המשנית בספרד (BME Growth Market), מה שמאפשר לה ליהנות מהטבות מס משמעותיות בספרד, כגון פטור ממס חברות ומע"מ, בהתאם למשטר המס המיוחד החל על חברות SOCIMI. הרישום בבורסה מקנה למשקיעים שקיפות מלאה, סחירות של המניה ודיבידנדים שוטפים, המחולקים מדמי השכירות של פורטפוליו הנכסים.

המרכז הלוגיסטי בבורגוס (צילום: יח"צ)
עד כה רכשה הקרן נכסים מרכזיים במדריד ובוולנסיה, וכיום מנוהלים תחתיה נכסים בשווי כולל של כ-125 מיליון יורו, עם הכנסות שנתיות של כ-7.6 מיליון יורו. הקרן שמה דגש על יצירת תזרים מזומנים שוטף למשקיעיה, תוך מיקוד בהשבחת הנכסים ובחלוקת דיבידנדים מדמי השכירות.
עוד ב-
נדב ברקוביץ', מנהל הקרן, מסר: "רכישת המרכז הלוגיסטי בבורגוס מחזקת את אסטרטגיית ההשקעות שלנו בנכסים לוגיסטיים מניבים במיקומים אסטרטגיים ושוכרים איכותיים. אנו ממשיכים לפעול להרחבת הפורטפוליו של הקרן ולהבטחת תשואות אטרקטיביות למשקיעינו."
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.נדב ברקוביץ שחקן - איש מקצוע ובן אדם טוב! (ל"ת)דוד 01/2025/30הגב לתגובה זו0 0סגור