במאבק חסר תקדים בענף הנדל"ן הישראלי, כמאה משפחות יצאו למערכה משפטית נגד היזם הבכיר עודד שריקי, בעקבות עיכובים משמעותיים במסירת דירותיהם בפרויקט מחיר למשתכן בבני ברק. התביעה, שהוגשה לאחרונה, מבקשת פיצויים בסך 10 מיליון שקל בגין איחורים שנעים בין שבעה לשנים עשר חודשים, כאשר חלק מהמשפחות עדיין ממתינות למפתחות לדירותיהן החדשות.

על פי הפרסום בכלכליסט, במרכז הסערה עומד פרויקט ענק במתחם הסופרים בשכונת איילת השחר, הממוקם בסמיכות לפארק הירקון. הפרויקט, המהווה חלק מתוכנית תמ"ל/1045, כולל 33 בניינים ומחצית מכ-3,000 הדירות בשכונה כולה. שריקי, באמצעות חברת ארזי הנגב, לקח על עצמו את המשימה השאפתנית של הקמת המתחם, אך נכשל בעמידה בלוחות הזמנים שהובטחו לרוכשים.

הטרגדיה האנושית מאחורי המספרים מתבטאת בסיפורם של הרוכשים, אשר מוצאים עצמם נושאים בנטל כפול של תשלומי משכנתא ושכר דירה. אחד הרוכשים חשף כי הוא נאלץ לשלם מדי חודש 5,500 שקל למשכנתא ו-6,000 שקל נוספים עבור שכר דירה, כאשר חוסר הוודאות לגבי מועד המסירה מוסיף לחץ נפשי משמעותי. התביעה, המנוהלת על ידי משרד עורכי הדין יוזוק-מלכין, מבוססת על חוות דעת מקצועית של שמאי המקרקעין ארז כהן, אשר חישב את דמי השכירות הראויים לכל דירה.

החוק הישראלי מחייב יזמים לפצות רוכשי דירות במקרה של איחור העולה על 60 יום במסירה, כאשר הפיצוי מחושב רטרואקטיבית מהמועד המקורי שנקבע בחוזה. למרות זאת, על פי התביעה, שריקי התעלם מפניות הרוכשים לקבלת פיצויים, מה שהוביל להגשת התביעה המשותפת. המקרה מדגיש את הפער המתרחב בין הבטחות היזמים לבין המציאות בשטח, ומעלה שאלות נוקבות לגבי הגנת זכויות רוכשי הדירות בישראל.

עוד ב-

עודד שריקי לא לבד: מי מייבא רולס רויס ב-4 מיליון שקל?

לכתבה המלאה

החלטת בית המשפט בתיק זה עשויה להוות תקדים משמעותי בענף הנדל"ן ולהשפיע על התנהלות יזמים בפרויקטים עתידיים. בינתיים, עשרות משפחות ממשיכות לשאת בנטל הכלכלי הכבד של דיור כפול, כשהתקווה לפיצוי הולם תלויה ועומדת. שריקי טרם הגיב לטענות המועלות בתביעה.