נדל"ן ותשתיות
בשורה משמחת לרוכשי הדירות: המס הזה עומד לרדת בקרוב?
אם יו"ר ועדת הכספים משה גפני לא יאריך את הוראת השעה, צפוי מס הרכישה על דירה שנייה לרדת משיעור של 8% לרמה זהה למס על דירה ראשונה
נתוני העבר מדגימים את ההשפעה הדרמטית של שינויי מיסוי על שוק הדיור: הפחתת מס הרכישה ב-2021 הובילה לזינוק בחלקם של המשקיעים בשוק מ-13.6% ל-20%, ובמהלך 2022 אף הגיע לשיא של 28.6%. בעקבות זאת, משרד האוצר מבקש לקבע את מס הרכישה למשקיעים על 8% באופן קבוע.
על פי הפרסום בכלכליסט, המאבק מתנהל על רקע משבר בענף הנדל"ן, כאשר קבלנים וגורמים בענף לוחצים להורדת המס בשל הירידה בהתחלות הבנייה ובמשכנתאות. אולם, משרד האוצר ושר האוצר סמוטריץ' מתנגדים למהלך, בטענה שעיקר המשבר נובע ממחסור בעובדים ולא מחוסר בביקושים.
גפני, שידוע בשימוש בכוחו בוועדת הכספים כמנוף לחץ על האוצר בנושאים הקשורים למגזר החרדי, נמנע מלהעביר אפילו פשרה שהציע האוצר - הארכת המס הגבוה בשנתיים בלבד, עד סוף 2026. התנהלות זו מציבה את שוק הנדל"ן בפני אי-ודאות משמעותית.
עוד ב-
למרות שהגבלת משקיעים עלולה להקטין את היצע הדירות להשכרה, משרד האוצר מצדיק את המדיניות בכך שמשקיעי נדל"ן נהנים מיתרונות מיסוי משמעותיים, כגון פטור ממס על הכנסות משכירות ופטור ממסי שבח. לטענת המשרד, במקום להוריד את מס הרכישה, יש לפעול לביטול יתרונות המיסוי הייחודיים להשקעה בנדל"ן.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.לא נכון!אבי 11/2024/21הגב לתגובה זו0 0המס לא יירד לרמת המס של דירה ראשונה אלא יחזור לחוק הכתוב שהמס מדורג- 5,6,7,8,10 אחוז ולא מיד 8 אחוזסגור
