חברת י.ד ברזאני עומדת לבצע שינוי מרענן בעיר אילת. ל-ice נודע כי החברה עומדת לבצע פרויקט פינוי בינוי - היא תהרוס 66 יחידות במתחם הדקל ותבנה כ-300 יחידות. החברה, שמוכרת בעיקר בשל המעורבות שלה במכרזים של רמ"י, אמורה לקבל היתר תוך זמן קצר מהממוצע, זאת בשל העובדה שהרשות הגדירה את המתחם כמתחם מועדף. באילת יש שני מתחמים מועדפים והם זוכים לתקציבים גדולים יחסית. מכיוון שהפרויקט הזה הוא במסלול רשויות והתחיל תכנון, הצפי הוא שהבנייה תתחיל תוך זמן קצר בהשוואה לפרויקטים אחרים.

יונתן אזר, סמנכ"ל החברה, אישר את הפרטים. הוא סיפר כי "היום בעיר אילת יש 12 פרויקטים של פינוי בינוי, הרבה מאוד דירות חדשות". על השאלה מה יהיה המחיר למ"ר אמר: "עוברים את ה-20 אלף שקל למ"ר, יש אזורים יותר יקרים. בהסתכלות רוחבית על העיר, זה כבר חצה את הרף. בבאר שבע המחיר נמוך יותר".

אזר צודק. המחיר הממוצע באילת עומד על 19 אלף שקל למ"ר ובבאר שבע על כ-14 אלף שקל למ"ר. בבאר שבע נמכרות לא מעט דירות ישנות, אך בחודשים האחרונים הולך ויורד חלקם היחסי של המשקיעים, שמצאו אלטרנטיבות אחרות. בפרויקטים חדשים באילת, המחיר הממוצע חצה את רף ה-20 אלף שקל למ"ר והיא מתקרבת למחירים במעגל השלישי לתל אביב.

לאילת אין תחליף. אזר (פרטי)

על השאלה כיצד ייתכן שהמחיר למ"ר באילת עקף את המחיר הממוצע בבאר שבע הוא ענה: "הסיבה היא מאוד פשוטה. אדם שרוצה לגור בדרום, יש לו את באר שבע וערים מסביבה. לאילת אין תחליף. אדם שבוחר ביוזמתו לגור בעיר הדרומית, אין לו לאן ללכת. הביקוש הוא גבוה יותר, כי זה מרכז את כל האנשים".

חגי אדורם, המייצג חברות בנייה וגם את החברה עצמה בעסקה, אמר: "העיר אילת מקבלת תעדוף, היא העיר הפריפריאלית הרחוקה בישראל ולכן היא פטורה מתשלום מע"מ, מה שיאפשר לשווק את הדירות במחירים אטרקטיביים. העיר אילת מאוד מבוקשת, לא רק לתושבי פנים, אלא גם לתושבי חוץ, גם לצרפתים ובריטים. זה לא קשור לאנטישמיות, זה רק מאיץ את התופעה. תושבי חוץ אוהבים עיר שמשלבת אטרקציות, בילויים וקניות. צפי המכירות כבר מצדיק את עצמו ועולה מעל 20 אלף שקל, וזה צפוי להאמיר ככל שהפרויקט יתקדם".

על השאלה האם אין חשש שחות'ים ישבשו את התכניות ענה: "אנחנו במדינה שמתמודדת עם בעיות ביטחון, גם בתל אביב וגם בירושלים. אנחנו נכנסים לתקופה של רגיעה כוללת גם בלבנון ובעזרת השם - גם בגזרה הדרומית. יש כאן צפי לחתימת הסכם עם סעודיה. בניגוד לדובאי שיש לה צעצועים ונופים, סעודיה היא הסונית העשירה בעולם הערבי, ככל שיהיה הסכם יהיה עניין לא פחות משובר שוויון, גם עבור הנדל"ן באזורים הדרומיים".