נדל"ן ותשתיות

מהפכה בשכונה המבוקשת בתל אביב: 6 מגדלים וכ-600 דירות חדשות בדרך

קבוצת תדהר וקבוצת גבאי קיבלו אישור לתכנית "קהילת קליבלנד" לפינוי בינוי בנווה שרת. במסגרת הפרויקט, ייהרסו 9 מבנים הכוללים 242 יח"ד ישנות, ובמקומם יוקמו 6 בניינים חדשים בהם 547 יח"ד

מערכת ice | 7/11/2024 10:25

קבוצת תדהר וקבוצת גבאי הודיעו הבוקר (חמישי) כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב אישרה למתן תוקף את תכנית "קהילת קליבלנד" לפינוי בינוי בתל אביב, בשכונת נווה שרת. התוכנית משותפת לקבוצת תדהר ולקבוצת גבאי עם מתחמי מימוש עצמאיים.

המתחם משתרע על פני שטח של כ-20 דונם וכולל פינוי והריסה של 9 מבנים בני 3-4 קומות על עמודים, הכוללים 242 יח"ד ישנות והקמת 6 מבנים יוקרתיים וחדשניים בהם 547 יח"ד בתמהיל מגוון ובתכנון מוקפד. במסגרת התוכנית, 82 יח"ד (15%) מתוך סך יחידות הדיור מיודעות להשכרה בהישג יד ב-40% הנחה ממחיר השוק, למשך 25 שנה ובבעלות פרטית ואחודה.

4 מהמבנים ייבנו בבנייה מרקמית, של עד 6 קומות, בשילוב עם בנייה מגדלית, של עד 20 קומות, לצד מבנה מרקמי בודד בן 7 קומות ומבנה נוסף בן 12 קומות. בנוסף, ייבנו במתחם שטחי מסחר ותעסוקה.

שטחי הבנייה הכוללים בתוכנית המוצעת מסתכמים ב-59,790 מ"ר ברוטו על שטח הקרקע עבור כלל השימושים. מתוכם, כ-57,225 מ"ר מיועדים לשימוש מגורים מעל הקרקע. בנוסף וכן שטחי חצר לשימוש ציבורי בשטח של 875 מ"ר.

מתוך המתחם הגדול, הפרויקט אותו תדהר מקדמת לבדה כולל את הקמתם של 4 בניינים חדשים בני 6-20 קומות בהם 244 יח"ד, בסטנדרט בנייה מודרני ואטרקטיבי. על תכנון הפרויקט מופקד משרד האדריכלים אבנר ישר.

בתוכנית הקצאת שני מגרשים למבני ציבור וחמישה מגרשים לשטח ציבורי פתוח וכן הרחבת והארכת דרכים לטובת הציבור. בתוכנית נעשה מאמץ לשמירה על איכויות המרקם הקיים. במסגרת התכנון יוקצו שטחים להרחבת הקאנטרי הקיים והתאמתו לגידול האוכלוסייה הצפוי בשכונה.

הפרויקט נהנה ממיקום קרוב במיוחד לאזור המשרדים של רמת החייל, מבני ציבור והקאנטרי ומהווה סביבת מגורים מושלמת לצעירים ומשפחות צעירות עם ילדים. בסמוך אליו צפויה להיסלל כניסה נוספת לשכונה שתיצור גישה נוחה אל הפרויקט מרחוב ראול ולנברג.

הדמיית מתחם קליבלנד (קרדיט: סטודיו אור)

תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים, מסר: "שכונת נווה שרת בצפון תל אביב בצמוד לשכונת צהלה ורמת החיל מאופיינת בבנייני רכבת משנות ה-50. בשנים האחרונות נווה שרת עוברת התעוררות עם פרויקטים חדשים והריסה של בניינים ישנים, החלפת תשתיות ושטחים ציבוריים".

"אנו פועלים להתקדמות מהירה ככל הניתן בשיתוף פעולה הדוק עם גורמי התכנון בעיריית תל-אביב וזאת במטרה ליצור פרויקטים איכותיים שיתרמו לשכונה שטחים ציבוריים רחבים, מבני ציבור מודרניים וכבישים חדשים ויביאו לשיפור גדול באיכות החיים של קהילת תושבי השכונה. הפרויקט מצטרף גם הוא לשורת הפרויקטים הנהנים מהצעת הערך הייחודית שלנו - אחריות תדהר ל-10 שנים על הדירה שמשמעותה שקט נפשי והשאת ערך הנכס", סיכם אלפסי.

תומר אלפסי (צילום: עופר חג'יוב)

אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי, מסר: "אישור הפרויקט ברחוב קהילת קליבלנד, הכולל מאות יחידות דיור, הוא חלק מהתוכנית הרחבה שלנו להרחבת ההיצע בעיר ולהשבחת השכונות הוותיקות בתהליך שמשלב בין חידוש ובנייה מודרנית לבין שמירה על אופי הסביבה המקומית".

גבאי הוסיף וסיכם: "אנו מחויבים להמשך פיתוח איכותי שמציע לתושבים אפשרויות דיור מתקדמות תוך תרומה לרקמה העירונית של תל אביב. הפרויקט הזה מתווסף לאלפי יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים של קבוצת גבאי ברחבי העיר".