נדל"ן ותשתיות
פרויקט חדש ברמת גן: מגדלי ענק, חניון וכמעט 500 דירות בדרך
אב-גד החזקות, מעדכנת כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב, אישרה להפקיד את התב"ע ברחוב דרך אבא הלל, פינת רש"י ברמת גן. במסגרת הפרויקט, יוקמו שני מגדלי מגורים חדשים בגובה 45 קומות, הכוללים כ-467 יח"ד למגורים בתוספת חניות ו-2,000 מ"ר שטחי מסחר. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-958 מיליון שקל
אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב, אישרה להפקיד את התב"ע, שהגישו החברה והשותפה בפרויקט (צד ג' שאינו קשור לחברה ו/או לבעלי השליטה בה), ברחוב דרך אבא הלל, פינת רש"י ברמת גן.
במסגרת הפרויקט, יוקמו שני מגדלי מגורים חדשים בגובה 45 קומות, הכוללים כ-467 יח"ד למגורים (מתוכן 164 יח"ד שייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 303 יח"ד לשיווק על ידי החברה והשותפה בפרויקט) בתוספת חניות ו-2,000 מ"ר שטחי מסחר. אדריכל הפרויקט: זית לב, אדריכלים. עו"ד שייצגו את הדיירים: עו"ד אבי ארד, משרד עוה"ד גולדפרב-זליגמן.
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-958 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). לאור השינויים שנקבעו בהחלטת הוועדה המחוזית נקבע עוד כי טרם הפקדת התוכנית יוצגו לוועדה טבלאות הקצאה ואיזון בתאום עם שמאי הוועדה.
באחרונה קיבלה אב-גד תוקף לתוכניות פינוי בינוי (תב"ע) המקודמות על ידה ביניהן, תוכנית מתחם הרשות בהוד השרון הכוללת שני מגדלי מגורים שיכללו 186 יח"ד, תוכנית שער העיר רמלה הכוללת 530 יח"ד, וכן התקבל אישור הוועדה המחוזית ירושלים להפקדת תוכנית סן מרטין בירושלים להקמת מגדל מגורים שיכלול 160 יח"ד.
תוכניות (תב"ע) נוספות המקודמות על ידי אב-גד לקראת הפקדה הן תוכנית פינוי בינוי במתחם אלי כהן בתל מונד להקמת 370 יח"ד, תוכנית פנחס לבון/רוטנברג בנתניה להקמת 365 יח"ד ותוכניות נוספות.
באחרונה, עדכנה אב-גד על הקצאת מניות, במסגרת הנפקה פרטית, במסגרתה מור בית השקעות השקיע כ-20 מיליון שקל במניות החברה, לפי שווי של כ-307 מיליון שקל לאב-גד וכן ניתנה אופציה למור להשקעה נוספת בהיקף דומה, לפי שווי 436 מיליון שקל, בתוך שנתיים וחצי.
בנוסף, עדכנה החברה על הכנסת חברת שפונדר פדלון כשותפה ב-49%, בתמורה ל- 39 מיליון שקל בפרויקט הפינוי בינוי בתל-מונד, לפי שווי של כ-80 מיליון שקל לפרויקט. בפרויקט צפויות להיבנות 370 יח"ד וסך ההכנסות צפוי להסתכם בכ-881 מיליון שקל.
עוד ב-
עסקה זו מתווספת, למימוש פרויקט "MOSAIC " בעין הים", בגבעת אולגה אותו מכרה אב-גד בתמורה לסך כולל של כ-49 מיליון שקל בתוספת מע"מ. החברה רכשה את הקרקע ביוני 2021 בתמורה ל-26.6 מיליון שקל, בעקבות המכירה החברה צפויה להנות מתזרים חופשי לפני מיסים בסך של כ- 25.7 מיליון שקל.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
